圖為銅鑼灣集團董事長陳智上臺致辭。

　　截至2010年，高檔的寫字樓、酒店的商業(yè)物業(yè)的需求十分的旺盛，萬科集團在去年北京、上海投資的總量超過了200億元，銅鑼灣集團是第一位購物中心引入中國的，有51家購物中心，銅鑼灣集團董事長陳智上臺致辭。

　　尊敬的龐小偉董事長，尊敬的主持人、尊敬的來賓早上好!今天是愚人節(jié)，祝大家節(jié)日快樂。非常開心聯(lián)商網(wǎng)走過了10年，剛剛創(chuàng)辦的聯(lián)商網(wǎng)的時候，我們有很多的交流，事業(yè)上了軌道之后，大家都很忙，見面的時間也少了，但是這個網(wǎng)站是我們天天要上的，龐小偉先生把這個建設(shè)成了全球最大的聯(lián)商網(wǎng)站。我們表示衷心的祝賀。

　　在中國出現(xiàn)了商業(yè)地產(chǎn)這個名詞是在2002年，商業(yè)地產(chǎn)這個行業(yè)還沒有9年整的時間，當(dāng)然，好像房地產(chǎn)一樣，原來要房子住，但是沒有這個房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，商業(yè)地產(chǎn)也一樣的。今天，在國民經(jīng)濟中占領(lǐng)了一個非常重要地位，我覺得非常的不可思議，在中國不可思議的東西是非常的多，我覺得最奇跡的就是商業(yè)地產(chǎn)。這個行業(yè)這么年來，有過泡沫、有過不規(guī)范等各種各樣的現(xiàn)象，總的來講，商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)績都是行動、投資的勇氣都是令人敬佩的。

　　2003年我們銅鑼灣集團和北京的燕莎集團開辦的燕莎購物中心，2004年開業(yè)的，那個時間也是商業(yè)地產(chǎn)最多被致質(zhì)疑的一個年份，我們當(dāng)時搞了這么大的一個購物中心，大部分是負面的評論，有一天我們接到了國務(wù)院的電話，他們要帶各個部委來我們這里視察，這個事情我們提前和國際購物中心溝通的時候，他今天去你那里，意味著這個對商業(yè)地產(chǎn)是一個里程碑意義的一個東西。他們來我們這里的時候怎么評價的?他們覺得太大了，停車很難等等每天都是負面的評論，后來吳儀副總理和王岐山副總理等幾個部委，到了我們購物中心里看，原來是15分鐘的調(diào)研，但是呆了2個小時，證明他喜歡了這個地方，后來他們說這個是里程碑意義的東西，他們說這個是一個好的項目我們要支持。現(xiàn)在過了這么多年，我們是爆炸式的增長，我們看了很多的統(tǒng)計數(shù)字，這個是不準(zhǔn)確的，我們這個還是有巨大的發(fā)展?jié)摿Φ�，我們的泡沫、過程中的鎮(zhèn)痛和不平衡都是暫時的。我們?nèi)チ死咕S加斯的商業(yè)展覽，我們看到了全拉斯維加斯最大的展覽被展覽公司展覽了他們這個行業(yè)發(fā)展的非常的好了，未來的中國未來10年，這個行業(yè)從原來的沖動，這種挫折，逐步走向一個成熟。大家說了，未來中國的首富就是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的，這個是受鼓舞的一個地方。中國的2010年是世界經(jīng)濟的第二，我們覺得這樣一個勢頭，很可能維持多一段的時間，這段時間里，中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的黃金十年。以前的十年是黃金十年，今后的十年是白銀十年，我們懷著這樣一個心情，去迎接十大的到來，浙江現(xiàn)在的人均GDP7600美元的水平，我相信杭州、寧波、溫州會超過1萬美元，我們通常有一個評估，在一個地區(qū)他的人均GDP超過了5000美元的情況下，就是適合購物中心發(fā)展的一個城市，我們的中國也具備了這個條件，也是商業(yè)地產(chǎn)進入了一個好的時機。

　　我們看到這個國家從原來的品位一般走向了高品質(zhì)，這個和我們的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)和購物中心行業(yè)密不可分的，我們想，杭州這個城市，把購物中心拿到了以后，這個城市就不可愛了，為什么商業(yè)地產(chǎn)有這么大的影響力?大家想想，我們的上海把四到五個購物中心拿掉了之后，城市的品質(zhì)就大大的下降了，大家可以想像，我們這個行業(yè)就是提升市民生活品質(zhì)的很重要的一個載體，我希望大家懷著一個使命感，和中國的經(jīng)濟、擴大內(nèi)需和城鎮(zhèn)化的政策配合起來，來源源不斷地為市民提供特別的價值，我們希望今后的聯(lián)商網(wǎng)20年慶典的時候，在座的各位成為中國商業(yè)地產(chǎn)的佼佼者，謝謝！
　�。�(lián)商網(wǎng)現(xiàn)場報道）