5月12日，廣州—國際房地產(chǎn)顧問公司高緯環(huán)球近期發(fā)布了2015年第一季度廣州零售物業(yè)市場報告。報告表明，廣州全市地區(qū)生產(chǎn)總值累計(jì)16,706.87億元，同比增長8.6％。全市實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額7,698億元，同比增長12.5％，城市居民消費(fèi)價格同比上漲2.3％，漲幅比上年回落0.3個百分點(diǎn)。2014年消費(fèi)者信心指數(shù)雖較2013年有稍許回升，但仍不容樂觀。
廣州市羊年首季度沒有高品質(zhì)零售物業(yè)入市，整體存量維持在375萬平方米，其中珠江新城商圈和天河路商圈存量共計(jì)約130萬平方米，依舊領(lǐng)銜廣州各大零售商圈，占總體存量35%左右。或?yàn)樵诟偁幦找婕ち业奶旌勇飞倘邆涓鼜?qiáng)競爭力，并減低與空置向來稀缺的天河路商圈空置率的差距，萬菱匯，本季度空置率約為8%，計(jì)劃于今年年底完成B1與首層的改造，包括動線重整以及品牌調(diào)整。
第一季度主要商圈(即不包括白云商圈與番禺商圈)存量約230萬平方米(占總體庫存量的61.6%)平均空置率約為6.8%。向來為多數(shù)零售商所青睞的天河路商圈，本季度空置率維持一貫的低水平至1.0%-1.5%。珠江新城商圈，高德置地冬廣場的空置率尚在高位。花城匯正式開業(yè)已逾兩年，其零售租戶幾經(jīng)更迭調(diào)整后亦逐漸穩(wěn)定，入駐率有大幅提升。本季度珠江新城商圈空置率錄得21.9%，大幅下挫12.6個百分點(diǎn)。太陽新天地空置率依舊高企，或處于將目標(biāo)客戶從奢侈定位轉(zhuǎn)為中產(chǎn)階級定位的階段，Dirk Bikkemberg、Cavalli已撤場并引入H&M，租賃約500平方米，計(jì)劃于今年年中開業(yè)。
本季度正佳廣場簽約英國最大跨國商業(yè)零售百貨之一的瑪莎百貨，或會于2015年下半年正式開業(yè)。本季度快時尚品牌依舊是零售交易的主力，包括英克斯租賃花城匯北區(qū)約600平方米作為其旗艦店;上下九商圈方面，彼得希路租賃150平方米，百麗鞋履概念店租賃約200平方米，女裝品牌作品租賃約100平方米，以上品牌均位于西城都薈首層。目標(biāo)客戶為中端客戶的韓國化妝品品牌悅詩風(fēng)吟延續(xù)其在廣州的強(qiáng)勢擴(kuò)張，于江南西商圈樂峰廣場開出其在廣的第七家分店，租賃約50平方米。
位于天河路商圈的天環(huán)廣場(預(yù)計(jì)于2015年下半年開業(yè))和位于珠江新城商圈的K11購物藝術(shù)中心(預(yù)計(jì)于2016年開業(yè))這兩大地標(biāo)性零售物業(yè)正在有序建設(shè)中。高緯環(huán)球廣州分公司總經(jīng)理許少青表示：“面對中產(chǎn)階級漸成受零售物業(yè)業(yè)主意欲爭取的消費(fèi)主力，百貨業(yè)態(tài)逐漸轉(zhuǎn)型升級以及網(wǎng)絡(luò)購物的盛行所帶來的威脅，廣州零售版圖正在快速蛻變與進(jìn)化。”
