銀泰福華店剛宣布，今年10月底租約到期后就要關(guān)門(mén)了，昨天又有市民反映，江北回溪街邊上的供銷農(nóng)超錦繡店，突然停業(yè)了。
一夜之間，超市大門(mén)緊鎖、電梯停運(yùn)，連里面的東西都清空了。
開(kāi)了兩年多的超市
5天前突然關(guān)門(mén)了
住在江北的市民，對(duì)供銷農(nóng)超錦繡店這個(gè)位置應(yīng)該不陌生，這里算是江北商業(yè)圈中心地段，附近有好多新舊小區(qū)，但不知為什么，印象中接連開(kāi)了幾家超市，但結(jié)局都不太好。
比如當(dāng)年洋氣的樂(lè)購(gòu)超市，就選址在這里，可2011年，樂(lè)購(gòu)關(guān)門(mén)了，還引起了不小的風(fēng)波。2012年底，國(guó)有企業(yè)金華供銷農(nóng)超連鎖有限公司接手，開(kāi)出了供銷農(nóng)超錦繡店，最大的賣點(diǎn)，是平價(jià)的水果、蔬菜等生鮮產(chǎn)品。
因?yàn)橹苓吚闲^(qū)挺多的，大爺大媽成了超市主要消費(fèi)群體，但最近，這家超市也關(guān)門(mén)了。
75歲的朱大爺家住紅湖路社區(qū)，供銷農(nóng)超錦繡店一直是他首選的購(gòu)物場(chǎng)所。可昨天下午，他卻吃了個(gè)閉門(mén)羹。“15號(hào)之前剛來(lái)過(guò)，還開(kāi)的，怎么就關(guān)門(mén)了？”
樓先生更無(wú)奈，去年他剛買了一張1000元的超市儲(chǔ)值卡，本來(lái)還想來(lái)大采購(gòu)一筆，結(jié)果超市大門(mén)緊閉，里面東西都搬空了。
跟朱大爺和樓先生反映的一樣，昨天下午記者來(lái)到超市時(shí)，北門(mén)口的電梯已經(jīng)停運(yùn)，出入口還隔起了護(hù)欄。門(mén)前立著一塊黃色的“停業(yè)告示”牌，上面寫(xiě)著：因消防整改，從2015年5月16日起停止?fàn)I業(yè)，有關(guān)持卡的用戶可以在供銷農(nóng)超的其他門(mén)店繼續(xù)使用。
告示的落款日期是5月15日。
負(fù)責(zé)人稱因消防問(wèn)題停業(yè)
預(yù)計(jì)明年初會(huì)重開(kāi)
據(jù)了解，金華供銷農(nóng)超連鎖有限公司創(chuàng)立于2011年，是由金華市、婺城區(qū)、金東區(qū)兩級(jí)三家供銷社共同投資合辦而成，主要從事以生鮮為重點(diǎn)的連鎖零售業(yè)，錦繡店的生鮮經(jīng)營(yíng)面積就達(dá)6800平方米。
公司名頭響亮，可如今的錦繡店卻已是人去樓空。幾天沒(méi)人管理，超市底下已經(jīng)日見(jiàn)蕭條，經(jīng)過(guò)一場(chǎng)急雨，超市南門(mén)已經(jīng)積水成災(zāi)，連走路都成問(wèn)題了。
對(duì)于超市關(guān)門(mén)的原因，坊間有各種猜測(cè)。
“生意一直不好的。”朱大爺?shù)恼f(shuō)法，算是比較主流的。因?yàn)榻?jīng)常在店里買東西，他體會(huì)挺深的，尤其今年，明顯感覺(jué)超市里的東西品種少了很多，補(bǔ)貨也沒(méi)不及時(shí)，“但也想不到會(huì)突然就關(guān)門(mén)啊。”
對(duì)于這個(gè)說(shuō)法，金華供銷農(nóng)超負(fù)責(zé)人并不認(rèn)同。
“我們這一關(guān)門(mén)，很多大媽、伯伯都找上門(mén)來(lái)了。”負(fù)責(zé)人說(shuō)，停業(yè)的原因，是消防需要整改，和三聯(lián)集團(tuán)有關(guān)，“原本是要三聯(lián)集團(tuán)出資整改，但他們遇到困境，只能我們出資1000多萬(wàn)元來(lái)整改。”
負(fù)責(zé)人說(shuō)，超市從年初就開(kāi)始逐漸清空貨物，但門(mén)店生意一直挺好的，這幾天重新開(kāi)業(yè)的呼聲也比較高，以后也會(huì)重新開(kāi)業(yè)的。“等消防整改之后，可能是今年底或者明年初。”
按照他的說(shuō)法，新開(kāi)的超市，商品結(jié)構(gòu)會(huì)更加合理，規(guī)模也不會(huì)減少。
受二七區(qū)塊拆遷影響
江北商圈面臨調(diào)整
供銷農(nóng)超錦繡店和銀泰福華，都算是離二七區(qū)塊比較近的，這里曾經(jīng)是江北繁華所在。白天的花鳥(niǎo)市場(chǎng)，進(jìn)貨采購(gòu)的摩肩接踵；夜晚的五一路，沿街?jǐn)[滿了夜宵攤。而如今，隨著二七區(qū)塊拆遷，這些都成了歷史。因?yàn)榫用癯善徇w，沿街的不少小店或搬走或關(guān)門(mén)，連周邊的銀泰福華都受到了波及。
是實(shí)體生意不好做，還是地段不佳？今后的江北商業(yè)圈，將會(huì)怎么發(fā)展？昨天，錢(qián)江晚報(bào)記者邀請(qǐng)了專家和業(yè)內(nèi)人士，試圖尋找答案。
業(yè)內(nèi)專家
二七拆遷影響人氣
恢復(fù)繁榮需3~5年
黃宏平，《金華樓市》編輯部主任
這本雜志是由金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主管，金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、金華市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合主辦的行業(yè)交流刊物。
在他看來(lái)，一個(gè)城市的商業(yè)規(guī)模和人口，應(yīng)該是1:1，比如金華有100萬(wàn)常住人口，那商業(yè)圈規(guī)模也在100萬(wàn)平方米左右，但金華早就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了。
而江北商業(yè)圈的變化，主要有三個(gè)方面。
一、商業(yè)模式。市民消費(fèi)觀念一直在轉(zhuǎn)變。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，電子商務(wù)等手段不斷興起，傳統(tǒng)的商業(yè)模式受到了挑戰(zhàn)，比如百貨店，就是傳統(tǒng)的，雖然打折、促銷也在轉(zhuǎn)變，但還是跟不上消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變的腳步。
二、交通。現(xiàn)在出門(mén)基本開(kāi)車，福華停車不方便，供銷農(nóng)超錦繡店還是單行線，得繞一圈；就算走路，福華得過(guò)地下通道，錦繡店也得繞到頭才有斑馬線。
三、二七區(qū)塊拆遷。影響肯定有，這里要恢復(fù)繁榮，最少也得3～5年，空隙時(shí)間這么久，有風(fēng)險(xiǎn)的。
業(yè)內(nèi)同行
成本上漲大，不敢輕易擴(kuò)張
胡小倩，福泰隆超市企劃部經(jīng)理
別人家超市怎么樣我不敢妄自評(píng)價(jià)，福泰隆超市目前的定位，就是一邊守，一邊拓，而且以守為主，把現(xiàn)有的門(mén)店做好，提升購(gòu)物環(huán)境。
對(duì)拓展新店，也是非常謹(jǐn)慎，選址開(kāi)新店就更少了。
原因很簡(jiǎn)單，電商沖擊、租金和人工成本上漲，帶來(lái)的壓力很大。幾千號(hào)員工，每年工資都要漲，而最主要的，是線上經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭太猛了。
江北做超市，壓力挺大。去年有調(diào)查公司對(duì)3家超市評(píng)估，福泰隆的客單和客流是最多的。
雖然壓力大，但江北其實(shí)市場(chǎng)并沒(méi)有飽和，主要是要做好差異化競(jìng)爭(zhēng)。比如我們地段好，在商品方面，我們打算和農(nóng)戶、合作社合作，打造生鮮產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)。
（錢(qián)江晚報(bào)
