聯(lián)商網(wǎng)消息：8月20日，花中城杭州丁蘭店低調開業(yè)，這是丁蘭廣場除橫店電影城、杰啦網(wǎng)咖、新華書店、星巴克、聚仙鍋、漢堡王、丁哥黑魚館、韓村、桐廬土菜館、高祖生煎等之外又一個開業(yè)的知名品牌。但是顯然，這些對于丁橋鎮(zhèn)的居民來說還不太具有吸引力，周五的賣場內只有稀稀拉拉的客流。

　　項目介紹

項目名稱：丁蘭廣場

開業(yè)時間：2015年2月6日

定位：社區(qū)商業(yè)復合體

建筑面積：13萬平方米

經(jīng)營面積：6萬平方米

門店地址：杭州市江干區(qū)丁橋鎮(zhèn)惠蘭雅路與明珠街交叉口

丁蘭廣場是為丁橋區(qū)塊打造的一個社區(qū)型開放式商業(yè)復合體項目，總建筑面積13萬平方米，由三幢酒店式公寓、一幢星級酒店、三幢商業(yè)體組成。其中商業(yè)部分面積約6萬平方米，分為A、B、C三個區(qū)塊，三個區(qū)塊均為四層建筑。A區(qū)單層面積約4000㎡，B區(qū)單層面積約3000㎡，C區(qū)單層面積5500㎡。總地下一層為大賣場，地下二層為停車場。目前已經(jīng)確認的消息是，1.5萬方的世紀聯(lián)華已經(jīng)于3月份進場裝修，預計四個月后開始營業(yè)。

從經(jīng)營者的業(yè)態(tài)布局來看，A區(qū)與C區(qū)兩幢的一層與二層都有百貨零售類規(guī)劃，三層與四層為娛樂休閑業(yè)態(tài)，而B區(qū)整棟都為餐飲店鋪。聯(lián)商網(wǎng)記者在現(xiàn)場看到，百貨零售類部分的招商非常嚴峻，A區(qū)的一樓與二樓中島位置都被做成了特賣場，二樓邊柜有少量童裝與鞋包類店鋪開業(yè)，B區(qū)一樓也只開放了沿街商鋪。A區(qū)、B區(qū)的三樓與四樓開業(yè)的店鋪有紅果果游樂城(童玩電玩)、酷迪KTV、杰拉網(wǎng)咖、新華書店、橫店電影城。

A區(qū)，-2F停車場，-1F超市，1F百貨，2F百貨，3F童玩、電玩、旱冰，4FKTV、臺球、牛排

（圖：A區(qū)一樓入口）

（圖：A區(qū)一樓特賣場）

（圖：A區(qū)二樓童裝店鋪）

（圖：A區(qū)三樓童玩區(qū)）

（圖：A區(qū)三樓電玩區(qū)）

（圖：A區(qū)四樓牛排館）

（圖：A區(qū)四樓臺球室）

（圖：A區(qū)四樓酷迪KTV）

B區(qū)，餐飲

（圖：B區(qū)外立面）

（圖：近期開業(yè)的花中城）

C區(qū)，-2F停車場，-1F超市，1F百貨，2F百貨，3F網(wǎng)咖、書店、3F-4F影院、健身房

（圖：C區(qū)一樓沿街商鋪星巴克）

（圖：C區(qū)三樓新華書店）

（圖：C區(qū)三樓杰拉網(wǎng)咖）

（圖：C區(qū)三樓健身房）

（圖：C區(qū)三樓與四樓的橫店電影城，一共6個廳，800多個位置）

（圖：C區(qū)還處于毛坯階段的部分區(qū)域）

（圖片來源：浙江土地網(wǎng)）

作為杭城北端居住區(qū)最大的商業(yè)項目，丁蘭廣場被寄予厚望，從2008年破土動工到2015年開業(yè)歷時7年。公開資料顯示，丁橋大型居住區(qū)為政府主導型開發(fā)項目，一期與二期基本上所有的投入都以政府投入為主，預計未來這里將有25萬人口居住。這25萬人口的消費、休閑、娛樂確實需要一定數(shù)量的商業(yè)配套支撐，目前除了丁蘭廣場并沒有開業(yè)的大型商業(yè)項目，丁橋商圈尚未成型。武林商圈與吳山商圈這兩大老商圈對杭城消費者的號召力依然強勢，消費者的習慣需要潛移默化。除此之外，這個房地產(chǎn)開發(fā)商眼中的“價格洼地”，杭城市民眼中的“農(nóng)民房”“拆遷戶”“新杭州人”聚集區(qū)，其消費力也一直備受質疑。這些都讓此項目的招商和運營步履維艱，丁蘭廣場需要走的路還很長。

（來源：聯(lián)商網(wǎng) 李燕君 杭州報道）