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撰文/牧之

伴隨著經(jīng)濟(jì)的不斷向好，杭州的商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，且不斷有新的商業(yè)項(xiàng)目入市。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2020年，杭州新開購物中心12座，在新一線城市中位列第二。2021年，杭州入市項(xiàng)目迎來爆發(fā)，將新開22座購物中心。

這22座購物中心，包括了萬達(dá)、龍湖、寶龍、百聯(lián)、銀泰、融創(chuàng)、恒大、招商蛇口等眾多知名開發(fā)商的項(xiàng)目，哪座最受期待？

融創(chuàng)InS.Park

商業(yè)面積：8萬㎡

開業(yè)時(shí)間：2021年4月30日

項(xiàng)目地址：杭州市拱墅區(qū)祥泰街398號(hào)

融創(chuàng)InS.Park商業(yè)體量8萬㎡，是融創(chuàng)在杭州城北43萬㎡大型綜合體最為重要的組成部分。兩座150米地標(biāo)商務(wù)高塔、2萬㎡戶外綠色空間和3000+停車位，都為這個(gè)未來的商業(yè)標(biāo)桿提供了強(qiáng)有力的硬件保障。

InS.Park移步換景，融入自然、生態(tài)、人文、山水元素，打造了2萬方的戶外綠色廣場(chǎng)，為快節(jié)奏的都市生活鐫刻了美好生活下的生態(tài)場(chǎng)景。項(xiàng)目跨界融合了餐飲、休閑、娛樂、文創(chuàng)體驗(yàn)等多種業(yè)態(tài)，并通過細(xì)分餐飲品類，囊括啤酒屋、主題餐吧、音樂BAR、深夜食堂等，打造多重消費(fèi)場(chǎng)景。

InS.Park引進(jìn)了多元寶貝世界浙江首店、TAO酒吧浙江首店、星巴克寵物體驗(yàn)店等重量級(jí)品牌。同時(shí)，NIKE、ADIDAS、SKECHERS、DICKIES等一站式運(yùn)動(dòng)單店，為城北潮流青年提供了一站式運(yùn)動(dòng)潮流生活體驗(yàn)中心。此外，韓宮宴、撈神、舒適堡健身、外婆家等國內(nèi)外知名品牌均已入駐，餐飲、零售、休閑娛樂、家庭活力等全業(yè)態(tài)200余家品牌未來將與項(xiàng)目一同亮相。

印力匯德隆奧體印象城

商業(yè)面積：25萬㎡

開業(yè)時(shí)間：2021年9月

項(xiàng)目地址：蕭山區(qū)飛虹路與金雞路交叉口

印力匯德隆奧體印象城毗鄰蕭山國際機(jī)場(chǎng)、火車南站、蕭山汽車總站等核心交通樞紐，并與地鐵2號(hào)線、6號(hào)線、7號(hào)線及15號(hào)線環(huán)繞，是杭州為數(shù)不多的多條地下軌道交通圍繞的商業(yè)項(xiàng)目，由印力集團(tuán)和匯德隆集團(tuán)共同打造，建筑設(shè)計(jì)由香港PHA湃昂操刀。項(xiàng)目商業(yè)建筑面積25萬平方米，打造一座B1到地上6層的多層次商業(yè)空間，擁有超過2500個(gè)停車位，容納了超過320個(gè)品牌。

印力匯德隆奧體印象城打造生活、精致、時(shí)尚、家庭、社交、娛樂、閑適的七大樓層主題定位，項(xiàng)目擁有杭州首個(gè)天空跑道、杭州首個(gè)室內(nèi)雨林、杭州首個(gè)購物中心天空之境等。同時(shí)，項(xiàng)目已經(jīng)引入了杭州第三家山姆會(huì)員店、MAGO KTV、CGV IMAX、星際傳奇、A+、UMEPLAY、Meland、Huawei、楊梅紅、motobaby、酒吞日料、老鴨集、上房火鍋、御牛道、宜之蘭、贈(zèng)李白·唐、粵順、杭越海鮮、Donco Bakery、奈雪の茶等，城市首店、區(qū)域首店超50%。

杭州七堡花園城

商業(yè)面積：8萬㎡

開業(yè)時(shí)間：2021年9月

項(xiàng)目地址：江干區(qū)艮北新城板塊

杭州七堡花園城購物中心位于杭州市江干區(qū)艮北新城板塊，是七堡地鐵上蓋TOD76萬方大型綜合體的重要組成部分。購物中心與地鐵1號(hào)線七堡站無縫接駁，建筑面積約10.8萬平方米，商業(yè)面積8萬平方米，分為地下三層，地上五層。關(guān)注家庭生活的品質(zhì)，規(guī)劃有時(shí)尚服飾、多元特色餐飲、童趣空間、教育培訓(xùn)等業(yè)態(tài)，目前已經(jīng)簽約盒馬鮮生、幸福藍(lán)海國際影城、卡通尼、英孚青少兒英語、海底撈、星巴克、喜茶、新白鹿、贈(zèng)李白等主力店鋪，將為艮北消費(fèi)者帶來購物、休閑、童玩空間。

作為招商蛇口杭州商業(yè)首秀，杭州七堡花園城購物中心將借力錢江新城2.0騰飛大勢(shì)，依托全方位交通體系共創(chuàng)TOD上的美好生活。杭州首個(gè)藝文IP“花花狗”創(chuàng)作運(yùn)營，解鎖商業(yè)地產(chǎn)營銷新模式。

龍湖杭州丁橋天街

商業(yè)面積：12.5萬㎡

開業(yè)時(shí)間：2021年四季度

項(xiàng)目地址：江干區(qū)丁蘭街道大農(nóng)港路與丁城路交叉口

龍湖杭州丁橋天街以“趣鬧來蕩”為主旨，開啟一片城市生活“新桃花源”。不同于一般的購物中心提袋消費(fèi)，丁橋天街圍繞著“趣鬧來蕩”延伸出“童趣”“歡聚”“悠然”“有味”這四大主題體驗(yàn)式的消費(fèi)概念。項(xiàng)目建筑面積21萬㎡，商業(yè)面積12.5萬㎡，地下車位超1600個(gè)，地下3層地上6層，緊臨地鐵3號(hào)線筧丁路站。

項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃方面組合豐富，體驗(yàn)、服務(wù)業(yè)態(tài)和餐飲業(yè)態(tài)占比將超40%，預(yù)計(jì)進(jìn)駐品牌超260家，其中首次進(jìn)駐該商圈的品牌將不低于40%。同時(shí)也有一部分大家熟知的品牌為丁橋天街量身打造了升級(jí)旗艦店，2020年11月30日完成項(xiàng)目結(jié)頂，12月31日招商率完成70%。

作為杭州東北部丁橋板塊第一個(gè)真正意義上的商業(yè)綜合體，丁橋天街不僅為了滿足消費(fèi)需求，更多的是提供了一個(gè)社區(qū)交流的生活空間，打造城市家庭的全維度娛樂生活場(chǎng)，創(chuàng)造出多元、精彩、有趣的親子歡愉場(chǎng)景與舒適體驗(yàn)的購物消費(fèi)環(huán)境。

杭州龍湖江東天街

商業(yè)面積：近11萬㎡

開業(yè)時(shí)間：2021年3季度

項(xiàng)目地址：蕭山區(qū)橫一線和北一路交叉口

龍湖杭州江東天街是杭州江東一站式時(shí)尚購物中心，也是江東板塊核心TOD項(xiàng)目，與地鐵7、8號(hào)線雙地鐵無縫對(duì)接。項(xiàng)目商業(yè)面積近11萬㎡，停車位近1500個(gè)。項(xiàng)目致力于打造杭州城東家庭新好生活，將于2021年三季度開業(yè)。

龍湖杭州江東天街規(guī)劃品牌220+，其中首次進(jìn)駐江東商圈品牌超過95%，截止目前招商率已超70%。目前眾多知名品牌永輝超市 、沃美影院、W Party、蘇寧、孩子王、木馬王國、硬核籃球公園、外婆家、爐魚、老鴨集、綠茶、星巴克、喜茶、KFC、華為、周大福、潮宏基、Only Write、云上瑜伽、多藝、易貝樂等火熱入駐中。

富陽萬達(dá)廣場(chǎng)

商業(yè)面積：12萬㎡

開業(yè)時(shí)間：2021年6月

項(xiàng)目地址：富陽區(qū)金橋北路和新橋新路的交叉口

富陽萬達(dá)廣場(chǎng)總建筑面積60萬㎡，商業(yè)面積12萬㎡，擁有1147個(gè)停車位，同時(shí)坐擁地鐵6號(hào)線高橋站和新橋站的獨(dú)特公共交通優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃中的5條公交線路能通達(dá)城市的每一個(gè)角落。項(xiàng)目按萬達(dá)體系內(nèi)最高標(biāo)準(zhǔn)MALL4.0設(shè)計(jì)規(guī)劃，其流線設(shè)計(jì)、一字動(dòng)線、空中花園、露天泳池都是這個(gè)項(xiàng)目的獨(dú)特賣點(diǎn)，相比傳統(tǒng)的萬達(dá)廣場(chǎng)，先天優(yōu)勢(shì)也是顯而易見。 

杭州富陽萬達(dá)廣場(chǎng)此次引進(jìn)的12家主次力店品牌，90%都是首次進(jìn)入富陽，強(qiáng)勢(shì)集結(jié)時(shí)尚服飾、潮流精品、休閑體驗(yàn)、饕餮美食、童逸生活等完整業(yè)態(tài)，他們是整個(gè)項(xiàng)目的核心驅(qū)動(dòng)力。首個(gè)國際快時(shí)尚品牌優(yōu)衣庫、國內(nèi)首屈一指的萬達(dá)影城、最具人氣的世紀(jì)聯(lián)華鯨選超市、最具時(shí)尚體驗(yàn)的家具生活館KKV、另外還有愛嬰室母嬰集合館、大玩家超樂場(chǎng)等；即將引入的知名餐飲連鎖品牌80%均為富陽首進(jìn)品牌，如外婆家、爐魚、譚鴨血、星倫多海鮮自助等，還有像老鴨集，太二酸菜魚、火鳳祥等網(wǎng)紅品牌；零售精品方面首進(jìn)品牌也將達(dá)到40%，如調(diào)色師、蔚來汽車、BOY london、哥弟等。