出品/聯商網&搜鋪網

撰文/牧之

伴隨著經濟的不斷向好，杭州的商業地產競爭日趨激烈，且不斷有新的商業項目入市。

據聯商網零售研究中心統計，2020年，杭州新開購物中心12座，在新一線城市中位列第二。2021年，杭州入市項目迎來爆發，將新開22座購物中心。

這22座購物中心，包括了萬達、龍湖、寶龍、百聯、銀泰、融創、恒大、招商蛇口等眾多知名開發商的項目，哪座最受期待？

融創InS.Park

商業面積：8萬㎡

開業時間：2021年4月30日

項目地址：杭州市拱墅區祥泰街398號

融創InS.Park商業體量8萬㎡，是融創在杭州城北43萬㎡大型綜合體最為重要的組成部分。兩座150米地標商務高塔、2萬㎡戶外綠色空間和3000+停車位，都為這個未來的商業標桿提供了強有力的硬件保障。

InS.Park移步換景，融入自然、生態、人文、山水元素，打造了2萬方的戶外綠色廣場，為快節奏的都市生活鐫刻了美好生活下的生態場景。項目跨界融合了餐飲、休閑、娛樂、文創體驗等多種業態，并通過細分餐飲品類，囊括啤酒屋、主題餐吧、音樂BAR、深夜食堂等，打造多重消費場景。

InS.Park引進了多元寶貝世界浙江首店、TAO酒吧浙江首店、星巴克寵物體驗店等重量級品牌。同時，NIKE、ADIDAS、SKECHERS、DICKIES等一站式運動單店，為城北潮流青年提供了一站式運動潮流生活體驗中心。此外，韓宮宴、撈神、舒適堡健身、外婆家等國內外知名品牌均已入駐，餐飲、零售、休閑娛樂、家庭活力等全業態200余家品牌未來將與項目一同亮相。

印力匯德隆奧體印象城

商業面積：25萬㎡

開業時間：2021年9月

項目地址：蕭山區飛虹路與金雞路交叉口

印力匯德隆奧體印象城毗鄰蕭山國際機場、火車南站、蕭山汽車總站等核心交通樞紐，并與地鐵2號線、6號線、7號線及15號線環繞，是杭州為數不多的多條地下軌道交通圍繞的商業項目，由印力集團和匯德隆集團共同打造，建筑設計由香港PHA湃昂操刀。項目商業建筑面積25萬平方米，打造一座B1到地上6層的多層次商業空間，擁有超過2500個停車位，容納了超過320個品牌。

印力匯德隆奧體印象城打造生活、精致、時尚、家庭、社交、娛樂、閑適的七大樓層主題定位，項目擁有杭州首個天空跑道、杭州首個室內雨林、杭州首個購物中心天空之境等。同時，項目已經引入了杭州第三家山姆會員店、MAGO KTV、CGV IMAX、星際傳奇、A+、UMEPLAY、Meland、Huawei、楊梅紅、motobaby、酒吞日料、老鴨集、上房火鍋、御牛道、宜之蘭、贈李白·唐、粵順、杭越海鮮、Donco Bakery、奈雪の茶等，城市首店、區域首店超50%。

杭州七堡花園城

商業面積：8萬㎡

開業時間：2021年9月

項目地址：江干區艮北新城板塊

杭州七堡花園城購物中心位于杭州市江干區艮北新城板塊，是七堡地鐵上蓋TOD76萬方大型綜合體的重要組成部分。購物中心與地鐵1號線七堡站無縫接駁，建筑面積約10.8萬平方米，商業面積8萬平方米，分為地下三層，地上五層。關注家庭生活的品質，規劃有時尚服飾、多元特色餐飲、童趣空間、教育培訓等業態，目前已經簽約盒馬鮮生、幸福藍海國際影城、卡通尼、英孚青少兒英語、海底撈、星巴克、喜茶、新白鹿、贈李白等主力店鋪，將為艮北消費者帶來購物、休閑、童玩空間。

作為招商蛇口杭州商業首秀，杭州七堡花園城購物中心將借力錢江新城2.0騰飛大勢，依托全方位交通體系共創TOD上的美好生活。杭州首個藝文IP“花花狗”創作運營，解鎖商業地產營銷新模式。

龍湖杭州丁橋天街

商業面積：12.5萬㎡

開業時間：2021年四季度

項目地址：江干區丁蘭街道大農港路與丁城路交叉口

龍湖杭州丁橋天街以“趣鬧來蕩”為主旨，開啟一片城市生活“新桃花源”。不同于一般的購物中心提袋消費，丁橋天街圍繞著“趣鬧來蕩”延伸出“童趣”“歡聚”“悠然”“有味”這四大主題體驗式的消費概念。項目建筑面積21萬㎡，商業面積12.5萬㎡，地下車位超1600個，地下3層地上6層，緊臨地鐵3號線筧丁路站。

項目業態規劃方面組合豐富，體驗、服務業態和餐飲業態占比將超40%，預計進駐品牌超260家，其中首次進駐該商圈的品牌將不低于40%。同時也有一部分大家熟知的品牌為丁橋天街量身打造了升級旗艦店，2020年11月30日完成項目結頂，12月31日招商率完成70%。

作為杭州東北部丁橋板塊第一個真正意義上的商業綜合體，丁橋天街不僅為了滿足消費需求，更多的是提供了一個社區交流的生活空間，打造城市家庭的全維度娛樂生活場，創造出多元、精彩、有趣的親子歡愉場景與舒適體驗的購物消費環境。

杭州龍湖江東天街

商業面積：近11萬㎡

開業時間：2021年3季度

項目地址：蕭山區橫一線和北一路交叉口

龍湖杭州江東天街是杭州江東一站式時尚購物中心，也是江東板塊核心TOD項目，與地鐵7、8號線雙地鐵無縫對接。項目商業面積近11萬㎡，停車位近1500個。項目致力于打造杭州城東家庭新好生活，將于2021年三季度開業。

龍湖杭州江東天街規劃品牌220+，其中首次進駐江東商圈品牌超過95%，截止目前招商率已超70%。目前眾多知名品牌永輝超市 、沃美影院、W Party、蘇寧、孩子王、木馬王國、硬核籃球公園、外婆家、爐魚、老鴨集、綠茶、星巴克、喜茶、KFC、華為、周大福、潮宏基、Only Write、云上瑜伽、多藝、易貝樂等火熱入駐中。

富陽萬達廣場

商業面積：12萬㎡

開業時間：2021年6月

項目地址：富陽區金橋北路和新橋新路的交叉口

富陽萬達廣場總建筑面積60萬㎡，商業面積12萬㎡，擁有1147個停車位，同時坐擁地鐵6號線高橋站和新橋站的獨特公共交通優勢，規劃中的5條公交線路能通達城市的每一個角落。項目按萬達體系內最高標準MALL4.0設計規劃，其流線設計、一字動線、空中花園、露天泳池都是這個項目的獨特賣點，相比傳統的萬達廣場，先天優勢也是顯而易見。 

杭州富陽萬達廣場此次引進的12家主次力店品牌，90%都是首次進入富陽，強勢集結時尚服飾、潮流精品、休閑體驗、饕餮美食、童逸生活等完整業態，他們是整個項目的核心驅動力。首個國際快時尚品牌優衣庫、國內首屈一指的萬達影城、最具人氣的世紀聯華鯨選超市、最具時尚體驗的家具生活館KKV、另外還有愛嬰室母嬰集合館、大玩家超樂場等；即將引入的知名餐飲連鎖品牌80%均為富陽首進品牌，如外婆家、爐魚、譚鴨血、星倫多海鮮自助等，還有像老鴨集，太二酸菜魚、火鳳祥等網紅品牌；零售精品方面首進品牌也將達到40%，如調色師、蔚來汽車、BOY london、哥弟等。