聯商網消息：11月23日，百年磅礴·上海共生——招商蛇口上海戰略發布會在上海半島酒店隆重舉行。招商局領導、相關政府領導、房地產界專家、各大主流媒體記者、各界精英等三百余名嘉賓，共同見證了這一歷史性的時刻。

一核五圈四帶，招商局重返上海大幕開啟 

通往發布會主舞臺的通道上，招商局145年的歷史像一幅畫卷一樣徐徐展開。145年崢嶸歷程中，招商局始終堅持“誠信經營、穩健發展、改革創新、合作共贏”的經營理念，與祖國共命運、同時代共發展。為了更好適應時代的召喚，招商局提出了“立足灣區、開拓雄安、重返上海、一帶一路”發展思路。

招商蛇口常務副總經理朱文凱在發布會上提出，招商蛇口作為招商局旗下城市綜合開發旗艦企業，重返上海的任務責無旁貸。“招商蛇口不僅是招商局集團‘重返上海’的排頭兵和先鋒隊，同時我們也明確了‘百年招商，千億華東’的目標，未來積極參與上海及周邊重點區域的轉型開發與行業升級，全面注入城市生長的力量。”

招商蛇口總經理助理、華東區域總經理蔣鐵峰隨后介紹了招商蛇口華東區域“一核五圈四帶”的戰略布局。未來，招商蛇口將突出“上海核”，重點布局南京都市圈、杭州都市圈、合肥都市圈、蘇錫常都市圈、寧波都市圈。沿“滬寧合杭甬發展帶”、“沿海發展帶”、“沿江發展帶”、“滬杭金發展帶”，招商蛇口已進入寧波、太倉、南通、嘉興、昆山、無錫等地，目前正在積極拓展溫州、徐州、啟東等地區。

前港-中區-后城模式，在上海再造一個蛇口 

蔣鐵峰在發布會上表達了招商蛇口重返上海蓄勢待發的決心，而這份決心的背后則有一種無可匹敵的自信與優勢。經過38年的歷練、沉淀，招商蛇口已經形成了“前港-中區-后城”的獨特開發模式---以郵輪母港、空港產業園等港口、空港、高鐵的配套產業服務為“前港”；“中區”是以產業空間優化、資本聚集、創業孵化、就業服務等園區開發與運營；社區開發與運營為“后城”，以生活、商業、配套為主。未來招商將以港口先行、產業園區跟進、配套城市新區開發，實現成片區域的整體聯動發展，通過港、區、城聯動構建由政府推動、企業主導、匯集各類資源、多方優勢互補協同的有效平臺和產業生態圈。

“招商蛇口華東區域尤其是上海公司，始終牢記‘招商血脈，蛇口基因’，未來將‘前港-中區-后城’的蛇口發展模式，復制到這片沃土，在上海打造另一個深圳蛇口。”蔣鐵峰擲地有聲地表示。

社區-園區-郵輪，三大業務板塊全新發布 

在此次發布會上，基于重返上海戰略布局，以及參考“前港-中區-后城模式”，招商蛇口以“產、網、融、城一體化運作”為業務抓手，將社區、園區、郵輪列為三大核心業務協同發展，進行了全新發布。

在社區開發與運營方面，招商蛇口上海公司重點聚焦中高端精品住宅開發與運營，為客戶成長的不同階段提供全生命周期的產品與服務。此次發布會透露，招商蛇口30余個上市項目即將亮相2018，其中包括：上海寶山招商雍和府、上海浦東公元2040、上海浦東臨港C4A-02地塊、上海寶山工業園區109-05地塊、南通招商雍華府、嘉興招商雍華府等諸多精品項目。

發布會現場上演的一段招商會童子軍花式足球表演，吸引了不少人的目光。事實上，早在2000年，招商蛇口就創立客戶會員俱樂部——“招商會”。17年來，為詮釋 “家在情在”的品牌內涵，招商會形成了童子軍、老年大學、青年動力營3個系列子品牌，以及家庭日、體育季2個社區活動品牌。招商蛇口這一系列舉措，構建了良好的客戶關系，也為自身創造更多品牌價值。目前招商蛇口已經被譽為中國房地產行業的“全能選手”。

在園區開發與運營方面，招商局集團是國資委首批列入國家“雙創”基地的中央企業。招商蛇口在華東積極推進寶山工業園區“騰籠換鳥”升級改造，打造一批如寶山工業園區、外高橋自貿區、世博央企總部基地、蘇州金融小鎮、杭州智慧網谷等具有代表性的產業園區和寫字樓綜合體項目。

同時，作為國內最早進入長租公寓市場的領跑企業之一，招商公寓已經形成了“壹棧”、“壹間”、“壹棠”三大品牌，目前在深圳持有近50萬平米、1.3 萬套。上海作為招商蛇口長租公寓布局全國的核心城市，目前長租公寓儲備量已突破10萬平米，未來將通過成熟的品牌和成功的運營經驗與上海市場深化融合，實現招商公寓在上海的全面落地。

在郵輪產業建設與運營方面，寶山區經濟委員會副主任黃志剛先生解讀了從“郵輪港”到“郵輪城”的發展戰略。2017年9月20日，由招商蛇口、綠地控股集團、吳淞口國際郵輪公司攜手打造的上海國際郵輪港項目正式開工建設，標志著上海寶山從“工業岸線”向未來的“世界郵輪灣區”轉型升級。

據介紹，招商局集團目前已與上海市政府、南通市政府、寶山區政府、東航集團、寶武集團、亞萍集團等政府和大型企業簽署戰略合作協議，除了寶山郵母港外，虹橋空港產業園、南通港區等開發建設也將陸續展開，未來將實現港口配套升級、城市面貌更新、郵輪經濟發展、地鐵上蓋物業等全方位繁榮。

商業發展將迎爆發期 與合作伙伴共榮同贏 

除了社區開發與運營、園區開發與運營和郵輪產業建設與運營這三大核心業務，招商蛇口在商業開發與運營方面也將有大動作。目前招商蛇口在國內已有27個自持商業項目，管理面積超233萬方，針對不同城市需求及消費群體，已形成城市級商業綜合體“海上世界”、區域核心級商業綜合體“匯港”以及社區級商業綜合體“花園城”三大產品線。

堪稱城市名片的濱水商業：海上世界系列（華東代表作：上海郵輪母港、廈門海上世界等）

主打時尚藝術人文美學的區域型購物中心：匯港系列（華東代表作：上海外高橋森蘭匯港）

品質社區必備的城市MALL:花園城系列（華東代表作：南京馬群花園城、南京燕子磯花園城、上海寶山花園城、杭州花園城、寧波1872花園坊等）                                                                              

未來3年將是華東區域在商業領域厚積薄發的時刻，上海寶山花園城、上海森蘭匯港、上海國際郵輪港、南京燕子磯花園城、杭州垠北花園城等11個商業項目即將陸續開業，創造“藝術與品位結合，文化與商業碰撞”的全新作品。

其中寧波1872花園坊三江口新中心灣頭西岸聚焦了整個灣頭完整、高端、繁華的“黃金商業帶”，位于倪家堰地鐵站附近1 8 7 2花園坊則是這條難得一見的商業帶上的超3 0 萬方的高端濱湖綜合體項目。項目集高檔居住、生態文化、休閑娛樂、商業辦公于一體。

星湖畔的1872花園坊采用退界建筑設計，層層疊落，層層退臺，構筑開放空間；空中花園設計，締造面湖趣味景觀；通過場景設計打破公共空間與商鋪的隔門，營造趣味+互動的體驗商業區，將自然融入室內空間。項目集童趣、教育、饕餮、濱湖道濱水商業、STAR觀景臺、高端主題音樂吧于一體，2019年開業后將成為寧波精致型濱湖開放街區的代表作。

發布會現場，招商蛇口與永輝超市、星軼影院、貝菲特健身、朗廷酒店、中影影院、申江文體等知名品牌進行了商業建設與運營發布簽約儀式。這也預示著，招商蛇口將與這些企業一道為上海提供更豐富、更多元的商業體驗。

發布會現場最激動人心的時刻是【上海共生】品牌發布啟動儀式。伴隨著啟動儀式的完美啟幕，招商局重返上海的征程也正式起航！2017，招商蛇口全新出發，向著既定目標穩健前行！