聯商網消息：8月21日，嘉里建設（00683.HK）公布了其2018年中期業績報告。

報告顯示，嘉里建設2018上半年實現營收105.60億港元（包括租金收入、物業銷售收入、酒店運營收入），折合人民幣約92.05億元，比2017年同期下滑了40％；集團股東應占溢利39.90億港元，折合人民幣約34.78億元，比2017年同期增長了21％。

分部門看，嘉里建設中國物業部，期內錄得營業額83.26億港元，同比增加17％，折合人民幣約72.60億元，增長乃受惠于已落成物業銷售收入上升19％，以及租賃及酒店營運經常性收入增長13％。毛利亦上升33％至33.04億港元，折合人民幣約28.81億元。

香港物業部，期內錄得營業額22.34億港元，折合人民幣約19.48億元；毛利則為9.58億港元，折合人民幣約8.35億元。

海外物業部，期內于菲律賓持有優質物業組合。海外物業部透過持有Shang Properties, Inc.（「SPI」）34.61％股票及30.75％預托證券權益，投資當地物業市場。

內地方面，已落成投資物業營業額為18.62億港元，同比上漲11％，折合人民幣約16.24億元。

截至2018年上半年，嘉里建設在內地投資物業集中分布在北京、上海、杭州、天津、深圳（寫字樓），且上述地區物業的出租率均在92％以上。其中已開業的商場有五座，分別是靜安嘉里中心一二期、浦東嘉里城、北京嘉里中心、杭州嘉里中心和天津嘉里中心。

上海靜安嘉里中心

靜安嘉里中心是集團地標式綜合發展項目，分別持有一期和二期項目的74.25％和51％權益。上半年，項目的零售出租率為97％、辦公室出租率為99％，而靜安香格里拉大酒店的平均入駐率為77％。

上海浦東嘉里城

集團擁有該項目40.8％的權益，包含商場、辦公室、酒店、服務式公寓等業態。上半年，項目的零售和辦公室出租率100％、服務式公寓出租率87％、浦東嘉里大酒店的平均入駐率為72％。

北京嘉里中心

集團擁有該項目71.25％的權益，包含購物中心、酒店、辦公樓、服務式公園等業態。上半年，商業零售出租率974％、辦公樓出租率98％、服務式公寓出租率94％、北京嘉里大酒店平均入駐率84％。

杭州嘉里中心

集團擁有該項目75％的權益，杭州嘉里中心于2016年11月開始試營，商場內的餐飲等業態人氣較高。上半年，目前商場零售出租率為94％、辦公樓出租率為98％，杭州城中香格里拉酒店平均入住率為77％。

天津嘉里中心

集團擁有該項目49％的權益，目前第一期已經開業，涵蓋商場、酒店和住宅，二期正在規劃中。上半年，商場嘉里匯出租率74％，天津香格里拉大酒店平均入住率為72％。

在商業布局上，未來將繼續在主要城市商業中心建地標式綜合用途物業，未來幾年將繼續為租賃資產組合注入新的項目，比如沈陽和前海的發展中物業。同時在優質投資資產基礎上，部門將進一步穩固在內地市場的地位，提升經常性租賃收入。

沈陽嘉里中心項目的總樓面面積為1300萬平方尺（約144萬平米），集團擁有60％的權益，是一家集購物中心、酒店、辦公樓、住宅一體的綜合體。項目共分三期建設，目前一期已經建成，二期和三期正處于建設階段。項目商場部分嘉里城的建筑面積12萬方，定位于為城市新中產家庭提供創意的生活方式，以室內街區形式呈現。規劃有文藝美學書店、文化創意空間以及豐富的兒童零售娛樂等業態。

此外，嘉里建設在杭州、南昌、鄭州、濟南、昆明、南京、寧波、莆田、上海、長沙及營口等地均有規劃或在建項目。

（來源：聯商網&搜鋪網  陳寧輝）