地產周報：萬科總部大重組 武漢大悅城停建
聯商網消息：過去一周（9.3-9.9），萬科宣布總部將進行大重組，撤銷萬科總部全部部門設置；武漢首座大悅城將停止，因地塊規劃問題中糧將停止收購該地塊；135家上市房企上半年營收7740億；八成房企利潤明顯上漲...
近日，一份“宿州碭山萬達廣場合作協議”流出，大連萬達集團與青山地產簽署了合約，萬達廣場正式進入碭山梨花里項目。此舉意味著碭山成為了安徽第一個擁有萬達廣場的縣城，該萬達廣場也是安徽省第十四個萬達廣場。
據悉，萬達廣場這次進駐的是梨花里城市綜合體的購物中心部分，規模達到10萬方，檔次以中高檔次為主，集購物、休閑、國際院線、餐飲、娛樂、文化等多功能為一體，業態包括國際影城、大型超市、兒童娛樂，精品服飾等。將與梨花里街區逛里、淘里、閑里、趣里四條主題街區的大眾化消費形成良好的互補。
9月5日，弘陽商業正式對外宣布揮劍南下，重磅入主廣州，計劃打造一座50萬方大型商業綜合體——廣州文娛新地標。這是弘陽商業輻射全國戰略布局于華南大地的首秀，一場跨越式的商業蝶變正在呈現。
據透露，弘陽商業與盛唐·世紀廣場攜手打造的項目總投資預計為25億元，規劃采用“一軸、兩帶、多片區”的布局結構：一軸為東西向高端體驗商業軸，沿鐵塔路(也即東華大道)串聯入口廣場，電影院及商業綜合體;兩帶為南北向的餐飲娛樂帶及休閑綠化帶;多片區包括：商務辦公片區，高端品牌商業片區，高檔酒店服務區，飲食娛樂片區，特色主題體驗區。項目業態豐富，布局合理，滿足周邊居民生活配套、休閑、體驗等需求，催化商業活力，成為增城新地標。
近日，萬達董事長王健林受聘為遼寧商業總會名譽會長，并表示萬達未來將持續加大在遼寧的投資。
王健林表示，衷心感謝遼寧省邀請我擔任名譽會長，一定盡職盡責，努力為發展遼寧經濟多做貢獻。
近日，武漢硚口區官方宣稱，中糧地產已經正式向湖北人信發函，將終止項目收購，武漢首座大悅城“夭折”。
按照披露的信息顯示，因大悅城項目周邊日照影響較大，使得規劃方案難以通過規劃審批，導致中糧地產與湖北人信簽訂的《關于收購武漢人信置業有限公司之框架協議》約定的收購先決條件未能達成。
暫時折戟武漢市場后，大悅城仍將繼續尋找新的機會。依據大悅城目前以一二線核心城市為主的布局戰略，武漢作為新一線城市勢必是大悅城重點拓展城市之一。另一方面，這塊閑置了8年之久的武勝路荒地，誰會接盤？值得關注。
購物中心的英文名是Shopping Mall，更進一步的釋義是，購物中心是各種商業業態的綜合體，因此，購物中心不僅是商業業態更是一種商業業態的組合形式，既然是商業業態的組合形式，那么是否存在著這樣的可能性，即購物中心的功能會發生無購物或有限購物的可能呢？
《財經》記者獨家獲悉，萬科近日對內宣布調整總部組織架構，撤銷萬科總部全部部門設置，另成立三大中心，分別是：事業發展中心、管理中心、支持中心。
事業發展中心包括戰略與研究、投資管理、業務運營管理、營銷管理、設計管理、海外業務管理、境內資金管理、境外資金管理、客戶關系管理、研究開發中心等職能。
管理中心包括財務管理（包含核算、財務運營、內控）、財務共享、成本管理、資產管理、投資者關系、人事管理、人才培育、稅務、董事會事務、宏觀研究、信息化管理、信息化應用開發等職能。
支持中心包括信息管理、重大事項跟進與督辦、行政與會務、品牌、媒體、黨群社工、公共事物、法務、監察審計、名譽主席事務等職能。
據《財經》記者了解，萬科總部新成立的三大中心都設置了合伙人，共分四個層級。
據同花順統計數據顯示，2018年上半年，A股135家上市房企營業收入總計高達7740億元，同比上漲24%；歸屬于母公司所有者的凈利潤合計852億元，同比增長38%，即平均每家上市公司約賺6.3億元，平均每家比去年多賺約1.73億元。
值得一提的是，135家上市房企貨幣資金接近1.1萬億元，同比上升21%。
安信證券分析師黃守宏表示，民企一般具有更高的增長速度，但國企相對穩健，民企增速波動較大；從利潤率看，國企與民企利潤率逐漸收斂，民企利潤率自2015年以來筑底回升趨勢更為明顯。
還記得2009年9月在二七商圈開業的那個“印象城”嗎？雖然“印象城”2011年被華潤地產收購，且現在已不復存在，可“印象匯”則有望在鄭出現。這一切，源于2018年1月，萬科系下的印力收購凱德集團中國區20家購物中心。這20家購物中心，包括凱德廣場金水店（鄭州）和凱德廣場安陽店。
近日，收購事宜進入“交割期”，凱德廣場金水店也在為這一事件忙碌，或將很快改頭換面。
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（來源：聯商網）
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