聯商網消息：過去一周（12.10-12.16），《聯商網》盤點了11月新開業的購物中心，商業面積2萬方以上的有42個商業項目開業；萬達在延安投了120億元要建萬達城，將突出紅色文化主題；杭州湖濱銀泰in77E區正式開業，自此湖濱銀泰A至E區全部開啟...

11月全國開了42個購物中心 小型社區類商業“遇冷”

年末是各大地產開發商集體開掛，瘋狂趕“業績”的時候，相較于12月，11月份開業的商業項目相對較少，但也是一年中集中放量的“大月”。

據聯商網&搜鋪網統計的數據顯示，11月份全國新開業各類商業項目42個（不含專業市場、游樂園、酒店及寫字樓裙房，且商業面積≥2萬㎡），新增商業體量443.1萬方。11月13日在上海綠地虹橋世界中心內開出的9萬方商辦體量的綠地全球商品貿易港以及弘陽商業旗下的淮北弘陽家居等項目未在此次統計中。

萬達120億投建延安萬達城 預計2021年開業

12月13日，延安市政府與萬達集團在北京簽約，雙方將共同打造紅色主題文化旅游項目—延安萬達城，創造紅色主題旅游新品牌。

據悉，延安萬達城項目位于延安高新區，可遠眺寶塔山。項目占地約1900畝，項目總投資120億元，其中文旅投資約40億元，集愛國主義教育、旅游度假、非物質文化遺產展示體驗等于一體，內容包括紅色主題街區、紅色主題室內樂園、紅色主題劇場、度假酒店群等內容。

杭州湖濱銀泰in77 E區開業 定位湖畔文旅商業中心

12月15日，in77的第五個區塊E區——杭州首個湖畔文旅商業中心正式開業。

據悉，E區位于東坡路5號，地上5層，地下3層，in77將其定位湖畔文旅商業中心，主打正宗杭味，國粹曲藝，傳承文創和網紅美食等業態品類，致力于打造成杭州城市新窗口，旅游新名片，品質湖畔新生活。

購物中心如何從“心”贏得顧客？“文化”二字大有文章可作

新時代，多元文化已深入現代人生活的方方面面，消費升級不再是為了滿足日常需求而必須做的活動，而是成為一種自我陳述和表達。

據波士頓咨詢公司與阿里巴巴聯合發布的報告顯示，中國消費者正從目的性購買產品向體驗轉變，服務型消費對私人消費增量的貢獻比例2022年將提升至51%。報告還指出，體驗式消費已成為一種潮流，從而產生了“體驗生活之上主義”的細分客戶群體。

在此背景下，傳統購物中心模式開始退潮，文化體驗業態應勢生長，體驗式商業進入2.0時代，即更注重綜合的心理、社會及精神多維文化的體驗與消費。

西安大悅城今日開業 四大主題街區、350余家品牌

12月16日，西安首座大悅城正式開業，而剛剛月初昆明大悅城也進入市場。

資料顯示，公開資料顯示，西安大悅城地處西安曲江新區，位于慈恩路與慈恩西路交匯處，北側有地鐵大雁塔站，直接接駁地鐵3號線和在建的4號線，交通優勢明顯，未來將形成強大的客流集聚力。

西安大悅城回歸項目開發本質，以定位為基本面，精準定位18-35歲年輕消費群體。通過調研后發現項目西側高校園區擁有20萬左右人次的學生群體，東側毗鄰大雁塔——大唐芙蓉園5A級景區，預計會給項目輸送大量的游客消費群，加上曲江周邊大量優質住宅區，預計5公里范圍內將輻射140萬消費人次，區域年均客流量將達2700萬人。未來這些都將是大悅城的客流來源。

龍湖商業公布滬蘇未來三年戰略 明年三大項目開業

據龍湖商業華東一區總經理張建華介紹，目前龍湖商業已在滬蘇區域開業運營上海虹橋天街、蘇州獅山天街、上海寶山天街三座天街。2019年還將開業上海華涇天街、閔行天街、閔行星悅薈三座購物中心。蘇州星湖天街、東吳天街、胥江天街和上海昆秀湖星悅薈也即將亮相。龍湖商業將持續深耕滬蘇，未來三年將布局持有超過十五座購物中心。

成都第二座大悅城敲定 落子天府新區

12月14日，記者從成都市公共資源交易服務中心官網獲悉，位于我市天府新區正興街道秦皇寺村五組，興隆街道羅家店村二、三組（夔州路東側，興康二街北側）編號為“TF(05/07):2018-27”號宗地由CHARMING LAND LIMITED以15.19億元成功拍下。據悉，CHARMING LAND LIMITED為中糧集團的關聯企業。

同時，記者從中糧方面了解到，中糧將在此宗地上打造成都第二座大悅城，即“天府大悅城”。目前，該宗地周邊已匯集了一帶一路大廈、西博城等地標性項目。

國家發改委：商業地產項目不支持直接融資

12日，《關于支持優質企業直接融資進一步增強企業債券服務實體經濟能力的通知》(發改財金[2018]1806號)發布后，受到市場廣泛關注和積極評價。但我們也注意到，有自媒體和市場人士對《通知》中的部分內容產生誤讀，對此，中國經濟導報、中國債市記者采訪到參與文件撰寫的權威人士，對市場關注的《通知》中所提及的有關房地產業相關內容進行獨家權威解讀。

權威人士告訴記者：需要說明的是，《通知》中提到的房地產業，僅僅是國民經濟行業分類中的一個類別。從行業分類的角度看，房地產業的定義及其內涵和外延是非常廣的，包括棚改、保障性住房、租賃住房等都屬于房地產業。

2018年上海購物中心流行“瘦身” 上半年新開16家

2018年上半年，上海新開業城市商業綜合體達16家，新增商業建筑面積達94萬平方米，至2018年6月末，上海城市商業綜合體數量和商業建筑總面積達到241家和1731萬平方米。這是日前由上海市商務發展研究中心（上海市商業信息中心）發布的《上海城市商業綜合體發展情況報告（2017-2018）》中透露的信息。

該報告將2017-2018年上海城市商業綜合體發展現狀、發展特征和趨勢展望等情況向社會發布。其中，小型城市商業綜合體仍為新增主要類型：近兩年來新開的小型城市商業綜合體達到27家，在新開數中接近一半。

中國首富又易主 許家印超越馬云、馬化騰

12月9日，根據福布斯全球富豪實時排行榜顯示，許家印以367億美元（約合2520億元）的個人財富，超越馬云的354億美元（約合2430億元）和馬化騰的353億美元（2426億元），登頂中國首富。

福布斯數據還顯示，許家印、馬云和馬化騰個人財富分別排名全球第20位、21位、22位。

許家印能再次登上中國首富榜首是因為11月恒大股價大漲逾30%。

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（來源：聯商網）