聯商網消息：9月6日，河北家興集團傾力打造的體驗式主題街區“北庫小鎮”正式對外營業。通過豐富的業態組合，“北庫小鎮”致力于打造多場景的購物體驗，為年輕時尚的消費者帶來全新的浪漫之旅。“北庫小鎮”的開業，也意味著家興集團董事長趙建光的“新商業模式構想”正式落地。

多業態組合+互動互聯 打造場景式購物體驗

“北庫小鎮”坐落于高碑店西部核心商圈，是家興集團打造的以生活方式、商業、文化相融合的街區綜合體，小鎮整體設計以紅磚元素為載體，鑲嵌充滿時尚感的玻璃幕墻，與家興南庫社區的民國簡約風格遙相呼應，開創了鄰里商業+小鎮生活的全新模式。

小鎮商業總面積達到11.7萬平米，其中一期商業面積5.7萬平米，能夠滿足600多個市政停車。通過對燕趙金街、祥和商業街、南庫商業街、京廣商業街、火車站商業街的整合，逐步打造成以北庫小鎮為核心筒的城市西部新商圈。

北庫小鎮整體可分為“前街”和“后院”。“前街”主要有男女服飾、美妝飾品、兒童用品、兒童游樂、美食餐飲、高端攝影等項目，耐克、哥弟、好媽媽家居、快閃客、趙蜀黍玩具店、趙蜀黍童品、1959珠寶、巢主題兒童樂園都落戶在這里。

“后院”則主要以生活服務為主，包括潮集社、uncle zhao、鍋爐咖啡廳、北庫食堂、家興會員服務中心、家興超市、家興易購、家興洗車房等設施。其中潮集社和uncle zhao都是家興集團首次亮相的品牌，通過工廠店的模式，主打超值低價概念。

未來的商業模式是“街區概念”

近年來，購物中心主題街區概念開始受熱捧，在商業形態逐漸呈現多元化，強調互動性和體驗性的今天，這的確是合乎商業發展規律的，但是如何做出差異化競爭，讓主題街區有“靈魂”，卻并不是一件容易的事情。

實際上，趙建光對于“街區概念”新商業模式的構想由來已久。早在幾年前，家興集團就開始嘗試商業轉型，旗下悅百匯也成為其商業轉型的首個試驗田。

據《聯商網》了解，悅百匯在高碑店首創商業、商務雙核一體的國際化綜合體模式，匯集了購物中心、電影院、華茂國際廣場與5A級寫字樓、空中休閑公園等多種形態，是高碑店市唯一的綜合體項目。

“當我們做決策的時候就特別強調，我們的商場必須具備三個功能：影院、餐飲以及兒童娛樂。如果沒有這三個板塊，就不叫購物中心，就不能構成新的商業模式，不能構成新的體驗空間。”趙建光曾這樣對《聯商網》說道。

顯然，僅僅具備這些功能是不夠的。為此，趙建光又提出主題購物中心的概念。在趙建光看來，未來的購物中心一定是一個無所不包的生活體驗館，是一個大型的服務中心，在這個生活體驗館里，你可以獲得所有想要的服務。

趙建光將購物中心理解為“照相館”，制造場景吸引消費者進來拍照，進行線上空間傳播，引流消費者到線下場地體驗、消費，以此來完成場地跟空間的對接。

也就是說，未來的商業模式是街區概念。各個項目之間需要互動、互聯，而這個互動并不單單是和消費者之間的互動，是每個版塊之間都要進行互動。

做社區紅利的參與者和受益者

無論商業如何轉型，無論線上還是線下，永遠離不開的還是商品力，趙建光對于這一點深信不疑。他也曾認為，中國未來將進入品牌爆發的時代。

因此，在家興集團的整個商業轉型過程中，始終都把商品的研究擺在至關重要的位置，從2013年開始轉型至今，家興集團已經成功孵化了好媽媽、庫洗生活、QUICK FLASH快閃客、MUM IN CHIEF HOME、趙蜀黍的玩具店等多個基于互聯網模式的品牌。目前，這些品牌都以體驗店的形式開進綜合性購物中心，成為體驗式購物的重要模板。

除了商品的打磨外，家興集團做的另一個重要的事情就是深耕社區。2018年最讓趙建光自豪的就是，把家興集團5年來深入研究的社區服務項目通過“家興易購”平臺落地生根，打通了社區服務，打通了線上線下，打通了供應鏈，打通了大數據，打通了合伙人機制，成為了“社區生活服務的提供商”。

“成功鋪設的107家線上線下一體化門店和自建的社區生態供應鏈是我們深耕市場不斷探索的結果” ，趙建光滿懷信心地表示，“2019年我們將繼續腳踏實地，深耕社區服務，做深做細市場，利用互聯網工具和大數據分析，落地會員管理體系，做社區紅利的參與者和受益者”。

（來源：聯商網 崔旭升）