在千篇一律的購物中心大躍進時代，義烏各類購物中心遍地開花，不過，同質化卻很嚴重，如今，商業地產進入高存量時代已成為行業共識，如何從這個賽道脫穎而出是值得思索的一個命題。

特色社區商業迎來發展契機

社區商業，作為最貼近大眾日常生活的消費場景，它就像一根根“毛細血管”，深入到城市各個小單元。據相關數據統計，目前我國在建和存量社區商業總體量在10億㎡以上，而隨著新一輪城鎮化發展，中國每年都將有1200萬-1400萬人口進入城市，未來10年城市化率將達到66%-67%，形成2萬個以上的新社區。2020年，全國住宅物業面積預計將達到300億㎡，可以說社區商業未來發展的空間巨大。

隨著新一輪城鎮化發展，越來越多的人口涌入城市，給社區商業帶來了更多的發展可能，同時，2020年的疫情，無論讓零售企業，還是消費者，都再一次深刻認識到了社區商業的重要性及便利性。

在這樣的機遇下，作為“雞毛換糖“精神凝聚的義烏，也出現了特有的社區商業形式。

圍繞三大核心主題，繡湖里商業中心不斷打磨

繡湖，一貫以來與大安寺塔一起，被視為義烏城市的標志和地域文化的象征。在義烏，以“繡湖”命名的商業體并不多，而去年5月1日開業的“繡湖里商業中心”尤為矚目。

該項目地處義烏繡湖西路和西城路交叉口，是由寶龍星匯商業和義烏市場集團共同打造，總投資約1億元，總體量6.8萬㎡，室內層高9米，是集影院超市、休閑購物、精致餐飲、兒童游樂、運動體驗、文化創意于一體的義烏首家特色主題商業中心。

投入運營以后，繡湖里商業中心不斷挖掘消費需求，緊緊圍繞“生態健康、活力休閑、人文社交”三大核心主題，以“打造有溫度的社區商業”為整體商業定位，進行多元業態的主題式布局，引入大型超市、潮流影院、健身中心、文化會館、蹦床公園、兒童早教、奧萊折扣、民生百貨八大主力店，涉及120多個品牌，在沉浸式體驗創新空間設計上，實現商業與社區的多方關聯，給顧客帶來不同的消費體驗。

作為原農貿城蔬菜批發市場的提升改造項目，繡湖里商業中心的建成，是傳統批發市場轉型現代商業綜合體的范本，同時，也是消費升級下的產物。

義烏繡湖里商業中心總經理巫美俊表示，繡湖里的商業從定位開始，走的就是更貼近義烏本土特色的品牌化之路，超市引入的是深耕義烏二十年之久的世紀聯華超市，諸如雞毛換糖市心街、樹園記、成都遇見你都是在義烏經營了十多年的老字號，繡湖里真正做到了貼近社區有溫度的購物中心，讓更多的煙火味回歸消費者的身邊。

【雞毛換糖-市心街】

義烏本土餐飲龍頭“雞毛換糖”再出發，緊貼時代發展特質，搭建出義烏上個世紀的市井消費場景，將義烏的特色小吃獨特的煙火味帶入購物中心，創建義烏最大的網紅小吃大排檔集散基地。

【樹園記餐廳】

義烏商貿區經營二十余年的老字號中餐廳，伴隨著義烏經商創業一代人走過整個新世紀的磅礴發展，此次入駐繡湖里商業，更好的經營環境和商業配套，將最純粹的本土私房菜帶給義烏消費者。

【成都遇見你老火鍋】

義烏獨一家手工炒制火鍋底料的網紅火鍋店，融入義烏每一個創業青年的酸甜苦辣，有味道且有故事，經營十余年來長盛不衰，疫情之后搶先入駐義烏繡湖里。

【一點點、古茗、葉子與茶】

各色網紅茶飲入駐繡湖里商業步行街，看中的是繡湖里商業步行街獨特的街區魅力和發展潛力。

【道恩健身】

浙中地區健身行業領先品牌，2000㎡空間，四季恒溫泳池等全智能化為顧客提供一站式健身服務。

【德信影城】

義烏唯一一家坐落于購物中心一層的電影院，德信影城將引入“杜比”全景聲廳和各式特色廳，和現代的科技完美結合，360度的環繞音響使效果更加明顯，不同以往的影音感受。

【秀禾問茶茶葉街】

繡湖里重點打造“秀禾問茶”茶葉精品街，由生產出售、茶文化展示和精品茶館這幾個功能區塊組成，“茶葉精品”是它的核心，投資千萬打造了景觀綠化長阿郎，并將茶文化引入，使人在休閑娛樂的同時可以學習中國的文化，是義烏繡湖里商業中心人文體現。

繡湖里商業步行街即將亮相

近年來，夜經濟被稱為中國經濟新興活力源，在北京、上海、濟南等城市出臺的新一輪促消費政策中，夜經濟作為新消費增長點，也頻頻出現。

后疫情時代，拓展經營空間，豐富經營業態，發力夜經濟自然也成為購物中心一個重要的突破口。

2020年秋季，繡湖里商業中心以打造繡湖里商圈夜經濟為核心理念，邀請知名景觀設計公司設計，重點打造一條集景觀、餐飲、休閑、購物、娛樂、社交為一體的商業步行街。

據義烏繡湖里商業中心副總經理丁永雯介紹，這次繡湖里商業步行街的打造，是在寶龍星匯的特色街區定位下展開，區別于傳統購物中心項目內街的形式，將填補商業步行街的空白。國慶期間，繡湖里商業將舉辦大型的開街儀式和狂歡嘉年華活動，將最好的商業步行街呈現給義烏消費者。