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通州商業(yè)在疾行 北京北投愛琴海購物公園明年開業(yè)

來源: 北京商 趙述評 劉卓瀾 趙馳 2020-12-25 07:53

經(jīng)歷疫情沖擊和新消費(fèi)帶動,北京消費(fèi)市場出現(xiàn)了新熱詞,也在醞釀新的打開方式。

有的老商圈借助夜經(jīng)濟(jì)成為新地標(biāo),有的新購物中心成了網(wǎng)紅聚集地,當(dāng)然也有被邊緣化的。進(jìn)入2020年最后一個月,北京商報記者重走各大商圈,洞悉新消費(fèi)格局下京城老商圈的探索與新生。

通州商業(yè)在疾行。

12月24日,北京商報記者了解到,北京第二座愛琴海購物公園已經(jīng)進(jìn)入最后籌備階段。同時,亞洲最大房地產(chǎn)投資信托基金領(lǐng)展進(jìn)入通州,并對領(lǐng)展購物廣場·京通進(jìn)行大型調(diào)整。

在副中心加快發(fā)展的步伐下,通州傳統(tǒng)商業(yè)也加快改造。伴隨著通州定位和功能的轉(zhuǎn)變,以及新客群的涌入,將不斷刺激通州區(qū)商業(yè)格局的進(jìn)一步提升。

新項目讓通州煥發(fā)新生,多家首店正加緊進(jìn)駐通州。

北京商報記者了解到,北京北投愛琴海購物公園明年開業(yè)。愛琴海商業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,北京北投愛琴海購物公園已進(jìn)入最后的籌備階段,明年將正式營業(yè)。在引入的品牌中,該商場引入多種業(yè)態(tài)一線品牌。例如,盒馬鮮生、紅星電影世界、摩多城、眾體無限旗下X-GROUND體育課運(yùn)動空間、字里行間等品牌都在北投愛琴海開出區(qū)域首店。

與此同時,在北京深耕十多年的富力商業(yè)將第二站放在了通州。據(jù)了解,富力商業(yè)在通州區(qū)目前擁有通州富力廣場和通州富力星光里兩個項目,這兩個項目皆位于通州運(yùn)河核心商務(wù)區(qū)、地鐵6號線北運(yùn)河西站地鐵上蓋。其中,通州富力廣場定位于城市級綜合體,通州富力星光里定位于社區(qū)型綜合體,預(yù)計3年內(nèi)陸續(xù)實現(xiàn)開業(yè)。

除了多個購物中心進(jìn)駐通州之外,奧萊及街區(qū)商業(yè)也陸續(xù)進(jìn)駐。借勢環(huán)球影城紅利,王府井集團(tuán)也將在通州進(jìn)行布局。北京商報記者了解到,王府井集團(tuán)在通州環(huán)球影城項目中布局了商業(yè)項目,以有稅加免稅業(yè)務(wù)為主,打造奧特萊斯、商業(yè)街區(qū)等多業(yè)態(tài)融合的一體化綜合體。

在新消費(fèi)需求下,創(chuàng)新型的商業(yè)形態(tài)、多元化的業(yè)態(tài)布局加速通州消費(fèi)潛力的釋放。不過,在通州商業(yè)的發(fā)展歷程中,存在著很多老牌的商業(yè),包括曾經(jīng)通州商業(yè)地標(biāo)人民廣場、藍(lán)島通州店、貴友等傳統(tǒng)老牌商業(yè)。新老項目相輔相成顯得尤為重要。以傳統(tǒng)百貨為主的商業(yè)業(yè)態(tài)市場競爭力明顯下滑,硬件環(huán)境老化,已不再具備有生存空間的老牌商業(yè)轉(zhuǎn)型升級也迫在眉睫。

值得注意的是,在老牌商業(yè)升級改造的同時,一些已經(jīng)培育成熟的商圈也在圍繞新的消費(fèi)需求提質(zhì)升級。領(lǐng)展購物廣場·京通相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,針對消費(fèi)者的購買習(xí)慣變化,項目管理團(tuán)隊出臺應(yīng)對措施,以體驗、跨界營銷為目標(biāo),通過差異化經(jīng)營、直播營銷、創(chuàng)新活動等多種形式,對項目整體格局及經(jīng)營理念進(jìn)行不斷地調(diào)整升級。

在北商研究院特約專家、北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會常務(wù)副會長賴陽看來,在副中心定位下,未來通州無論是產(chǎn)業(yè)發(fā)展、商務(wù)區(qū)發(fā)展、還是人口的入駐,都會有進(jìn)一步的提升。為通州商業(yè)提供更好發(fā)展機(jī)會的同時,也對通州在商業(yè)規(guī)模和品質(zhì)上提出了更高的要求。

當(dāng)前,在副中心的定位下及“兩區(qū)”建設(shè)的加持下,通州商業(yè)正在以肉眼可見的速度完成蛻變。賴陽認(rèn)為,“兩區(qū)”建設(shè)將為通州CBD新區(qū)及其他功能區(qū)的發(fā)展帶來更加有力的政策支持,將吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)的入駐。屆時,勢必帶動整個區(qū)域的消費(fèi)需求。同時,產(chǎn)業(yè)、人群結(jié)構(gòu)和需求的變化,也給更多的新興商業(yè)帶來更多的增長機(jī)會。

本文為聯(lián)商網(wǎng)經(jīng)北京商授權(quán)轉(zhuǎn)載,版權(quán)歸北京商所有,不代表聯(lián)商網(wǎng)立場,如若轉(zhuǎn)載請聯(lián)系原作者。

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