出品/聯商專欄

撰文/聯商高級顧問團成員、聯商網上海商業情報專欄 郭歆曄

圖片/聯商圖庫

在積極響應“2021年就地過年”的大背景下，今年春節期間外地游客的減少，導致以往游客占比的商圈軌交客流出現下降。但是，綜合2019和2020年數據，從反向的視角看，反而凸顯出外來客流最偏好的六大商圈分別為：陸家嘴、南京東路（南京東路東端）、豫園、人民廣場（南京東路西端）、打浦橋、南京西路。今年春節期間，這六大商圈軌交客流分別下降55%、47%、44%、36%、33%、24%。換而言之，這比率大致相當于六大商圈的外來游客占比。

不過，從客流絕對值來看，人民廣場（世茂廣場來福士第一百貨新世界城永安百貨）、南京東路（新世界大丸百貨悅薈廣場名人廣場）的軌交客流絕對數量13.3萬、10.2萬人次，依然穩居全市冠亞軍，徐家匯（港匯恒隆廣場與美羅城One ITC東方商廈匯金百貨等）、靜安寺（久光靜安嘉里中心芮歐晶品）、豫園（豫園商城與BFC）、中山公園（長寧來福士及長寧來福士）、陜西南路（淮海中路百盛與IAPM）、陸家嘴（ifc與正大廣場）、南京西路(興業太古匯）、金沙江路（環球港）分居第三至第十，客流分別為8萬、7.6萬、7萬、6.5萬、6.3萬、6.2萬、5.7萬、5.2萬人次。

【Tips】這十大商圈中8個為換乘站，隨著14號線年內通車，豫園、陸家嘴也即將成為換乘站。

備注：表中南城路站應為商城路站

“就地過年”也顯著帶動了本地市民為主的商圈的客流，凸顯出五大本市居民偏好商圈，婁山關路站（天山商圈虹橋南豐城尚嘉中心百盛優客金虹橋等）、金沙江路站（環球港）、世紀大道站(世紀匯與百聯世紀九六廣場)、徐家匯、商城路站（陸家嘴中心L+Mall與第一八佰伴）春節日均客流較2019年皆有顯著上升，增幅分別達26%、22%、14%、9%、4%；馬當路（凱德晶萃與中海環宇薈）與七寶（七寶萬科廣場與七寶寶龍廣場）兩大商圈，同樣較受本地居民歡迎。

由于本地居民大幅減少外地旅游，故上海各大商圈客流的本地自駕客占比顯著提升，尤其是停車場具有優勢項目，例如三大名品奧萊——青浦百聯奧特萊斯、浦東佛羅倫薩小鎮、迪士尼樂園附近的比斯特購物村（奕歐來），以及南翔印象城MEGA、七寶萬科城市廣場、莘莊維璟印象城、仲盛世界商城、虹橋天地、龍湖虹橋天街……

需要指出的是，五角場（五角場站與江灣體育場站）、大寧（延長路站與馬戲城站）商圈今年春節期間總體客流表現突出，但兩大商圈不僅沒有多線換乘，而且分別居于兩個地鐵站正中，故單個軌交站客流數不突出，但實際客流頗為可觀（包括自駕、單車、公交客流）。

【Tips】在近兩年新增的站點中，地處嘉定的陳翔公路站，由于南翔印象城MEGA的客流強勢帶動，春節日均客流達到2.5萬人次。此外，凱德虹口商業中心及仲盛世界商城也分別帶動了虹口足球場站與莘莊站的客流。

全口徑客流數據中透露的商圈喜好

今年春節假期（除夕—初六），上海本市軌道交通全網日均客流406萬人次，由于去年春節受疫情影響日均僅113萬人次（含延長共10天假期），同比大幅增長259%。但仍較2019春節假期的450萬人次，小幅下降9.8%。與往年客流規律不同的是，一般客流較低的年初三，今年恰逢情人節，反而成為了假期中最高的單日客流。

據上海數據交易中心全口徑客流數據，今年春節期間的人流量增幅最為明顯的兩大商圈為：五角場和徐家匯。2020年除夕，五角場人流量92698人；2021年除夕為113693人，增長22.6%。今年年初一，五角場人流量攀升至207254人，較前一天增長超9萬人，是去年年初一人流量的2.6倍。今年年初二，五角場人流量達297963人，較前一天增長也超9萬人，是去年年初二人流量的4.5倍。徐家匯2021年除夕人流量181356人，年初一和年初二人流量均超過30萬人，較去年年初一和初二分別增長116.4%和146.1%。

從人員屬地來看，今年春節期間，五角場外地人員來源地主要有蘇州、南京、南通、杭州、北京、寧波、嘉興、常州、無錫、廣州。徐家匯外地人員來源地主要有蘇州、北京、杭州、嘉興、深圳、南京、合肥、廣州、西安、常州。

五角場的上海本地客流從去年的90%上升到今年的96%，徐家匯這兩年本地客流均穩定在95%左右，客流本地化特質顯著。

此外，今年本地游客青睞的景區包括：迪士尼樂園、臨港海昌海洋公園、崇明、松江、朱家角等地。

銷售額和消費數據中的人流去向

據上海商務委重點監測的數據顯示，春節期間（2021年2月11日至17日），上海390家零售和餐飲企業實現銷售額76.1億元，同比增長1.2倍。其中，影院、汽車、家電、金銀珠寶、餐飲、購物中心等銷售保持較好增長，同比增長1倍以上。

據相關報道，從支付端來看，節日期間，上海共發生消費金額204.2億元，同比增長82.2%，消費人次1671萬人次，同比增長63.9%。具體到商圈和商業體的客流、銷售方面，南京東路、南京西路、陸家嘴、徐家匯、五角場、虹橋商務區等13個重點商圈48家百貨或購物中心客流量343.4萬人次，同比增長2.3倍。

相較于受疫情沖擊嚴重的2020年，南京路商圈銷售額同比增長3.5倍，豫園商圈銷售額同比增長1.8倍，徐家匯商圈港匯恒隆、美羅城、第六百貨、東方商廈等商場合計銷售額同比增長達到50%以上。普陀區的上海環球港春節期間銷售同比增長2200%，近鐵城市廣場節日期間銷售同比增長1007%。

重點項目的軌交建設“齊飛”，期待新變化

今年將是上海購物中心新項目開業的大年，瑞虹天地太陽宮、前灘太古里、北外灘來福士、博薈廣場、大寧久光、UNICITY萬科天空之城、天安千樹、合生MOHO、金橋啦啦寶都、漕河涇印象城松江印象城、虹橋大融城、長寧國際、先番城、AIPLAZA西岸鳳巢、康橋新田360廣場、東渡蛙城、首位SHOWAY、奉賢富力萬達廣場、寶山日月光、臨港寶龍廣場等一大批重點項目，將引發商圈輻射板塊牽一發而動全身的蝴蝶效應，從而導致各大商圈及相應軌交站明年的客流出現較大變數。

得益于去年年末通車的15與18南兩條新線，長風大悅城、周浦萬達是最大受益者。

屆時，通過與2022年春節商圈軌交數據進行對比，定會發現新的變化。

2月上海軌交客流總體情況