出品/聯(lián)商專(zhuān)欄

撰文/聯(lián)商高級(jí)顧問(wèn)團(tuán)成員 郭歆曄

今年五一假期的銷(xiāo)售額，上海市級(jí)商圈繼續(xù)領(lǐng)跑。

全市25個(gè)重點(diǎn)商圈91家商業(yè)企業(yè)銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)37.7％，客流量同比增長(zhǎng)25.1％。市級(jí)商圈銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)超五成，遠(yuǎn)超其他各級(jí)商圈。

從金額來(lái)看——南京西路、南京東路、陸家嘴商圈排名全市前三。

從增幅來(lái)看——

1、南京西路商圈銷(xiāo)售同比翻番，增幅全市最高；

【Tips】商圈內(nèi)備受期待的項(xiàng)目（即將開(kāi)業(yè)，下同）：中信泰富廣場(chǎng)升級(jí)改造、錦滄文華廣場(chǎng)、靜安寺廣場(chǎng)改造、吳江路步行街改造

2、豫園商城商圈銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)80%，客流同比增長(zhǎng)174.7%；

3、南京東路步行街以“購(gòu)出彩，活出YOUNG”為主題，商圈銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)64%；

【Tips】商圈內(nèi)備受期待的項(xiàng)目：試營(yíng)業(yè)階段的U479 、外灘中央2期

4、小陸家嘴商圈推動(dòng)內(nèi)貿(mào)外貿(mào)、旅游會(huì)展、文化藝術(shù)等多領(lǐng)域多業(yè)態(tài)消費(fèi)聯(lián)動(dòng)，商圈銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)50%+；

5、虹橋天山商圈商業(yè)企業(yè)銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)24%；

【Tips】商圈內(nèi)備受期待的項(xiàng)目：現(xiàn)所·創(chuàng)邑MIX改造

6、徐家匯商圈推出“2021五五購(gòu)物節(jié)—花漾徐家匯”商圈品牌活動(dòng)，徐家匯商圈及周邊12家商業(yè)企業(yè)5天累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售（營(yíng)業(yè)）額2.2億元，同比增長(zhǎng)22%（徐家匯商圈7家商場(chǎng)銷(xiāo)售額共計(jì)1.8億元，同比去年增長(zhǎng)20%）；

【Tips】商圈內(nèi)備受期待的項(xiàng)目：太平洋數(shù)碼2期改造、徐家匯源文化綜合體

7、中山公園商圈銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)22%；

【Tips】商圈內(nèi)備受期待的項(xiàng)目：華美達(dá)廣場(chǎng)改造升級(jí)

8、淮海中路、五角場(chǎng)、大寧、中環(huán)等重點(diǎn)商圈表現(xiàn)同樣理想。

【Tips】淮海中路商圈內(nèi)備受期待的項(xiàng)目：新天地時(shí)尚2期改造升級(jí)；大寧商圈備受期待的項(xiàng)目：大寧久光（堪稱(chēng)北上海最受期待百貨購(gòu)物中心綜合體）、百聯(lián)上海%莘薈

新城商圈增勢(shì)喜人

五一假期，上海五個(gè)新城紛紛推出休閑、觀光、文博等主題活動(dòng)，帶動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的10家新城商業(yè)企業(yè)銷(xiāo)售同比平均增長(zhǎng)27.4%，客流同比平均增長(zhǎng)47.5%。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的青浦新城、南匯新城（臨港）、嘉定新城、奉賢新城、松江新城商業(yè)企業(yè)銷(xiāo)售同比分別增長(zhǎng)30%、100%、38%、25%、51%，客流同比分別增長(zhǎng)38%、80%、37.7%、55%、32%。

五個(gè)新城中，漲幅第一的是南匯新城/臨港——去年新開(kāi)業(yè)的港城新天地2期與百聯(lián)臨港購(gòu)物中心、百聯(lián)臨港生活中心、港城新天地、寶龍廣場(chǎng)、歐景小鎮(zhèn)商業(yè)街等7大商業(yè)項(xiàng)目共計(jì)吸引約32萬(wàn)人次，銷(xiāo)售額超1500萬(wàn)元，使得總銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)100%，客流同比增長(zhǎng)80%。

隨著今年新城諸多增量項(xiàng)目——五一前開(kāi)幕的松江G60科創(chuàng)云廊以及之后將陸續(xù)開(kāi)幕的松江印象城、臨港萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、青浦東渡蛙城與卓越喜悅薈等，可以預(yù)見(jiàn)，明年五大新城的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。

開(kāi)放式文化旅游區(qū)域「漲水」

五一假期，黃浦江濱江五區(qū)共接待游客817.44萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)260.76%。

其中，黃浦濱江接待游客393.73萬(wàn)人次。

「受益項(xiàng)目：BFC外灘金融中心、外灘源、外灘中央、老碼頭、黃浦綠地繽紛城， 即將開(kāi)業(yè)的博薈廣場(chǎng)、外灘中央2期與綠地外灘中心1期」

浦東濱江接待游客287.13萬(wàn)人次。

「受益項(xiàng)目：正大廣場(chǎng)、ifc、尚悅灣尚悅街、晶耀前灘、百聯(lián)世博源，即將開(kāi)業(yè)的前灘太古里」

徐匯濱江接待游客103.21萬(wàn)人次。

「受益項(xiàng)目：徐匯綠地繽紛城、保利時(shí)光里、綠地濱江club，即將開(kāi)業(yè)的AI PLAZA西岸鳳巢、陽(yáng)光濱江中心」

楊浦濱江接待游客34.72萬(wàn)人次。

「受益項(xiàng)目：上海國(guó)際時(shí)尚中心、漁人碼頭」

虹口濱江接待游客28.98萬(wàn)人次。

「受益項(xiàng)目：白玉蘭廣場(chǎng)、即將開(kāi)業(yè)的北外灘來(lái)福士」

進(jìn)一步細(xì)分來(lái)看，黃浦江游覽船共接待游客10.53萬(wàn)人次，濱江岸線(xiàn)日益成為各類(lèi)休閑活動(dòng)的時(shí)尚打卡地和文旅新空間，黃浦外灘楓徑市集、虹口河濱源fashion市集、楊浦人人市集、浦東東方明珠塔城市廣場(chǎng)五五盒馬逛吃游園會(huì)等活動(dòng)陸續(xù)登場(chǎng)。

外灘、豫園和小陸家嘴等區(qū)域分別接待游客343.60萬(wàn)人次、160.18萬(wàn)人次和229.51萬(wàn)人次，同比分別增長(zhǎng)451.70%、1110.72%、325.81%。

歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)接待游客502.90萬(wàn)人次，其中——衡復(fù)區(qū)域（含衡山坊、永平里）累計(jì)接待游客157.12萬(wàn)人；新天地區(qū)域（新天地商業(yè)群）累計(jì)接待游客78.07萬(wàn)人；思南公館區(qū)域累計(jì)接待游客38.15萬(wàn)人；愚園路區(qū)域累計(jì)接待游客129.70萬(wàn)人（受益項(xiàng)目：即將開(kāi)業(yè)的武夷路MIX320）；新華路區(qū)域（含上生新所、幸福里）累計(jì)接待游客28.62萬(wàn)人；山陰路區(qū)域（含多倫路）累計(jì)接待游客71.24萬(wàn)人。

伴隨著游客量的增加，區(qū)域內(nèi)商業(yè)的銷(xiāo)售額必然會(huì)水漲船高。