聯(lián)商快訊：Costco落子杭州終于有了進(jìn)一步實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

9月9日，僅經(jīng)過一輪競(jìng)價(jià)，開市客(杭州)貿(mào)易有限公司順利競(jìng)得位于錢江農(nóng)場(chǎng)西側(cè)的蕭山城區(qū)橋南單元XSCQ1101-B1-30地塊，成交總價(jià)2.13億元，成交樓面價(jià)3700元/㎡。至此，Costco浙江首店之爭(zhēng)終于有了初步結(jié)果。

據(jù)了解，該地塊出讓面積36025㎡，為商業(yè)用地，地上總建筑面積57640㎡。

根據(jù)出讓要求，該地塊上建筑物需全部自持，預(yù)計(jì)今年年底前開工，最快將在2023年7月底開業(yè)。根據(jù)協(xié)議，項(xiàng)目建成后單層面積約1.8萬(wàn)㎡，其中一層為層高8米的賣場(chǎng)，二、三層及屋頂為停車場(chǎng)。項(xiàng)目正式營(yíng)業(yè)后，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)額將超10億元。

早在6月7日，據(jù)蕭山發(fā)布消息，第二十三屆中國(guó)浙江投資貿(mào)易洽談會(huì)之江論壇暨第六屆中國(guó)浙江歐洲數(shù)字經(jīng)濟(jì)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)高峰對(duì)接會(huì)在寧波舉行。會(huì)上，作為全省重點(diǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽約之一，蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)與開市客（中國(guó)）投資有限公司就開市客杭州商超項(xiàng)目簽訂《投資協(xié)議書》。這也意味著，Costco正式落子杭州蕭山。

而就在此前一天，鄞州發(fā)布消息稱，開市客（中國(guó)）投資有限公司與鄞州區(qū)政府簽署項(xiàng)目投資協(xié)議書，開市客將在鄞州打造一家具有開市客全球標(biāo)準(zhǔn)模式的會(huì)員店，項(xiàng)目投資總額約1億美元，協(xié)議外資8000萬(wàn)美元。

杭州蕭山和寧波鄞州兩地官方均堅(jiān)稱各自Costco項(xiàng)目為浙江首店，一時(shí)間爭(zhēng)議四起，難下定論。不過，隨著Costco搶先在杭州拿地，蕭山顯然快了一步。

自大陸首店火爆開業(yè)以來，Costco對(duì)中國(guó)大陸市場(chǎng)的信心不斷加強(qiáng)，也加快了其在華的拓展步伐。2020年，Costco又相繼在上海浦東、蘇州高新區(qū)簽約拿地；2021年2月底，Costco在深圳龍華拿地；2021年4月初，Costco和廣州荔灣區(qū)政府簽署合作備忘錄；2021年6月，杭州項(xiàng)目、寧波項(xiàng)目相繼簽約；此外，南京也有Costco項(xiàng)目即將落地的傳聞。

作為會(huì)員制倉(cāng)儲(chǔ)超市，Costco門店必須憑會(huì)員卡進(jìn)入。Costco中國(guó)會(huì)員的會(huì)員費(fèi)是299元/年，上海門店開業(yè)前的促銷價(jià)曾為199元/年。不要小看會(huì)員費(fèi)，倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員超市基本靠此盈利，Costco也不例外。Costco財(cái)報(bào)顯示， 2020年銷售額達(dá)到歷史新高的1630億美元，同比增長(zhǎng)8%，其中電商增長(zhǎng)50%；擁有5900萬(wàn)會(huì)員家庭和1.07億會(huì)員卡持有者。這些會(huì)員每年可為Costco帶來35億美元的會(huì)員費(fèi)收入，這一數(shù)據(jù)也基本與Costco的年度凈利潤(rùn)相差無幾。