舊城改造不僅僅是一項(xiàng)民生工程，同樣也是一場環(huán)境與經(jīng)濟(jì)結(jié)合的發(fā)展工程，它是整體改變區(qū)域面貌的重點(diǎn)工程，不僅可以擴(kuò)大區(qū)域發(fā)展空間，提升區(qū)域形象，還可以改善民生，使老百姓能夠安居樂業(yè)，為建設(shè)和諧社會(huì)作貢獻(xiàn)�？梢哉f舊城改造某種程度上會(huì)影響區(qū)域未來城市品質(zhì)的提升和環(huán)境指標(biāo)的改善（即提高城市的綜合競爭力）。
同時(shí)，一鴻城市改造研究中心也認(rèn)為，舊城改造是一次解決建筑用地不足的機(jī)會(huì)，政府可以以此作為一次契機(jī)增加建設(shè)用地的供給。勢必會(huì)把一些消費(fèi)者的眼光又轉(zhuǎn)回市區(qū)，這樣就會(huì)對市郊區(qū)房價(jià)有一定的影響，可能會(huì)使房價(jià)向理性化轉(zhuǎn)化。
一、舊城改造的原則
1、 以人為本，始終把群眾居民的利益擺在首位。
2、扎實(shí)細(xì)致的思想工作是促進(jìn)舊城改造，解決思想問題的基礎(chǔ)。
比如拆遷過程中會(huì)遇到一些相當(dāng)棘手的麻煩等等，這個(gè)時(shí)候就要充分發(fā)揮扎實(shí)細(xì)致的思想工作了。結(jié)合以人為本，從舊城改造的優(yōu)勢及對將來生活工作的改變?nèi)胧�，努力地去做好�?dāng)?shù)鼐用竦乃枷牍ぷ�，讓其拆遷做能夠快速順利的進(jìn)行。
3、舊城改造應(yīng)以突出地方特色為主，充分發(fā)展旅游業(yè)，充分把地方擁有的特色發(fā)揚(yáng)下去，提升區(qū)域特色在南昌市，乃至在江西省的名氣，也為當(dāng)?shù)匕傩崭嗟闹\取經(jīng)濟(jì)來源。
4、要有一個(gè)合理的舊城改造的總規(guī)劃方案，舊城區(qū)改造需要統(tǒng)一開發(fā)，統(tǒng)一改建。
以人為本,創(chuàng)造以人的居住行為核心的內(nèi)、外部空間環(huán)境,因地制宜,有效利用土地資源,提高土地開發(fā)的綜合效益，同時(shí)營造高低錯(cuò)落有致的建筑風(fēng)貌，滿足城市排污抗洪改造工程的需要，解決城市交通的疏導(dǎo)問題。還有建設(shè)集住宅，商業(yè)，交通順暢等等于一體的新城。
5、應(yīng)有超前意識(shí)，在舊城改造的過程中，應(yīng)依靠科技進(jìn)步,加大科技含量,考慮地方氣候與習(xí)俗等特點(diǎn),力求建筑風(fēng)格的創(chuàng)新。建筑設(shè)計(jì)既要解決好建筑功能問題，也要在建筑造型、建筑輪廓線、建筑色彩上有所變化；充分利用地面鋪裝、綠化等簡單有效手法求得環(huán)境統(tǒng)一；注意利用聲、光、電科技手段營造現(xiàn)代商業(yè)、休閑環(huán)境。力求把北城壕溝聯(lián)片改造工程設(shè)計(jì)成“多功能、多層次、多內(nèi)涵、高品位”既有繁華的商業(yè)鬧市區(qū)景象，又有安靜的商務(wù)辦公區(qū)和環(huán)境優(yōu)美的居住園區(qū)的優(yōu)勢。最起碼在完成舊城改造后的建筑物及其他方面在一二十年后仍不落后。
6、應(yīng)該積極的鼓勵(lì)公眾參與舊城改造的項(xiàng)目當(dāng)中來。符合民意的，讓民眾更多的了解舊城改造，提出一些更為寶貴的意見。
7、舊城改造不應(yīng)該是一個(gè)“大拆大建”的過程，應(yīng)該把不合理的部分進(jìn)行改造。
8、要充分提高土地配置率，充分利用土地，不僅僅是提高地上的利用率，對地下空間的利用也是一個(gè)重要的方面。
9、多向其他發(fā)達(dá)地區(qū)以及國外的在舊城改造的工程項(xiàng)目方面的經(jīng)驗(yàn)學(xué)習(xí)，如香港和廣州就有很多成功的舊城改造案例，值得我們借鑒和學(xué)習(xí)。
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