南京：萬霞購物廣場明年將現(xiàn)東街口商圈
來源：
聯(lián)商網(wǎng)
2004-10-19 16:32
萬霞購物廣場明年元旦開業(yè) 面積達(dá)1.6萬平方米 集百貨超市于一體
一個營業(yè)面積比福州沃爾瑪山姆會員店還大的綜合性大賣場將于兩個月后登陸東街口商圈。記者昨日獲悉，福州達(dá)嘉集團(tuán)將在東街口其開發(fā)的紅霞新城上籌建一個綜合性大賣場——萬霞購物廣場。該大買場營業(yè)面積將達(dá)1.6萬平方米(福州沃爾瑪山姆會員店營業(yè)面積為1.4萬平方米)，集百貨與超市業(yè)態(tài)為一體。
據(jù)介紹，萬霞購物廣場將于2005年元旦與消費(fèi)者見面。屆時，該賣場地下一層為主營生鮮的超市，第一層為百貨，第二、三、四層以超市為主，不排除部分百貨商品擺在超市的可能。總體上說，超市與百貨所占營業(yè)面積約為6：4。
據(jù)萬霞購物廣場負(fù)責(zé)營運(yùn)的副總陳欽國介紹，目前，盡管該賣場還沒有進(jìn)入招商階段，但是，負(fù)責(zé)企劃、人事、招商、采購與商場管理方面的中高級主管人員已經(jīng)到位。
在商業(yè)空白中找商機(jī)
面對東百、大洋與好又多等眾多強(qiáng)有力的競爭對手，達(dá)嘉此次是第一次進(jìn)軍流通業(yè)，萬霞購物廣場憑什么立足競爭激烈的東街口商圈呢？
陳欽國解釋，達(dá)嘉缺乏在流通行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)是事實(shí)，但是，只要具體負(fù)責(zé)萬霞購物廣場經(jīng)營管理的高層管理人員不外行就沒問題。據(jù)介紹，該賣場采購、營運(yùn)與人事等幾大核心部門的高層管理人員均來自北京、天津等地。而其他中高層管理人員也均來自廈門、福州等地的大賣場。
陳表示，達(dá)嘉有敢于進(jìn)軍流通業(yè)的底氣最根本的一點(diǎn)其實(shí)在于找到了商業(yè)空白點(diǎn)。陳解釋，東街口是福州最繁華的商圈，面對的是福州乃至更廣泛地區(qū)的中高端消費(fèi)者，這樣的商圈總體已有東百、大洋等定位高的百貨生存。
但是，東街口附近還有大量收入并不高的居民，目前東街口沒有適合他們消費(fèi)的百貨，萬霞看準(zhǔn)了這部分市場，拿出約2／5的營業(yè)面積經(jīng)營中低端百貨，這便有了機(jī)會。
此外，盡管東街口已有好又多超市，但是，東街口周圍，特別是萬霞購物廣場所靠的北側(cè)周圍一公里內(nèi)只有2家中小型超市，這又有了機(jī)會。因此，萬霞認(rèn)為，在繁華商圈的邊緣，經(jīng)營超市與百貨相結(jié)合的賣場將大有市場。
一年內(nèi)建成榕最大賣場
據(jù)了解，萬霞購物廣場投資方達(dá)嘉集團(tuán)將于明年3-4月份在福州另一商業(yè)圈周邊籌建一營業(yè)面積高達(dá)5萬平方米的超級賣場，經(jīng)營形式也將是百貨與超市相結(jié)合，這將是福州面積最大的賣場。同期，該房地產(chǎn)開發(fā)商還將在四川籌建一面積約7萬平方米的賣場。
對此，東百集團(tuán)總裁助理李鵬分析，由于定位不同，萬霞購物廣場的誕生對東街口商圈將發(fā)揮有益的補(bǔ)充作用。李同時擔(dān)心，以1.6萬平方米的營業(yè)面積同時經(jīng)營百貨與超市嫌小，不容易做精做專。達(dá)嘉5萬平方米甚至更大的賣場為業(yè)界罕見，已真正是Shoppingmall的概念，這樣面積的賣場才適合同時經(jīng)營超市與百貨。
消息來源：東南快報
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