國美今年投入50億進軍地產 成都重慶將是首選
來源：
聯商網
2005-03-31 13:52
50個億國美進軍國內二三線城市
據了解，國美早有進軍房地產的野心，并為此專門成立了北京鵬潤房地產開發公司（以下簡稱“鵬潤地產”）。今年1月1日在北京開發了國美第一城。這之后，傳出鵬潤地產計劃走出北京市場，并在三年內逐步進入華東、西南及華南等地省會市場的消息，而且開發的項目將不再沿用“鵬潤”品牌，而是改用“國美”品牌。這一切得到童淵的證實，據稱國美在北京已經開發了近百萬平方米的項目，正在開發的項目有100多萬平方米，還未開發的項目也近百萬平方米，今年在北京開發的國美第一城在3個月賣了10多個億，正因為在北京的良好發展勢頭，國美的鵬潤地產計劃走出北京市場，而且開發項目將起用國美品牌。目前童淵已經正式成為國美地產總經理，而他旗下的“世紀百人行”地產代理行也成為了國美地產的子公司。
100萬平方米國美成都選地底線
“我早就到成都來考察過，也看過地，”童淵說，“候選地體量肯定在100萬平方米以上，并且我們的定位也是主流產品，以大眾商品房為主，價格也就是所處環線的平均水平吧！”童淵同時向記者透露，他已經在成都看了一些地塊，正在對拿地之事進行斟酌。在此之前，市場曾有國美老板黃光裕將把低價戰略引進房地產的說法，如果國美進入成都以低價為競爭手段，將使2005年已經趨于激烈的房地產競爭更加白熱化。
因為國美電器連鎖經營的商業背景，國美將在房地產開發中對商業物業有所側重。童淵透露，國美地產將要開發的大部分商業地產會是自我經營和租賃，而不是出售。（成都商報 記者劉洵 劉瑞國 實習記者唐柳）
編者點評：將商業與地產進行結合，是國際上的一些大型零售巨頭的做法，通過商業經營來帶動地產的增值，會成為一個主要的贏利模式，國美或許也正朝這個方向發展。
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