國美敲定進駐廈門明發商業廣場
來源：
聯商網
2005-05-10 21:42
國美正式宣布進軍明發商業廣場了。昨日，記者從廈門國美方面獲悉，國美日前已與明發方面簽訂了合同。據透露，國美明發店是明發商業廣場繼香港新世界百貨、家樂福、時代華納電影城、百安居之后的又一次主力店，面積達８０００平方米，預計將于明年春節前開業。
新世界百貨進駐明發商業廣場
再度助推城市商業MALL
已先后與世界５００企業法國家樂福、英國百安居、美國時代華納簽訂正式進駐合約的明發商業廣場，經過近一年的協商，又迎來了一個新的合作伙伴——來自香港知名財團新世界集團旗下的新世界百貨。
核心商業焦點
中國商業零售業已于２００４年１２月１１日全面對外開放，因此，更多的外資會加快進入中國市場的步伐，這樣的形式下，商業地產開發商也會面臨著更多的市場機會。
明發商業廣場位于廈門最有經營潛質的一級商圈——火車站富山商圈，作為廈門城市中心商業節點，交通便利、人口密度大，是全市商業最繁華地段和居民購物的主要場所。位置的獨特性和規劃的唯一性使其成為近兩年的商業地產焦點，可以說，明發商業廣場的每一個前進的腳步都吸引到了足夠的目光。從三個世界５００強企業的進駐開始，明發商業廣場就給投資者注入了強大的信心。尤其是公司強大的招商團隊，與世界及國內的知名企業的不斷溝通與交流，更是隨時為這個總建筑面積達４０萬平方米的大型市中心商業ＭＡＬＬ注入新的知名商家，以更大的力量帶旺這一商業項目的經營。
此次新世界百貨將進駐明發商業廣場Ａ區——核心購物區，經營面積達２萬多平方米，分布于地上一層至三層，并與法國家樂福（分布于地下一層至地上一層）大型超市形成互補經營。在新聞發布會上，新世界百貨總經理張輝熱對明發商業廣場表示出足夠的信心。他說，新世界百貨很看好廈門市場，認為廈門是一個很注重生活品質的城市，未來人們對高檔消費品的需求也會不斷地提高。選擇以百貨業態經營的形式進入廈門，正是基于良好的市場環境和消費群體。可以說，此次兩家攜手，是建立在強大的商業信心和經營實力基礎上的合作，會為這個核心商業提供更引人關注的焦點。
規劃吸引商家
在商業地產開發中，很多商家在與零售商合作中所面臨的困難之一，就是項目規劃難以滿足商家的需求，所以，出現了一方面零售商以及相應的連鎖企業的快速發展，形成了對商業地產巨大的需求；另一方面又有很多商業地產商面臨著在招租、銷售過程中，如何能吸引來他們所希望的商家的局面。所以，商業地產開發商就必須要對零售店鋪的供應者的需求和特點做進一步的分析了解。明發在數次招商中能屢屢獲勝的原因之一就是商業規劃的實用和合理性。
以旅游、購物、娛樂、休閑為主導定位，涵蓋酒店、餐飲、文化多種功能的明發商業廣場，將旅游購物放在了經營的重要位置，這一思路不僅與廈門的旅游城市定位相符，也使這一商業項目具有自己的獨特性和唯一性。明發商業廣場有主題步行街近１００條，ＭＡＬＬ整體由５大主題區組成，各主題區經由步行街、多個公共空間商業、景觀節點，聯系組織起到縱深垂直引導人流的作用。這樣的規劃為各主力商家的進駐提供了優良的“先天生長”條件。所以，強大的商業吸引力就使越來越多像新世界百貨這樣的商家。
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