一條城市快速路的開(kāi)通，不僅僅給住宅開(kāi)發(fā)帶來(lái)機(jī)遇，同樣會(huì)給一些商業(yè)賣場(chǎng)、百貨和賓館服務(wù)業(yè)帶來(lái)發(fā)展機(jī)會(huì)。眼下，甌海大道的貫通，沿線的商業(yè)和服務(wù)設(shè)施也已開(kāi)始搶先布局。
　　
　　據(jù)了解，目前甌海大道沿線規(guī)劃建設(shè)的商業(yè)、服務(wù)設(shè)施，出現(xiàn)了多業(yè)態(tài)、大品牌、大賣場(chǎng)的發(fā)展格局。除目前已投入使用的易初蓮花上江店、百安居聯(lián)結(jié)福大賣場(chǎng)外，該沿線從西到東，還將規(guī)劃建設(shè)大西洋購(gòu)物中心、阿外樓生態(tài)旅游度假大酒店、家樂(lè)福名人廣場(chǎng)店和萬(wàn)康大酒店等一批商業(yè)和服務(wù)設(shè)施。其中易初蓮花上江店，是我市目前已開(kāi)業(yè)的最大的單體大賣場(chǎng)，家樂(lè)福名人廣場(chǎng)店將是3年后我市最大的單體大賣場(chǎng)。目前，該大道沿線也已規(guī)劃了兩家五星級(jí)酒店。

　　三角洲投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理潘文認(rèn)為，目前，鹿城區(qū)商業(yè)服務(wù)資源的聚集優(yōu)勢(shì)，將隨著甌海大道的通車逐漸外流，但將來(lái)鹿城區(qū)的中心地位不會(huì)改變。他認(rèn)為，商業(yè)大賣場(chǎng)選址都有一套嚴(yán)格的程序，對(duì)片區(qū)發(fā)展常有前瞻性的判斷，它不會(huì)隨著傳統(tǒng)的商圈而布局，而是根據(jù)今后交通優(yōu)勢(shì)和片區(qū)發(fā)展規(guī)劃作出判斷。現(xiàn)在，我市僅有的幾個(gè)大賣場(chǎng)都選址在甌海大道沿線，顯然已體現(xiàn)了該沿線的優(yōu)勢(shì)所在。同樣，隨著該道路沿線商業(yè)、服務(wù)配套設(shè)施的完善，該沿線也將給予房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)更多的支撐。

　　1．易初蓮花購(gòu)物中心上江店：世界500強(qiáng)零售商，有2.1萬(wàn)平方米的購(gòu)物面積，以7260平方米地下停車場(chǎng)和新鄰里中心社區(qū)商業(yè)服務(wù)模式為依托，3公里輻射人口約25萬(wàn)。目前已投入使用。

　　2．大西洋購(gòu)物中心：地處甌海未來(lái)行政中心婁橋街道，占地550多畝，建成后將分購(gòu)物區(qū)、娛樂(lè)休閑區(qū)、餐飲小吃區(qū)等區(qū)域。并擁有1萬(wàn)多平方米的休閑廣場(chǎng)、7000多個(gè)停車泊位和8家電影院，是集吃、穿、玩、游、樂(lè)為一體的購(gòu)物中心。

　　3．阿外樓生態(tài)旅游度假大酒店：位于高速公路南白象出口附近的梧田街道老殿后村，占地面積130多畝，建筑面積達(dá)14多萬(wàn)平方米，是集休閑、娛樂(lè)、餐飲于一體的綜合性生態(tài)旅游酒店，目前已進(jìn)場(chǎng)施工。

　　4．家樂(lè)福購(gòu)物中心：由全球500強(qiáng)企業(yè)法國(guó)家樂(lè)福集團(tuán)投資建設(shè)，位于溫州大道和湯家橋路交叉口的西南，地處鹿城、甌海和龍灣三個(gè)城區(qū)的黃金接點(diǎn)，建筑面積約2.4萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目計(jì)劃于明年年初開(kāi)工建設(shè)，工期3年左右，建成后將成為浙江省最大的超市旗艦店。

　　5．百安居聯(lián)結(jié)福：世界500強(qiáng)企業(yè)之一的國(guó)際裝飾建材零售企業(yè)百安居與聯(lián)結(jié)福的合作品牌，位于溫州大道與上江路的交會(huì)處，是行業(yè)排名世界第三的大型國(guó)際裝飾建材零售商。目前已營(yíng)業(yè)。

　　6．萬(wàn)康大酒店：位于龍灣行政中心區(qū)，東鄰高新大道，南為萬(wàn)康錦繡城，西為府東路，北為永寧西路。總用地面積19.2畝，總建筑面積為5.7萬(wàn)平方米，地上建筑19層，裙房4層，地下為2層，酒店客房數(shù)為320個(gè)。目前已投入建設(shè)。