去年12月18日，又一家全球知名大型酒店集團——美國溫德姆酒店集團正式入駐解放碑。據悉，這是正式進入重慶的第12個世界知名品牌酒店集團。

　　就在溫德姆酒店集團管理的五星級重慶國貿豪生大酒店開門迎客時，同樣在解放碑中心的揚子島酒店，在投資5000多萬元改造后，經過重慶市酒店星級評委的認證，成功掛上了四星級酒店的銅牌。

　　去年12月28日，位于江北茂業百貨旁的重慶首個匯聚私產酒店、五星全套房酒店、商務寫字樓以及時尚MALL于一體的地標建筑——私產酒店綜合體——協信丹楓白露體驗式銷售接待中心正式對外開放。據了解，這種定位高端的私產酒店綜合體在深圳、上海、廣州等地非常受置業人士和商務人士的追捧。而協信丹楓白露的出現，也結束了重慶沒有私產酒店綜合體的歷史，因此一亮相就吸引了眾多關注。
　
　　來自市旅游局的統計數據顯示，重慶現擁有8個五星級的酒店，今年將還有申基索菲特等4家五星級酒店掛牌，同時正在建設的五星級酒店還有10家，沿海最先進的多元化酒店紛紛進入重慶搶分蛋糕。目前，重慶已經成為西部高星級酒店發展最快的地區。按照這種發展速度，預計到2020年，重慶將有88家五星級酒店。這個數字意味著，重慶將成西部酒店第一城。

　　在北京、上海、深圳以及浙江等地，五星級酒店、私產酒店綜合體云集，使這些城市成為國際貿易中心、國際會議中心、國際展覽中心、經貿信息中心和對外綜合服務中心，在城市經濟中占有不可替代的重要位置——這也是重慶成為西部酒店第一城的目標。

　　■ 縱 深

　　酒店地產業進入品牌化競爭階段

　　2008年，重慶經濟進入新一輪快速增長期，更多的國內外企業、投資進入重慶，城市化步伐進一步加快。這些利好為重慶酒店業快速發展提供了契機。

　　從目前重慶的城市規模、城市形象、商務旅游需求角度分析，重慶的高端酒店從數量到質量還有明顯的不足。也正是因為如此，世界上最大的酒店集團洲際酒店攜手長安地產，接管四星級的長都假日酒店。

　　“我們在上海管理酒店，要收回整個酒店的投資可能需要15年到20年，但在重慶就不一樣，收回成本的時間會短很多。”洲際集團的一位主要負責人在接受本報記者采訪時稱，目前重慶的情況是地產成本和經濟運行情況決定了重慶酒店行業“大有潛力”。

　　實際上，市場透露出的利好信息已經被各路資本所緊盯。品牌地產開發企業全面進入酒店地產行業，酒店地產行業也全面進入品牌化競爭階段。

　　法國雅高集團與申基集團合作開發的酒店已經在2007年8月份開門迎客，同樣的還有戴斯大酒店，而最近出現的世界級精裝私產酒店協信丹楓白露也是如此。協信集團借此將酒店與地產高度結合，推出重慶首個超五星私產酒店綜合體——協信丹楓白露，涵蓋五星全套房酒店、私產酒店、甲級寫字樓和時尚MALL四大高端業態，由專業物業管理公司提供尊貴酒店式管家服務，共享星級酒店的完善配套。

　　酒店地產作為酒店業與地產行業高度結合的新產業模式，從它剛出現便吸引了購房者、投資者的關注，酒店借助地產項目完善的商業商務配套提升服務品質；地產借助酒店良好的產品形象提升其它物業品質與檔次，這種互補性的運營模式使酒店地產成為重慶最新的小額置業精選項目。

　　■ 人物專訪

　　酒店業已成重慶新投資熱點

　　重慶酒店現在正進入快速發展期。昨日，市旅游局相關負責人接受記者采訪時說，未來10年內，重慶五星級酒店數量將比現在增長10倍以上。酒店業成為重慶一個新的投資熱點領域。

　　據介紹，重慶酒店業目前呈“啞鈴狀”發展態勢——高檔酒店、經濟型酒店發展勢頭很猛，中檔酒店則出現衰退跡象。重慶對于高檔酒店的市場需求，近年來呈爆炸式增長。高檔酒店滿足了會務、商務、旅游等需求，經濟型酒店則滿足一般住宿的需求，真正反映了市場的需求，不存在虛假繁榮。

　　目前，重慶酒店業，尤其是高檔酒店，進入了發展的黃金時期。大量資本，其中以地產商為代表，紛紛進入這個投資領域，勢必帶動整個行業的快速發展。

　　重慶酒店業市場潛力巨大

　　中原地產二級市場營業中心總監肖仁啟認為，重慶作為中國西南地區惟一的直轄市，經濟發展勢態良好，商務活動頻繁，各種大型會展也經常在此召開，地區性作用逐漸增強，國際資金紛紛涌入，產業不斷升級換代，酒店業市場潛力巨大。

　　他認為，對于一些大的開發企業來說，長期于住宅類發展，資金的投入和回收時間較長，且城市的土地資源日益稀缺。開發商在積累了原始資本后，有了多元化的沖動，為求更穩健、持續發展的新增長點，開始將投資標的朝向持有性物業發展。房地產開發企業開發高檔星級酒店同時可彰顯企業品牌與企業實力，對解決融資等問題都能起到良好的帶動作用。

　　從全國酒店業發展來看，各地對酒店開發可謂是方興未艾，而重慶酒店業還處于發展中階段，期待著有更多眼光和膽識的人涉足。

　　■ 相關鏈接
　　
　　協信丹楓白露

　　協信集團將酒店與地產高度結合，推出重慶首個超五星私產酒店綜合體—協信丹楓白露，涵蓋五星全套房酒店、私產酒店、甲級寫字樓和時尚MALL四大高端業態。項目位于江北觀音橋步行街中心，由專業物業管理公司提供尊貴酒店式管家服務，共享星級酒店的完善配套，引進掌管全球1000億美金物業資產、惟一入選福布斯白金400強企業的房地產投資管理及服務公司—仲量聯行，擔綱商業規劃設計。

　　申基·會展國際

　　由申基索菲特大酒店（超五星級酒店）、五星級公寓酒店、五星級酒店生態寫字樓、藍調商業大街等組成，集高端商務辦公、酒店住宿、休閑娛樂、餐飲購物于一體，是重慶西CBD惟一的城市高端綜合體，高新城市名片，優勢企業“交鋒世界”的總部平臺。

　　重慶戴斯大酒店

　　世界最大酒店管理集團溫德姆酒店集團(wyndham)旗下高檔酒店，是世界5大酒店品牌。為該國際連鎖品牌在中國西部的第二家酒店，是目前北部新區開業的惟一一家涉外五星級酒店，也是中國首席涉外五星級私產酒店綜合體。整個酒店及其配套的各種高端商業、休閑設施占地超過100畝，2期項目總建筑面積為8萬平方米，1號樓擁有232間客房，現已正式營業。

　　浪高會展國際廣場
　　
　　它是17萬平方米城市復合體，定位于泛酒店商務社區。由亮閣、韻閣、美閣3棟國際公寓、速8、格林豪泰兩大國際經濟型、商務型連鎖酒店、西南經濟區協作大廈5A級寫字樓、“夜重慶”國際商務休閑酒吧街等多種業態構成。其中，速8入駐浪高會展國際廣場的“韻閣”國際公寓的2~12層；格林豪泰入駐亮閣的13~26層，均為產權式酒店物業。
　　（重慶商報 甘輝 黃業崧 小燕）