占地39萬平方米，建筑面積120萬平方米，總投資100億元，商業(yè)面積近50萬平方米……昨天上午，南京迄今為止投資額度最大，商業(yè)面積最大，停車位最多的城市綜合體——江東門萬達廣場正式動工。

　　出于對該項目的重視，昨天上午，中國商業(yè)不動產(chǎn)運營商巨頭，大連萬達集團董事長王健林親臨南京，參加開工儀式。“不僅是南京，它也是萬達迄今為止操作的最大商業(yè)地產(chǎn)項目。”王健林在新聞發(fā)布會上向媒體透露，該項目不僅僅是建設(shè)一個商業(yè)項目，而是要在南京形成一個新的城市中心，預(yù)計2010年將全面建成。

　　三個新街口才相抵

　　今天開工的南京江東門萬達廣場項目分幾個部分，一個是商業(yè)區(qū)，商業(yè)總面積接近50萬平方米，其中一個大的商業(yè)中心就接近30萬平方米。

　　在南京的商業(yè)心臟新街口商圈中，金鷹國際購物中心建筑面積3萬多平方米，新街口百貨建筑面積5萬多平方米，中央商場建筑面積6萬多平方米，大洋算是新街口建筑面積最大的商場了，也才7萬多平方米，也就意味著南京萬達廣場建成光商業(yè)部分就至少是新街口商圈主要商業(yè)建筑面積的三倍。

　　難怪王健林信心百倍地說：“南京萬達廣場這個大型的商業(yè)中心基本做到了把所有微型的商業(yè)業(yè)態(tài)一網(wǎng)打盡，建材，家居，超市，百貨，電影，游泳館，健身中心，電玩城，量販的卡拉OK，運動服裝城，數(shù)碼廣場，等等等等。”

　　7000個車位創(chuàng)紀錄

　　江東門項目位于建鄴區(qū)河西新城核心地段，周邊有近20條公交線路，也是未來南京市地鐵二號線延線的起點，交通十分便利。項目分為商業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)、公寓區(qū)、旅游商業(yè)街等板塊，其中包括一個建筑面積達27萬平方米的一站式購物中心、一個建筑面積5萬平方米的白金五星級酒店、一條建筑面積7萬平方米的旅游商業(yè)街，以及31萬平方米的寫字樓和近26萬平方米的高端城市公寓。

　　南京萬達廣場項目中的購物中心商業(yè)業(yè)態(tài)之全，主力店數(shù)量之多都將創(chuàng)造南京商業(yè)的新紀錄。

　　購物中心內(nèi)設(shè)有一條長達450米的三層室內(nèi)步行商業(yè)街，面積達4萬平方米，是目前南京最長的室內(nèi)步行街。南京萬達廣場內(nèi)配置了三個總面積近5萬平方米的大型城市廣場，廣場擁有7000個機動車停車位和3000個非機動車停車位，車位規(guī)模創(chuàng)下南京之最。

　　河西最強利好消息

　　據(jù)悉南京萬達廣場項目是萬達集團發(fā)展的第三代商業(yè)地產(chǎn)，也稱作城市綜合體。與萬達第一、第二代商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模較小、主要建在城市核心商業(yè)區(qū)不同，萬達城市綜合體規(guī)模巨大，主要建在城市副中心或者亟待發(fā)展的新城區(qū)，每到一地形成新的城市中心，帶動當?shù)厣虡I(yè)的大發(fā)展大繁榮。

　　發(fā)布會現(xiàn)場不少業(yè)內(nèi)人士分析，觀及萬達項目歷史，寧波萬達廣場，位于寧波商業(yè)不發(fā)達的鄞州區(qū)，原來是一片農(nóng)田，但它的建成徹底改變了當?shù)啬酥琳麄�寧波市的商業(yè)格局，一個以寧波萬達廣場為核心的城市新中心很快形成，周圍人口大量聚集，商業(yè)氛圍日益濃厚，樓盤價值大幅提升。

　　上海萬達廣場位于上海五角場城市副中心，一開業(yè)就使原屬上海商業(yè)落后區(qū)域的五角場成為與南京路、徐家匯鼎足而立的商圈，租金大幅提升，商家趨之若鶩。

　　因此，江東門商業(yè)航母的開建，無疑是對河西新城發(fā)展起著強大支撐作用，對周邊幾平方公里范圍內(nèi)的樓市格局也會產(chǎn)生深遠影響。
　　（金陵晚報　記者顧蔚蔚）