占地39萬平方米，建筑面積120萬平方米，總投資100億元，商業面積近50萬平方米……昨天上午，南京迄今為止投資額度最大，商業面積最大，停車位最多的城市綜合體——江東門萬達廣場正式動工。

　　出于對該項目的重視，昨天上午，中國商業不動產運營商巨頭，大連萬達集團董事長王健林親臨南京，參加開工儀式。“不僅是南京，它也是萬達迄今為止操作的最大商業地產項目。”王健林在新聞發布會上向媒體透露，該項目不僅僅是建設一個商業項目，而是要在南京形成一個新的城市中心，預計2010年將全面建成。

　　三個新街口才相抵

　　今天開工的南京江東門萬達廣場項目分幾個部分，一個是商業區，商業總面積接近50萬平方米，其中一個大的商業中心就接近30萬平方米。

　　在南京的商業心臟新街口商圈中，金鷹國際購物中心建筑面積3萬多平方米，新街口百貨建筑面積5萬多平方米，中央商場建筑面積6萬多平方米，大洋算是新街口建筑面積最大的商場了，也才7萬多平方米，也就意味著南京萬達廣場建成光商業部分就至少是新街口商圈主要商業建筑面積的三倍。

　　難怪王健林信心百倍地說：“南京萬達廣場這個大型的商業中心基本做到了把所有微型的商業業態一網打盡，建材，家居，超市，百貨，電影，游泳館，健身中心，電玩城，量販的卡拉OK，運動服裝城，數碼廣場，等等等等。”

　　7000個車位創紀錄

　　江東門項目位于建鄴區河西新城核心地段，周邊有近20條公交線路，也是未來南京市地鐵二號線延線的起點，交通十分便利。項目分為商業區、商務區、公寓區、旅游商業街等板塊，其中包括一個建筑面積達27萬平方米的一站式購物中心、一個建筑面積5萬平方米的白金五星級酒店、一條建筑面積7萬平方米的旅游商業街，以及31萬平方米的寫字樓和近26萬平方米的高端城市公寓。

　　南京萬達廣場項目中的購物中心商業業態之全，主力店數量之多都將創造南京商業的新紀錄。

　　購物中心內設有一條長達450米的三層室內步行商業街，面積達4萬平方米，是目前南京最長的室內步行街。南京萬達廣場內配置了三個總面積近5萬平方米的大型城市廣場，廣場擁有7000個機動車停車位和3000個非機動車停車位，車位規模創下南京之最。

　　河西最強利好消息

　　據悉南京萬達廣場項目是萬達集團發展的第三代商業地產，也稱作城市綜合體。與萬達第一、第二代商業地產規模較小、主要建在城市核心商業區不同，萬達城市綜合體規模巨大，主要建在城市副中心或者亟待發展的新城區，每到一地形成新的城市中心，帶動當地商業的大發展大繁榮。

　　發布會現場不少業內人士分析，觀及萬達項目歷史，寧波萬達廣場，位于寧波商業不發達的鄞州區，原來是一片農田，但它的建成徹底改變了當地乃至整個寧波市的商業格局，一個以寧波萬達廣場為核心的城市新中心很快形成，周圍人口大量聚集，商業氛圍日益濃厚，樓盤價值大幅提升。

　　上海萬達廣場位于上海五角場城市副中心，一開業就使原屬上海商業落后區域的五角場成為與南京路、徐家匯鼎足而立的商圈，租金大幅提升，商家趨之若鶩。

　　因此，江東門商業航母的開建，無疑是對河西新城發展起著強大支撐作用，對周邊幾平方公里范圍內的樓市格局也會產生深遠影響。
　　（金陵晚報　記者顧蔚蔚）