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李懷生:商業規劃與商業經營

來源: 聯商網 2009-05-24 16:42
  
  清華大學展示設計研究所商業環境研究室主任 李懷生   

  我們研究所主要是從學習,生產,研究三為一體來研究項目的實踐和分析。我今天下午的演講主要是靠 視覺,可以讓你的耳朵休息休息,商業聯合會趙老師給了我一個命題報告,購物中心的經營規劃與設計規劃,我加了一個副標題,經營者設計師,還有兩個副標題,經營者來設計與設計師去經營,第二個是經營與設計一定要對話。經營等于經過管理加場所營造等于商業運營加環境營銷。以市場為需求為中心的經營規劃理念,這個不詳細講了。以經營規劃委及專電的規劃,現代商業零售購物環境是當今人們的主要消費休閑空間和社會生活空間,工業園區的商業含量營造,這個是專業領域是個多學科,多專業,多單位的系統繼承城市規劃設計,城市商業布局,商業建筑設計,空間環境藝術設計,交通組織規劃設計,視覺傳達藝術交叉市場經濟布局。

  匯報綱目,一,購物中心經營規劃與設計規劃的課題研究。

  大家都是專家,購物中心的概念就不說了,購物中心發展的四個階段,信息時代,體驗經濟時代的發展時期,研究背景,我們這個社會處在一個經營期,市場細分程度進一步加強,消費價格管和審美觀也越來越復雜,全球的市場可持續增長,非物質的商品應該是大家應該關注的,研究如何充分發揮在消費過程中的潛在力量,我們都講視覺營銷,怎么樣從一定程度上引導消費,除了市場營銷,環境營銷,視覺營銷,人文營銷,商品營銷,情感營銷。研究現狀,從國外的,歐美的,日本的進行調研分析,剛才各位專家已經講了怎么調研,怎么分析。定量定向的研究方法,尋找商業目標的客戶群,消費習慣,組群關系等感性特點。營銷是在座各位決策者的市場調研,營銷策劃,經營含量制訂,對設計師的指導原則。我們現在在環境設計方面主要有兩大體系,一個是購物中心的VI系統,一個是購物中心環境的SI系統,風格怎么定位?設計目標的的地位系統,主要是從內部因素的分析,到目標系統的構成,外部因素的影響,以及調查客戶,客戶不僅僅是是指你的顧客,包括所有的系統整合,要適應整個商業經營規劃,設計方案和展示系統,我們也從人的需求,行為概念進行設計尋找一個來源,也分析人的各種需求,找到相似人群組成的特定人群的相似需求,從衣食住行,創作購物的新概念,從研究人的需求行為的角度,這是概念設計的方案。收集資料,采樣調查,目標系統的定位研究,生活方式,消費模式,最后形成我們的設計的基本方向。

  第二部分

  一是定位設計。怎么能夠做合作供應的生態和諧的商業本質,既滿足物質消費需求,又是一個優雅的溫馨的,舒適的空間環境呢,為了繁榮商業活動的市場發展,與合作伙伴取得共同的經濟效益和社會效益,這是一個供應的理念,我們還做了一個模塊,目標市場的分析。在座的都是營銷大師,我這里就過一下。設計產品怎么定位,里面有什么內在邏輯,我們主要是從客戶的經營管理,目標顧客,消費結構,市場業態,選址規劃,服務方式,營銷方式,溝通管理,信息管理,企業文化方面進行入手。

  二是策略設計。

  三是設計管理,設計中的改進,設計中的經營,經營設計,設計經營,要處處考慮到客戶的種種需求。

  四是流程管理,設計流程的連接,設計流程的再造,設計流程的整合。

  五是運營管理,人力資源管理,風險控制管理。

  設計之設計,設計系統繼承,包括建筑工程系統輔助,商品展示道具。設計的需求,設計的風格定位,設計創新戰略。

  三,經營規劃與設計規劃課題研究的實踐案例。這是我們從92年開始做的,當代商城,燕莎商城,首都機場T3航站樓,是一個非購物中心的購物中心設計,北京歡樂谷,北京B3購物中心,北京購物中心,東安市場,華潤萬家,萬家百貨,華能商場,久隆百貨,王府井百貨成都店,單店百貨商場已經往似百貨非百貨,王府井百貨的重慶店,太原店,這個店正在等待開業,萬千百貨,這個是萬達集團的,望京國際商業中心,銀座百貨,紫光電影院,中國移動,中國電信,這個項目比較有意思,原來是一個會議中心,現在要改成一個商業區,導視系統,道具。

  我們的工作就是,創意生活,生活設計,要參與一些經營。謝謝指導,下面是有我的聯系電話,感謝大家。
  (聯商網現場報道)

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