隨著銀座、新世界商務中心等商業巨子的入駐，加上二環南路上佳世客入駐魯能領秀城，特別是振興街三角地銀座中心大型shopping mall的建設，不少業內人士分析，陽光新路很快就會變成西部的泉城路。

　　近日，不少從陽光新路經過的市民發現：在路西側的泉景天沅樓體上，一個關于銀座鴻園店的大型招聘廣告格外引人注意。不少市民猜測，是不是銀座要在附近開店呢？記者采訪中了解到，隨著銀座、家家悅等商業巨子的布局，省城西部新商圈的雛形顯現。不過，營銷學專家表示，要想成為有效商圈，還需要進一步的培育。

　　1 陽光新路或成西部泉城路

　　在陽光新路中段，銀座鴻園店的大型招聘廣告格外引人注目。家住臥龍花園的陳女士告訴記者：“現在就盼望著附近再建個大型的購物廣場，以后要是這里再開一家銀座的話，購物就不用開車跑到濼源大街那邊了。”不少居住在陽關新路沿線小區的市民都非常納悶。19日中午，記者輾轉找到了此次招聘的負責人。該負責人證實了銀座在此開店的說法。“這家店的全名就是銀座購物廣場鴻園店，經營面積1萬余平方米，經營品種有5萬多個，總體規模和經營模式與銀座無影山店和金牛店相似。”

　　記者了解到，此次招聘的前期準備工作，如空調招標收銀員、廠商導購員、安保人員的招聘工作，都在井然有序地進行著。負責招聘的工作人員向記者介紹，該店計劃于8月8日開業，具體位置就在泉景天沅鴻園這個住宅小區。

　　在陽光新路周邊，不少中高檔小區都已建成，許多消費能力強的居民都云集到這一區域，而相關的購物、休閑、娛樂等配套設施，一直未能跟上。不過，隨著銀座、新世界商務中心等商業巨子的入駐，加上二環南路上佳世客入駐魯能領秀城，特別是振興街三角地銀座中心大型shopping mall的建設，不少業內人士分析，陽光新路很快就會變成西部的泉城路。

　　2 振興街三角地崛起shopping mall

　　振興街三角地如何開發，一直是省城西部市民最為關注的問題之一。如今，一家大型的銀座shopping mall，將成為西部商圈的標志性建筑。

　　19日中午，記者在工地現場看到，一個個關于該中心介紹的大型廣告牌，加上氣勢恢宏的設計效果圖，讓不少附近的市民駐足觀望。山東銀座地產有限公司副總經理張懷征介紹，這一超大型shopping mall，除了銀座商城作為其主力店將加盟外，還有一個2萬平方米的大超市，家電、餐飲、影院，一應俱全，成為一個綜合各種經營業態的城市型購物中心。購物中心不僅是中高端消費，它將融時尚購物、娛樂休閑為一體，為消費者提供一站式的體驗服務。

　　記者采訪中了解到，這一超大型購物中心計劃2009中期開工建設，2010年底試運營，2011年正式投入運營。商業開發部分預計2012年竣工，新建購物中心的面積是銀座地下廣場的5倍多。

　　3 爛尾樓變身西部四星級酒店

　　位于經七路和經十路交叉口的金鑾大廈，一直是省城著名的“爛尾樓”之一，由金鑾集團和法國雅高集團合作開發，項目規劃建筑面積25000平方米，預算總投資3000萬美元。原計劃設計為四星級酒店，主樓設計高80余米，并準備設置商務寫字間、標準客房、雙套房以及種類齊全的健身休閑系統和國際標準的夜總會、俱樂部等娛樂設施。公開資料顯示，該項目于1994年年底奠基，1996年完成主體工程，此后受亞洲金融[2.52 0.00%]危機影響，加上投資方雅高集團因對項目前景缺乏信心，后續資金始終未能到位，項目被迫在工程主體建筑完工后停工，沒想到一停就是十多年。

　　就在今年年初，金鑾大廈迎來了新東家——山東銀座置業有限公司。根據有關協議，金鑾大廈將被納入銀座振興街商業地產項目中，銀座置業計劃將其建設成四星級酒店，銀座旗下的四星級連鎖酒店品牌“銀座佳悅”或可入駐，大廈外立面裝飾和擴建工程計劃于今年8月前完工。

　　19日中午，記者在經七路西首的工地看到，工地的圍墻上，省城西部首家四星級酒店的廣告，讓不少人對此充滿了期待；工地上更是一片繁忙，大廈的外體仍在裝修，星級酒店的雛形已經有模有樣。

　　4 外地零售巨頭火速開進商圈

　　就在7月初，來自威海的連鎖零售巨頭山東家家悅集團正式開業，這個位于濟南海鮮大市場二樓、營業面積達1.5萬平方米的“家家悅”旗艦超市，吸引著省城西部眾多的市民。

　　記者了解到，“ 家家悅”進駐濟南，只用了15天的突擊招商。早在今年年初，在省質量技術監督局的積極引薦和市中區政府大力支持下，雙方僅用15天時間即談妥了相關合作事項。根據雙方合作協議，家家悅進駐濟南后，還將陸續開設其他分店，年內預計可拓展到三至五家，總投資2億-3億元。

　　公開資料顯示，由威海糖酒采購供應站起步的山東家家悅集團有限公司，是全省重點流通企業之一，目前在省內29個縣市區已建有400多家連鎖店，旗下還有4個面積過萬的物流中心、1個大型食品工業園和多個生鮮生產基地，去年銷售額達85億元，在國內同業排名第22位。振興街三角地超大型shopping mall效果圖。

　　★專家觀點

　　西部商圈還需進一步培植

　　山東大學市場營銷學教授王德勝告訴記者，按照商圈的相關定義，陽光新路附近的一大片區域內，以銀座的特大型shopping mall為核心，匯集了多家大型購物中心，并向周圍數公里的區域內輻射，吸引周圍數十萬名市民的大型區域，頗具新商圈的雛形。

　　對于省城商圈的變化，王德勝表示 ，零售業巨頭對于城市的發展趨勢，通常都會理解得比較透徹，也會比較超前。“像在濟南的東部，隨著全運會的即將召開和眾多住宅大盤、名盤的開發，一座新城即將崛起，具備了濟南未來“城市副中心” 的雛形，集商場、 寫字樓、 休閑功能于一體的“魯商國奧城” 瞄準的也正是這一市場；而在西部，隨著陽光100、新世界陽光花園等大型社區的逐漸成熟，再加上魯商集團在長清大學城開發的幾處高標準樓盤和未來的京滬高鐵火車站的落成，日益龐大的西部消費群會帶動振興街shoppingmall項目。”

　　對于西部新商圈的雛形，王德勝認為，就目前來看，東部、西部的項目周邊都還沒有形成有效商圈，雖然未來可能會發展得很好，但短期內，零售業巨頭們的經營壓力會比較大，因此，還需要進一步地培植區域市場。
　　（生活日報 王富曉）