多家大商場明年撲進城南

　　家住翠微附近的鄭女士，幾年前在南五環外的順馳領海購買了一套大戶型，但因為生活不方便一直空著�？吹匠悄衔鍏^發展規劃的出臺，全家人動了搬家的念頭，“那邊住得舒服，就是不知道購物什么時候能像城里這么方便。”其實鄭女士完全不必擔心，城南正成為商家的下一個必爭之地，在未來一年內，多家大型商場將陸續開業。

　　“舉個極端的例子，要是做著飯才發現沒醬油了，這頓飯就吃不上了，因為周圍沒處買去。”住在城南嘉園的王先生回憶剛搬來的情景時仍頗為感慨�，F在，附近雖然有了幾家超市，但他仍希望能再多個大商場，“這樣就不用每次都陪著老婆去西單了。”

　　“城南買房、城北消費”的局面已延續多年，根源就在于城南房子便宜但好商場少。新世界百貨、菜百、SOGO、國瑞城、天虹百貨，目前城南的大商場，用一只手就能數過來，往南一過廣渠路，基本沒有像樣的購物中心，整個城南的品牌低端化相當明顯。

　　“城南買房、城南消費”，這樣的想法正在慢慢實現。華潤萬家明年將重點考慮在城南布點。家樂福已簽約南三環馬家堡附近的“首地·大峽谷”，這是一個9萬多平方米的項目，是南三環邊上首個高檔商場。TESCO樂購明年在大興和豐臺分別有大賣場開業，其負責人表示，城南居民消費能力提升是落戶城南的主要因素。

　　城南規劃已呈現出巨大商機。已經成為崇文門地標的新世界百貨，將在附近的寶鼎中心開出其首家女子百貨。還有大興的火神廟商業中心、國美商都等商場預計明年開業，華北最大規模的奧特萊斯預計年底在房山長陽鎮動工建設。

　　在城南有冒險想法的商家，已能夠看到現成的樣本。上周三開業的樂天瑪特公益西橋店，是城南五區發展規劃公布后開業的首個商業項目。與京北其他大超市開業一樣，開門不到20分鐘，洗衣粉、面粉、食用油等特價商品的貨架都空了。

　　專家提醒

　　前景“變現”需要時間

　　北京商業經濟學會秘書長賴陽表示，城南商業發展前景巨大，未來購買力可觀，但前景轉化為購買力還需要一個過程，這就需要零售企業時刻注意隨機應變，決心與耐心缺一不可。北京工商大學經濟學院教授洪濤則建議，在政府政策導向性發展城南區縣的基礎上，各區應該打破現有的行政區縣劃分，協同規劃商業布局，可以避免重復性建設。比如城南的宣武和崇文兩個區在地緣上毗鄰，這兩個區的商業有很大的相似性，應強調細分。

　　大興將建

　　60萬㎡保障房

　　由于建設產業區的同時還規劃了配套生活區，大興生物醫藥基地內重點開發的“生命科學新城”，注定不會是一座“睡城”。據了解，該生活配套區承載著40萬平方米兩限房和20萬平方米經適房的建設，不僅用于解決本地區員工的住房，還將解決城市外遷居民和大興當地居民的住房需求。此外，在地鐵大興西紅門站附近，已成功引進了宜家集團，投資30億元，建設一個超大型綜合性商務服務設施。

　　據大興區發改委介紹，重大交通設施項目中，有兩條軌道交通(地鐵4號線大興線和地鐵亦莊線)和4條中心城區連接線(蒲黃榆快速路、京臺高速、馬家堡西路南延和萬壽路南延)。預計3年內，這4條道路即可通車。屆時，20分鐘內即可開車從大興新城行至長安街沿線。
　　（北京晨報 記者肖丹 董正）