国产一区在线视频_正在播放91_精品视频999_成人国产精品视频_wwwjizz欧美_亚洲欧美日韩精品

用戶登錄

沒有賬號?立即注冊

水游城:商變時代下的新型購物中心模式

來源: 聯商網 2010-04-09 11:23

  
  圖為南京水游城總經理吳正梅

  4月9日,由聯商網和江西省商務廳主辦的2010聯商網大會的第二天,大會分論壇之一,2010搜鋪網商業地產論壇暨江西省重點商業項目招商大會在南昌舉行。論壇上,南京水游城總經理吳正梅以水游城為例進行演講,闡述了商變時代下的新型購物中心模式。

  以下為演講內容輯要:

  時代在變革和發展,首先是城市化,城市人口增加、中小城市數量增加、城市基礎建設不斷推進、交通和生活配套不斷完善、城市國際化進程加快;其次是商業格局的變化,城市商圈擴大化,很多城市形成了多個商圈的城市格局,商業地產高歌猛進,城市配套不斷完善;三是消費習慣的變化,人們收入增加,人均消費水平增加,消費階層年輕化,消費需求已經從滿足基礎生活需求的消費過渡到滿足精神需求的體驗式消費。

  在這些條件下,購物中心的開業數量也有相應的增長。同時,新型購物中心應運而生。

  新型商業中心主要有以下四個要素構成:一是集客能力,主要由建筑形態差異化、推廣方式差異化、MD組成差異化等來體現;二是在功能上,兼備多種功能,比如與公共交通的無縫連接、停車場、后場動線的設置、城市公園的功能等;三是品牌自身的能力,有實力強勁的品牌租戶集合, 集合品牌自身的營運、推廣能力進行共同管理;四是持久力,具有可持續發展的潛質,如穩定的物業模式、靈活的調整能力等,尤其需要良好的營運能力。

  這里我重點講一下集客能力這個要素,分為三個方面:

  一、建筑形態的差異化,這是是新型商業設施與傳統百貨的在結構特征上的區別。

  異于傳統商業設施的“半開放式建筑格局”,是南京水游城最先吸引顧客的特點。整個建筑從宏觀上看,是幾個幾何體的“隨意組合”,在這些幾何體相交融的部分,自然形成了半開放式的建筑空間,使得商場內部各個樓層都能接觸到陽光、空氣、水流,并由此可以到處培植綠色植物。貫穿于商場的人工運河,全長280米,其中的音樂燈光噴泉和水流循環系統全天運行,為商場半開放空間不斷提供動感活力的氣氛和有益健康的負氧離子。最高噴達30米的主噴泉在音樂的烘托下頻頻把現場氣氛帶至高潮。

  南京水游城建筑與商業結合的三個成功點在于——

  ·店鋪曝光率高,提升店鋪的商業價值。

  ·運河設置在負一層,因是開放性建筑,讓人有兩個一層的感覺,制造了一個地面,提升了物業價值。

  ·中心舞臺引入向心力概念,讓客流自然進入,通過兩個主入口一個中心點,拉動客流的均衡性(配合商品布局)

  二、MD組成的差異化,這是新型購物中心保持生命力的關鍵。
 
  新型購物中心MD組成的特征包括:注重體驗式購物,強調視覺、聽覺、味覺的多重體驗;以消費者的消費層次、消費習慣為區域品牌組合的參考點;強調便利性到達;考慮汽車的普及度和生活的多樣性,提供停車和交通的便利;商業設施中不單純是服飾類,而成為包括雜貨和娛樂的,能提供給人們一種生活方式的綜合性設施;強調與傳統百貨的品牌差異率;等等。

  在商家林立的南京中心商業區,南京水游城以“差異化并存”的運營理念,保持了和新街口等傳統主力商圈的均衡發展態勢。著眼于未來的MD計劃,指導招商,以90%以上的開業率,做到了60%的品牌差異率,從而保證了水游城來客數和成交率以及業績的穩步增長。

  三、集客手法的差異化,新型購物中心強調消費者在商業設施內的滯留時間。  

  南京水游城的集客手法有:一年四季,南京水游城不斷變幻主題,在穹宇中庭、峽谷、運河水面及其上空等共享空間進行美輪美奐的環境藝術裝飾,使整個商場宛若一個主題公園,每一處裝飾都成為人們駐足留影的場景;在整個建筑物的中心,穹宇結構的底部,制造了四面環水的圓形舞臺和各樓層外廊自然形成的層層看臺,舞臺上每天上演各色節目,在各重大節日更有豐富多彩的節目和活動;為了把握倡導“時間型消費理念家庭休閑娛樂購物中心”的定位,南京水游城幾乎每周都設計不同的主題,組織顧客參與性活動,讓顧客者有機會在各類趣味性、文化性的活動中與商家和著名人士互動。

  們希望我們的購物中心成為時間消費型商業設施,成為與親人、友人、戀人共享美好時光的好去處;成為家庭型的娛樂休閑中心,重視家庭共有時間的中產階級的需求;讓顧客流連忘返水游城,重視顧客的消費體驗,消費者能夠保持輕松、愉悅的心情。

  新型購物中心應該從人的“五感”關注顧客的體驗,經營人們的“好感”。  

  相對于輕松、活潑的外在形象,我們的商業運營管理卻表現得嚴謹而縝密。運用國際先進的管理理念和制度,整合設施設備管理、IT、財務、行政、人資等后勤保障部門的合力,對招商、營運、行銷等前臺工作進行全方位支持和監督,確保顧客得到最舒適滿意的體驗——這就是我們商業運營管理公司日復一日,一絲不茍的追求。
  (聯商網現場報道) 

發表評論

登錄 | 注冊

你可能會喜歡:

回到頂部

主站蜘蛛池模板: 日韩欧美二区 | 在线免费观看av片 | 久久久蜜桃 | zzz444成人天堂7777 | 久久国产精彩视频 | 久久无码精品一区二区三区 | 亚洲国产精品久久久男人的天堂 | 在线国产视频 | www亚洲成人 | 婷婷成人免费视频 | 午夜成人免费电影 | 久久久久9999国产精品 | 国产精品久久国产精品 | 在线观看免费的av | 免费视频一区二区三区在线观看 | 欧美日韩免费一区二区三区 | 草久在线视频 | 国产一区色 | 国产精品美女久久久久久久久久久 | 在线视频二区 | 久草电影网| 亚洲精品一区二区三区中文字幕 | 欧美一级黄色影院 | 日韩国产一区二区 | 干中文字幕 | 夜夜操天天干, | 国产欧美日韩精品一区 | 亚洲三区在线观看 | 国产精品99一区二区三区 | 亚洲一区在线视频 | 日韩精品小视频 | 国产一区二区精品丝袜 | 国产最好的精华液网站 | 操久久| 欧美高清视频一区二区三区 | 亚洲一区二区三区免费视频 | 太子妃好紧皇上好爽h | 欧美一区二区久久 | 精品乱子伦一区二区三区 | 国产精品69毛片高清亚洲 | 久久人爽| 狠狠色狠狠色合久久伊人 | 国产精品99久久久久久久vr | 最新日韩av| 中文字幕视频在线观看 | 久久aⅴ国产欧美74aaa | 日韩福利在线 | 国产在线观看一区二区 | 国产午夜精品一区二区三区嫩草 | 亚洲国产成人一区二区精品区 | 欧美日韩国产精品一区二区亚洲 | 国产欧美日韩 | 欧美成人h版在线观看 | 一区二区三区视频免费在线观看 | 久久午夜电影 | 欧美日韩不卡合集视频 | 亚洲永久免费 | 久久精品亚洲 | 超碰av在线 | 一级毛片黄 | 国产日韩精品在线观看 | 亚洲一级毛片 | 中文字幕在线免费视频 | 国产精品久久7777 | 国产成人精品免费视频大全最热 | 久久人人爽人人爽人人片av软件 | 成人免费视频观看视频 | 三级黄色片在线播放 | 91免费视频 | 欧美中文字幕在线 | 日本亚洲欧美 | 日本久草 | h视频在线观看免费 | 日本日韩中文字幕 | 国产成人免费 | 亚洲福利免费 | 国产中文字幕一区 | 伊人激情网 | 涩涩久久| 久久久精品免费看 | 久久精品| 成人精品三级av在线看 | 在线免费黄 | 二区在线观看 | 精品中文字幕一区二区三区 | 国产精品久久久久久久久 | 国产午夜视频 | 精品国产不卡一区二区三区 | 一区二区三区亚洲视频 | 久热九九 | 午夜免费小视频 | 久久精品在线 | 亚洲精品视频免费观看 | 91免费看 | 中文字幕日韩欧美 | 亚洲成人观看 | 欧美日韩中 | 在线观看成人网 | 中文字幕日韩一区二区不卡 | 黑人性dh | 亚洲一区二区免费在线观看 | 欧美日韩视频在线第一区 | 日本一区二区三区免费观看 | 一级片在线观看 | 日韩亚洲精品在线观看 | 久久精品亚洲精品国产欧美kt∨ | 欧美区国产区 | 国产精品九九九 | 亚洲精选一区二区 | 日韩激情综合 | 三级网站在线播放 | 99久久婷婷国产精品综合 | 精品在线91| 日韩欧美精品一区 | 久久国产精品视频 | 日韩伦理一区二区 | 一区不卡 | 亚洲韩国精品 | 99久久精品一区二区 | 日本一区二区三区视频免费看 | 日韩成人在线观看 | 国精产品一区一区三区免费完 | 一区二区三区中文字幕 | 色噜噜狠狠狠综合曰曰曰88av | 亚洲精品成人在线 | 国产精品久久久久久久久免费 | 1区2区免费视频 | 国产精品美女久久 | 91av久久| 免费久久99精品国产婷婷六月 | 在线亚洲一区二区 | 国产精品无码永久免费888 | 日韩福利 | 黑人精品xxx一区一二区 | 亚洲 激情 在线 | 亚洲精品女人久久 | 国内精品在线视频 | 成人午夜精品一区二区三区 | 一区二区在线视频 | 午夜精品福利一区二区三区蜜桃 | 婷婷久久综合 | 久久中文在线观看 | 日本精品视频在线观看 | 亚洲高清在线观看视频 | 国产视频一区二区 | 成人国产精品免费网站 | 国产成人99| 一区二区中文字幕 | www.天天操.com | 欧美日韩黄色一区二区 | 午夜一级毛片 | 精品视频一区二区 | 成人五月网 | 国产亚洲欧美一区 | 亚洲精彩视频在线观看 | 精品人伦一区二区三区蜜桃视频 | 国产拍拍视频 | 日韩三级在线 | 一区二区三区视频在线播放 | 久草在线| 欧美1区 | 最新日韩av| 免费中文字幕 | 日本在线免费电影 | 一级日批片 | 99热热热 | 欧美一区二区三区精品 | 久视频在线观看 | 麻豆乱码国产一区二区三区 | 精品久久一区二区三区 | 欧美一区二区大片 | 一区二区三区视频免费在线观看 | 色黄网站 | 国产在线精品一区二区三区 | 九九视频在线 | 97久久精品午夜一区二区 | 国产成在线观看免费视频 | porn在线| 午夜剧 | 欧美成人免费在线视频 | 久久久久久免费毛片精品 | 免费亚洲视频 | 黄色网址av| 精品国产一区二区三区性色 | 午夜久久久 | 99精品久久久 | 日韩美女av在线 | 国产成人影视 | 国产精品二区一区 | av天天操| 日韩在线欧美 | 日本二区视频 | 亚洲精品一区二区三区麻豆 | 亚洲美女在线视频 | 国产精品久久一区 | 欧美性猛交一区二区三区精品 | 黄色一级在线播放 | 国产高潮好爽受不了了夜色 | 亚洲国产成人精品女人久久久 | 极品久久 | 国产成人在线免费观看视频 | 久久9精品| 杏导航aⅴ福利网站 | 百性阁综合另类 | 日韩精品久久久 | 日日干夜夜干 | 黄色视频a级毛片 | 久久综合色88 | 玖玖操 | 欧美成人精品一区二区男人看 | 日韩激情综合网 | 国产精品jizz在线观看麻豆 | 国产精彩视频 | 蜜月久久99静品久久久久久 | 色999精品 | 日韩欧美在线一区 | 青青草久久 | 日本一区二区三区视频免费看 | 国产精品com | 亚洲一区二区三区免费在线观看 | 黄色影片网址 | 免费亚洲一区二区 | 免费看国产片在线观看 | 91在线| 久久伊人在 | 欧美午夜精品一区二区三区电影 | 久久久蜜桃 | 在线免费看a| 欧美一级高潮片免费的 | 极品久久| 在线观看亚洲a | 久久蜜桃av一区二区天堂 | 日韩一二三区视频 | 国产一区二区精品久久岳 | 一区二区三区日韩 | 成全视频免费观看在线看黑人 | 精品久久久久久亚洲精品 | av中文字幕在线播放 | 亚洲精品久久久久久一区二区 | 天天操天天插天天干 | 亚洲毛片在线观看 | 国产精品一区在线观看你懂的 | 在线观看中文字幕 | 五月激情综合 | 91视频免费观看 | 毛片一区二区三区 | 国产在线一区二区三区 | 亚洲欧美日韩一区 | 国产午夜精品一区二区三区 | 国产乱码精品一区二区三区五月婷 | 亚洲午夜成激人情在线影院 | 日韩精品一区二区三区四区五区 | 中文字幕av亚洲精品一部二部 | 久久久成 | 色综合久久久久 | 在线视频一区二区三区 | 中国电影黄色一级片免费观看 | 精品久久久久久亚洲综合网站 | 看免费av | 欧美日韩精品一区二区 | 九九九色 | 国产日韩一区二区三区 | 日韩欧美在线观看一区二区 | 精品国产一区二区三区久久久蜜 | 欧美一级视频在线观看 | 中文在线视频 | 欧美在线播放一区二区三区 | 日韩成人短视频 | 99精品国产高清一区二区麻豆 | 亚洲国产成人91精品 | 91精品国产综合久久久久久丝袜 | 久久综合一区二区三区 | 一级黄色大片免费 | 亚洲成av| 日日爱视频| 一区二区在线电影 | 国产精品美女久久久久久不卡 | 久在线| 国产一区二区视频在线观看 | 久久99精品久久久久婷婷暖91 | 国产伦精品一区二区三区在线 | 亚洲精品国产二区 | 日韩在线一区二区三区 | 日本高清无卡码一区二区久久 | 黄色av网站免费 | 成人在线视频一区 | 久久久99国产精品免费 | 久草新免费 | 国产精品亚欧美一区二区 | 久久久免费视频播放 | 精品国产一区二区三区性色av | 黄色小视频在线观看 | 国产精品视频一区二区三区四蜜臂 | 国产精品精品 | 亚洲免费影院 | 国产精品久久久久无码av | 91精品国产综合久久久久久 | 久久精美视频 | 久久久久9999国产精品 | 色视频网站在线观看 | 色综合久久久久 | 一级久久久 | 中文字幕在线第一页 | 久久网国产 | 偷偷干夜夜拍 | 日韩精品www | 久久精品欧美一区二区三区不卡 | 国产精品毛片无码 | 91久久国产| 亚洲人人 | a毛片在线免费观看 | 国产欧美精品一区二区三区四区 | 久久综合伊人 | 色综合一区 | 福利视频一区二区三区 | 日韩激情一区二区三区 | 日韩欧美一区二区在线 | 欧美亚洲性视频 | 免费一区二区三区 | 天堂亚洲网 | 色综合久久久久 | 日韩av一区二区三区在线观看 | 夜夜爽99久久国产综合精品女不卡 | 999国产一区二区三区四区 | 男人久久天堂 | 91在线免费看 | 一区二区三区在线观看视频 | 国产色| 亚洲欧美一区二区精品中文字幕 | 成人精品视频99在线观看免费 | 一区二区免费在线播放 | 99视频免费 | 成人深夜福利 | 999视频| 日日干日日操 | 欧美激情小视频 | 亚洲人人 | 久久极品| 国产精品久久久久久久 | 91高清视频 | 99久久精品一区二区成人 | 日韩欧美在线观看一区二区 | 色婷婷亚洲 | 久久精品久久久久久久久久久久久 | 国产精品美女久久久久久免费 | 日本黄色毛片 | h片在线| 久久e久久 | 国产 亚洲 网红 主播 | 欧美一级特黄aaaaaa大片在线观看 | 97高清国语自产拍 | 日韩视频一区二区 | 日韩精品一区二区三区四区五区 | 操操操av| 精品国产一区二区三区久久久蜜月 | 亚洲精品美女久久久 | 中文字幕视频在线免费观看 | 欧美日韩亚洲高清 | 久久免费国产精品 | 午夜社区| 婷婷五月在线视频 | 亚洲成人一二区 | 久久久久久九九 | 99re免费视频精品全部 | 欧美一级在线观看 | 精品日韩在线 | 国产www在线 | 7777av| 日韩一区精品视频 | 欧美日韩视频网站 | 欧美日韩在线第一页 | 日韩最新网址 | 91亚洲精品视频 | 夜夜操av| 亚洲午夜av | 国产在线观看一区 | 日韩a | 欧美日韩视频在线第一区 | 日本不卡一区二区 | 黄色资源在线观看 | 国产成人一区 | 日韩精品一区二区三区在线 | 久久久久成人精品 | 亚洲精品久久久久久久久久久 | 一区二区中文字幕 | 亚洲电影在线 | 日本网站在线免费观看 | 欧美xxxx黑人又粗又长 | 国产在线资源 | 免费在线观看毛片网站 | 亚洲视频1区| 日韩一区二区三区在线 | 欧美激情一区二区 | 亚洲一区二区三区在线免费观看 | 日韩成人在线视频 | 成人在线一区二区三区 | 国产精品精品视频一区二区三区 | 国产精品一区二区在线观看 | 欧美一级艳情片免费观看 | 一区二区三区精品视频 | 久在线| 久久九| 久操成人| 婷婷91| 国产一级特黄aaa大片评分 | 国产精品久久 | 欧洲美女7788成人免费视频 | 久草精品视频 | 色视频久久 | www.色在线| 亚洲男人的天堂网站 | 国产一区二| 欧美日韩精品一区二区三区四区 | 国产精品久久久久久久久久东京 | 欧美精品一级 | 免费国产视频在线观看 | 狠狠操天天操 | 婷婷激情五月 | 91在线视频播放 | 日韩一级免费在线观看 | 亚洲精品乱码久久久久久蜜桃图片 | 日本黄色免费大片 | 黄色片免费看 | 成人精品视频在线观看 | 欧美黑人xx| 久久九九精品视频 | 我爱操| 久久男人天堂 | 97超碰人人 | 亚洲色图3p | 国产精品久久久久久久久免费高清 | 精品国产乱码久久久久久88av | 国产免费黄色 | 日韩在线观看视频免费 | 黄色av网站在线免费观看 | 国产成人精品午夜视频免费 | 国产精品日本一区二区不卡视频 | 欧美黑人一级爽快片淫片高清 | 东北一级毛片 | a级在线| www.亚洲一区二区 | 国产a免费| 在线视频一区二区三区 | 日韩国产在线 | 成人免费一区二区三区视频软件 | 日本黄色一级电影 | 五月婷婷综合网 | 日韩电影在线 | www久久精品 | 亚洲国产福利一区 | 一级片av| 国产精品久久久久一区二区三区 | 久久久国产精品 | 国产成人综合网 | 久久久影院 | 不卡av电影在线观看 | 日本不卡视频 | 成人一区二区三区在线观看 | 久久亚洲一区 | 不卡视频一区 | 91久久夜色精品国产九色 | 亚洲成人一区二区三区 | 欧美精品在线一区 | 日韩av免费在线播放 | 日韩精品一区二区在线观看 | 欧美亚洲另类在线 | 国产精品久久久久久亚洲调教 | 99在线观看| 日韩在线视频中文字幕 | 中文字幕在线综合 | a级网站在线观看 | 亚洲三级在线观看 | 欧美一区二区三区爽大粗免费 | 天堂国产 | 国产一区二区三区免费视频 | 亚洲电影免费 | 国产黄网 | 久草视频在线播放 | 91视频大全 | 日韩一区三区 | 美女视频黄的免费 | 亚洲精品9999 | 999精品视频 | 成人天堂资源www在线 | 成人在线欧美 | 日韩精品一区二区三区在线 | 成人欧美一区二区三区黑人孕妇 | 亚洲精品视频导航 | 国产一区二区三区久久 | 色www精品视频在线观看 | 亚洲在线一区二区 | 日日干夜夜操 | 国产中文视频 | 亚州中文字幕蜜桃视频 | a级性生活片 | 欧美日韩综合精品 | 一区二区三区四区在线视频 | 91玖玖 | 国产一区精品电影 | 国产91视频一区二区 | 神马午夜| 久久99影视 | 国产精品污www在线观看 | 亚洲免费网站在线观看 | 男人天堂亚洲天堂 | 国语av在线 | 国产无区一区二区三麻豆 | 成人在线观 | 日本阿v视频高清在线中文 中文二区 | 日韩精品一区二区三区四区视频 | 国产福利网站 | 在线毛片观看 | 久久国产成人午夜av影院宅 | 国产精品亚洲一区二区三区 | 久久久精品一区二区三区 | 黄色成人av | 国产精品一区二区久久久久 | 一区二区三区精品视频 | 久久夜夜| 91免费看 | 久久在线视频 | 欧美精品综合在线 | 一级网站在线观看 | 日韩在线不卡 | 男人的天堂亚洲 | 亚洲国产高清高潮精品美女 | 日韩午夜免费视频 | 日韩蜜桃 | 综合久久综合 | 乳色吐息在线观看 | 成人h动漫在线看 | 国产精品久久久久久久久久久小说 | 狠狠操网站 | 日韩欧美久久 | 精品国产乱码久久久久久影片 | 亚洲精品一区久久久久久 | 夜夜操com| 亚洲日本欧美日韩高观看 | 国产一区在线观看视频 | 青娱乐国产精品视频 | 国产精品视频99 | 日本网站在线免费观看 | 日韩精品一区二区三区四区视频 | 成人免费观看视频 | 久久精品99国产精品日本 | 成人在线观| 国产一区二区三区视频在线观看 | 成人欧美一区二区三区视频xxx | 免费观看黄视频 | 成人午夜免费视频 | 国产一区二区免费 | 欧美视频免费 | 看毛片软件 | 精品日本久久 | 国产精品久久婷婷六月丁香 | 中文字幕在线观看av | 久久免费在线观看 | 亚洲国产成人精品久久 | 国产精品久久久久久久久岛 | 新91在线| 一级毛片免费观看 | 亚洲人成人一区二区在线观看 | 777777777亚洲妇女 | 国产精品久久久久久久一区探花 | 精品一区二区不卡 | 亚洲成人av在线播放 | 二区视频 | 亚洲深深色噜噜狠狠网站 | 国产精品久久久久久久久久久久久 | aa毛片 | 久久网国产 | 欧美一级高潮片免费的 | 久久一区二区三区四区 | 成人欧美一区二区三区黑人孕妇 | 波多野吉衣网站 | 精品毛片在线 | 日韩欧美在线视频免费观看 | 亚洲国产一区二区三区, | 国产激情91久久精品导航 | 欧美亚洲国产一区 | 日本三级电影免费 | 日韩欧美一区二区三区久久婷婷 | 精品二区| 黑人av| 97在线免费观看 | 亚洲国产成人在线视频 | 成人精品一区二区三区 | 亚洲另类小视频 | 亚洲情视频 | 国产精品成人在线 | 一区二区免费在线 | 91视视频在线观看入口直接观看 | 久久骚 | 日韩中文字幕在线观看 | www.久久.com | 精品国产第一国产综合精品 | 免费国产一区二区 | 国产激情一区二区三区 | 成人在线免费观看 | 中文字幕日韩欧美一区二区三区 | 七七婷婷婷婷精品国产 | 久久一二区 | 中文字幕一区二区三区免费视频 | 午夜精品久久久久99蜜 | 国产精品久久久久久久福利院 | 亚洲不卡在线 | 国产日韩中文字幕 | 久久av综合 | 精品国产一区二区三区久久久久久 | 中文无码日韩欧 | 国产拍拍视频 | 日本欧美在线观看 | 久久国产精品视频观看 | 日本成年人免费网站 | 国产精品亚洲a |