這幾天，不少網友熱議，“濱江的宜家項目黃了，估計不大會來杭州了。以后還是要去上海。”這里頭，也有我們的“財富鐵哥們”揚帆客，她是一個宜家粉絲。揚帆客：“你們說，宜家會不會來杭州了？”

　　2008年10月，杭州濱江區政府和宜家(中國)投資有限公司簽訂了合作意向書，地段、規模甚至將要投資的金額都清清楚楚，各大媒體也做了大幅報道。

　　對于杭州的宜家“粉絲”來說，這確是件值得歡呼雀躍的事。不用跑到上海淘貨，不會擔心送貨的難題，想淘就淘，用華麗麗的家具來裝點自己的小屋，多少美喲。

　　2年后，宜家項目至少應該破土動工了，可細心的網友發現，那塊土地上仍然空空如也，跟周邊熱鬧的工地比起來，好像被摁了暫停鍵。項目黃了？宜家到底什么時候能來杭州？

　　濱江項目已被宜家“暫停”

　　過了復興大橋，江南大道以南，時代大道以西區域，如果從市區出發，經中河高架過四橋，從江南大道口右手下的對面，能看見一大片空地，那里就是傳說中應該建起“藍盒子”(宜家賣場的外型像一個巨型藍色盒子)的地方。按當初的設想，這里還會建一片裙樓，擁有購物中心、酒店、辦公樓的一個城市綜合體。

　　據當初多家媒體報道稱，宜家項目預計2009年開工，家居商場2年內竣工，其他部分預計5年內完成。

　　昨天下午，當記者來到杭州濱江區政府時候，負責項目招商的濱江區對外貿易經濟合作局副局長陳偉迂，正在離辦公大樓5分鐘路程的星光大賣場轉悠。從陳副局長處了解到，濱江這幾年的招商引資工作進展很快，但遺憾的是，宜家項目已經暫停。

　　“2008年10月份，就在世貿中心簽的意向書。”濱江每年都要談很多項目，簽不少協議，陳偉迂依然能清楚地記得宜家這個項目具體簽約時間和地點。“由于對方戰略變化，這個項目目前處于暫停狀態。”

　　戰略上發生了什么變化？截至昨天發稿時止，宜家中國區、華東區相關負責人都沒接電話，記者通過尋訪不少接觸過此項目的人士，找到了些許端倪。

　　據知情人士透露，宜家在中國發展戰略確實有所變化，由于在成都、南京等二線城市(在宜家規劃中，北京、上海、廣州為一線城市，其余均屬二線城市)的銷售并沒有預期那么好，因此3年內將主要放眼一線城市，二線城市只做關注。“其實，在浙江省布局，杭州還是宜家看好的城市。”該知情人士說。

　　“暫停”背后，凸顯金融危機的魅影

　　宜家在全球的布點有兩種業態。

　　一派支持獨立的大賣場式發展，因為宜家大賣場都是耀眼的藍色建筑，因此業內也稱之為藍方；

　　另一種支持城市綜合體式發展，在藍色大賣場周邊配套紅色建筑，這些紅色建筑可能是酒店、商場或是其他，業內稱其紅方。歐洲采用這種模式比較多。

　　2007年新年剛過，宜家方面主動找上門，當時濱江區塊的人氣遠沒如今這么旺，陳偉迂十分歡喜，很想把這個項目引進到濱江。

　　宜家考察隊看著復興大橋上的車流量，并不是太滿意。

　　“他們來了很多次，對于跨國公司來說，做事很謹慎仔細。居住人口、轎車保有量、交通狀況……三天兩頭都有人來要數據，然后還要自己考察。”陳偉迂說，這個“跨國新娘”能夠帶來的“雁陣”效應，也在預料之中。跟現代、大氣的住宅及辦公樓開發相比，濱江賣場、商圈一直是那塊“短板”。

　　“在簽意向前，計劃也變動過幾次。”陳偉迂說，一開始宜家想建一個大賣場，考察后大概是比較看好杭州市場，提出要建城市綜合體，后來又說建大賣場，一時無法拍板。到了2008年10月，“紅方”又壓倒了“藍方”，最后簽的意向計劃建一個綜合體。

　　“意見不一致很正常，這么多年招商工作做下來，這樣的事經常碰到，也不光是跨國公司。”陳偉迂說，意向就好比談戀愛，雙方都有心，但并沒有法律約束。

　　2009年底，宜家方面表示，將暫停落戶計劃。

　　據業內人士分析，真正讓宜家暫停計劃的應該不是公司內兩派意見不統一，2007年經濟形勢比較理想，一直到2008年10月簽意向書時，全球經濟看上去還不會出大問題，誰想到雷曼兄弟的破產竟是第一塊多米諾骨牌。

　　金融危機呼嘯而來，影響之大超乎想象，大型跨國企業都放慢了擴張速度，宜家也不會例外。2009年宜家中國區隊伍全部洗牌，戰略布局有變動也是情理之中。“至于什么時候能進杭州，這個也很難說，計劃總沒有變化快”。

　　宜家不來，這塊熟地花落誰家

　　宜家不來，為她預留的地自然要易主，意味著會有一個幸運的“替補”。

　　從地理位置上來說，這塊土地確實不錯。

　　說起那塊地，陳偉迂說，當初陪宜家看了好多地塊，最后看中那塊地，因為在高架下屬于凹地，中國企業一般不喜歡，但他們卻很喜歡，覺得交通方便。

　　“這塊土地的東南邊就是阿里巴巴，再往下去就是網易，整塊地方都已經被劃入到電子商務規劃區。”陳偉迂說，留地自然是不可能的，現在也有項目在談，如果有合適的項目，經過市場掛牌，或許很快就會上新項目。

　　濱江這2年的發展速度非常快，復興大橋兩邊，公建中心地塊和文體中心地塊，最近都有大的商業綜合體項目在談，這塊漸熟的土地為不少人看好。

　　“我們還是歡迎宜家過來，但土地是不可能為任何人留的。”陳偉迂說。

　　新聞樓外樓

　　寧波宜家尚無時間表

　　作為浙江省的兩個選址之一，杭州濱江宜家城市綜合體計劃暫停，宜家在寧波的布點計劃又如何？昨天，記者采訪了寧波市鄞州區潘火經濟開發區相關負責人。

　　跟杭州相比，歷經三年多談判， 寧波宜家家居商場項目總算去年簽約。算是領了證。

　　根據協議，該項目初步測算總投資9300萬美元，預計自施工到開業為18到24個月。原計劃2009底奠基，2011年對外營業。

　　昨天，記者聯系上該項目負責人舒小姐。

　　“還沒動工，周邊道路規劃還要重新做過，要報政府批。”舒小姐表示，宜家方面確實在大調整，去年中國區團隊全換了，戰略規劃還會有所變動。

　　據了解，宜家已于2009年底在寧波拿了70畝土地，錢也付了，拿下來花了不到8000萬。證領了，地也有了，什么時候動工建房子？施小姐說，暫時還沒有個時間表。“土地的使用年限是從簽約開始算，總不會白白扔著吧，2年內應該動工了”。

　　新聞鏈接

　　宜家集團1943年創建于瑞典，是全球最大的家居用品零售商，現在36個國家和地區開設了282家商場，目前，國內北京、上海、廣州、成都、深圳、南京等城市均已開出宜家店。
　　（錢江晚報）