1月11日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道了金鷹國(guó)際購(gòu)物中心蘇州店閉店一事。昨日（1月14日），金鷹商貿(mào)集團(tuán)（03308，HK）就此事召開(kāi)了發(fā)布會(huì)。金鷹方面表示，根據(jù)集團(tuán)發(fā)展需求，項(xiàng)目定位都為5萬(wàn)平方米到10萬(wàn)平方米及以上的多業(yè)態(tài)、全生活的綜合體，而蘇州觀前店1萬(wàn)平方米的面積及老舊的物業(yè)條件已經(jīng)不再滿足金鷹發(fā)展的需要。

　　據(jù)了解，蘇州店將在2月28日正式停止?fàn)I業(yè)，后續(xù)集團(tuán)將重心放在蘇南蘇州的 “蘇州高新金鷹商業(yè)廣場(chǎng)”、“昆山金鷹購(gòu)物中心”、“吳江金鷹購(gòu)物中心”3個(gè)新項(xiàng)目上。這3家店將在2013~2015年期間陸續(xù)開(kāi)業(yè)。

　　“在蘇州建成3個(gè)全生活中心也是金鷹近年來(lái)快速連鎖發(fā)展過(guò)程中的一個(gè)轉(zhuǎn)型。”金鷹方面指出，未來(lái)，在全生活中心方面，體量超過(guò)10萬(wàn)平方米的項(xiàng)目將占50%，超過(guò)5萬(wàn)平方米的項(xiàng)目更是在80%以上。

　　同時(shí)，記者也了解到，金鷹在南京的新項(xiàng)目單體建筑面積超過(guò)100萬(wàn)平方米，商業(yè)體量在46萬(wàn)平方米左右，建成后有望成為全球最大的單體全生活中心。

　　對(duì)于金鷹商貿(mào)的購(gòu)地自建等模式，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為在當(dāng)前百貨業(yè)集體下滑的情況下，是比較好的選擇，一方面房產(chǎn)可以增值，另一方面也不會(huì)存在租金上漲的困擾。“通過(guò)購(gòu)地自建等模式，確保了旗下的連鎖百貨項(xiàng)目自持自有率達(dá)到70%以上。”金鷹方面也指出。

　　資料顯示，截至目前，金鷹商貿(mào)在全國(guó)已有28家分店,據(jù)金鷹方面透露，“但未來(lái)這樣的傳統(tǒng)百貨概念將淡出，而致力做全生活中心。”

　　有消息稱，金鷹國(guó)際購(gòu)物中心泰州店現(xiàn)招商難。業(yè)內(nèi)人士表示，出現(xiàn)招商困境在于金鷹渠道拓展的方向同其高端定位之間存在矛盾，金鷹向二三線城市拓展，但很多高端品牌未必愿意去。

　　對(duì)此，金鷹集團(tuán)一位負(fù)責(zé)人告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，金鷹定位中高檔，但也會(huì)根據(jù)每個(gè)城市的特點(diǎn)而變化。
　　（每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾?王敏杰）