在湖南市場攻城拔寨的華潤萬家生活超市，最近在益陽打了一個盹。

　　開發商本應于2012年12月底移交物業給華潤萬家，商場設計、人員招聘等都在有序進行，但因其租賃的物業遭遇糾紛，一拖就是一年半，遲遲不能落戶。

　　“我們還是得等，沒有尋找其他物業的計劃。”今天上午，華潤萬家有限公司南區發展部助理總監朱永軍在電話中說。

　　華潤萬家簽約入駐益陽，市委書記接見

　　華潤萬家官網介紹，華潤萬家是中央直屬的國有控股企業集團、世界500強企業——華潤集團旗下優秀零售連鎖企業集團，同時也是中國最具規模的零售連鎖企業集團之一。旗下擁有華潤萬家、蘇果、歡樂頌、中藝、華潤堂、Ole’、blt、V>nGO、Voi_la！、VIVO采活、PacificCoffee等多個著名品牌，其中超市業務已連續多年位居中國連鎖超市第一位。

　　2011年10月，華潤萬家與益陽五洲房地產開發有限公司（下稱“五洲公司”）簽訂了物業租賃預租協議。2012年5月，湖南舉辦第六屆中博會期間，在益陽市與全國各地商會聯誼會上，華潤萬家與五洲公司正式簽約，確定當年年底進駐益陽。

　　公開資料顯示，華潤萬家進駐益陽，是由五洲公司開發打造的一個體量為21萬平方米的城市體驗式綜合體——這將是益陽首個城市綜合體，包括甲級寫字樓、大型賣場、高端酒店、高檔公寓和住宅小區等。

　　對于在湖南省14個市州中經濟指標排名靠后的農業大市來說，有世界500強背景的企業帶著“高大上”的氣質入駐益陽，當地翹首以盼，時任益陽市委書記還接見了簽約雙方代表并見證簽約。當地紙媒也在頭版報道《又一世界500強企業年底入駐我市》。

　　早在2012年，華潤萬家入駐益陽，就引起了網友的熱議，“希望華潤萬家早日入駐，我們培訓中心在對面的公務員小區，也可以多沾點人氣，哈哈。”網友“puyuan0523”在紅網論壇說。

　　被列入市級重點招商項目 或建立“農超對接”模式

　　益陽市招商引資工作領導小組辦公室還下發紅頭文件——《關于同意“華潤益陽項目”列為市級重點招商引資項目的批復》（益招資辦【2012】12號）。

　　《批復》介紹，華潤萬家項目按計劃投入正常運營后，預計每年可實現營業額2—3億元，繳納稅金1000多萬元，采購益陽農副產品2000多萬元。該項目后續投資預計3億元以上，能為益陽市直接提供3000多個就業崗位，并建立互惠合作的“農超對接”農產品采購基地，將益陽市豐富、優質的農副產品銷售到華潤集團旗下的3000多家門店，能為益陽市農副產品拓展國內市場……

　　益陽位于湘北洞庭湖區域，湖南省轄市，典型的“魚米之鄉”，大米、黑茶等諸多農副產品全國聞名。

　　租賃物業遭凍結 開發商稱兩起糾紛遭法院“超標查封資產”

　　或許是好事多磨，在2012年底，華潤并未得到已交付了500萬元定金的物業，其因城市綜合體開發商五洲公司遭遇糾紛，被法院凍結資產。

　　對于這起糾紛，在五洲公司董事長吳正戈看來，這是一起典型的“法院超標查封資產案”。早在4月底，他在紅網百姓呼聲、論壇實名投訴益陽市中級人民法院超標查封資產案。

　　5月4日，吳正戈在電話中證實了發帖的真實性。據他介紹，五洲公司因與益陽市農業銀行、益陽市人防辦有糾紛，兩者訴訟標的總共約6000萬元，但被益陽中院查封了公司44389平方米商鋪，約7.5億元資產。

　　帖子稱，“不僅如此，按照法律規定，3000萬元以上的標的，應由中院審理。但三年來，益陽中院分別交由益陽市大通湖區法院、桃江法院審理，后經五洲公司多次到湖南省高院抗議，益陽中院才同意收回管轄。”

　　“一個民營企業就是這樣被法院拖了近三年，輪回一圈后又回到益陽中院重新審理，我怎么拖得起啊。”吳正戈在電話中對記者說。

　　“他在網上發的帖子，我早就看了，但事實不是這么回事。”5月5日，益陽中院院長金凱力在電話中如此回應，“法院和當事人溝通過很多次了，現在還在溝通，我們會公正、公平處理的。”

　　苦等一年半無果 華潤萬家上報市政府

　　同樣拖不起的還有華潤萬家。500萬元租賃定金早在2012年就支付給了五洲公司，本應2012年底入駐，拖到現在又是一年半。

　　2013年11月10日，華潤萬家曾致函益陽市政府，懇請早日落戶益陽。記者獲得的這份《請示報告》稱，“我司為了配合項目近況進駐益陽市場，有關商場設計、人員招聘等工作都在有序進行中。但至今，五洲公司未能按照約定將租賃物業移交給我司，五洲公司稱因與貴市人防辦產生糾紛，人防辦凍結了我司租賃物業，而導致其不能按時交付物業給我司。”

　　“在此，我司懇請市政府，協助并督促五洲公司業主盡快交付租賃物業給我司，以便我司項目盡快落地并開業，方便益陽市民購物，為益陽市的商業繁榮錦上添花，貢獻我司的一份力量。”

　　一等正好又是半年。

　　“我們還是得等，沒有尋找其他物業的計劃。”今天上午，華潤萬家有限公司南區發展部助理總監朱永軍在電話中說。

　　在華潤萬家看來，只有繼續等待，期待糾紛早日解決。
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