進入消費者主權時代，隨著移動互聯與消費場景的全渠道衍展與滲透，賦能消費新生態已成為商業發展的“第一引擎”。

諸多新的變革，一切都在構建更大的格局。場所、品牌、商業內容如何相互介入成為商業消費生態共贏的一方？如何塑造新的商業模式進而加速進化和發展？

10月24日，嘉華(中國)投資有限公司業務及營運總經理鄧宇聰先生以【嘉御里】項目作為藍圖范本，與上海第一財經《第一地產》欄目共同探討了消費新時代下的商業生態之美。

嘉御里的定位及商戶業態？

國際化的精致藝術生活街區

鄧宇聰先生介紹，嘉御庭作為市中心的高端住宅，地處建國西路這樣具備深厚歷史文化底蘊的區域，目前居住的人群里，融合度較高，如本地的成功人士、海歸、外籍人士等，對居住及配套的要求高，有著自己獨特的生活品味。

在進行【嘉御里】的商業策劃及定位時，針對這些特定消費群體，結合建國西路的深厚歷史文化底蘊，希望能帶來一些新的概念和元素，打造一個商業氛圍不太重的街區，傳遞一種新的生活方式。

與傳統主流商業體集中在一個空間不同，【嘉御里】打造的是非傳統商業環境，開放式街區貫穿LIFESTYLE內核，將文化和藝術的概念與商業有機結合，帶來全新的生活方式。錯落在梧桐街區的一些特色商鋪，不斷有探索的驚喜和樂趣，為客戶帶來休閑、放松、愉悅的享受體驗，形成國際化的精致藝術生活街區。

在業態分布上，【嘉御里】精心挑選了外面并不常見的品牌，如PAIN CHAUD純正法式面包旗艦店、上海首家UCCA Kids尤倫斯兒童藝術中心旗艦館、全球家居精品H.N.LIN空間美學館、年輕態度時尚家居電商買手店線下首店IYOUTH STUDIO、高級瑜伽會所Y+Yoga等，包含設計和藝術機構、生活新概念店、消費升級店、美食、運動等，集設計、時尚與潮流于一體，希望這些新的商業形態，能為客戶帶來不一樣的休閑與生活體驗。

【嘉御里】英文名“PALACE LANE”中的PALACE與嘉御庭的“御”相呼應，代表“尊貴”的概念，同時也代表嘉華國際的高端產品線。LANE代表上海的里弄、情懷，兩個結合在一起，帶出上海的文化底蘊和全新的LIFESTYLE，也代表嘉華國際希望能提供給客戶最高端的產品和服務。

藝術、徐匯衡復歷史文化風貌區的逆生長？

承載區域歷史文化內涵的基礎上，不斷賦予藝術表現形式

站在高緯度去看商業生態之美，才能定義商業消費價值全新邏輯。鄧宇聰先生指出，未來商業消費在很大程度上取決于商業生態的“小氣候”，也就是場景化鏈接是否精準高效。

【嘉御里】地處建國西路徐匯衡復歷史文化風貌區，根據周邊人群、特點、定位以及消費品味，LIFESTYLE的品質要求，在選擇商戶時，【嘉御里】充分考慮藝術與商業、生活方式的融合，在街區進行呈現。

接下來，整個藝術商業街區會逐漸呈現得更加完善。目前【嘉御里】正在與藝術家及機構進行商談，會不斷有藝術、設計、裝置作品等，在街區呈現出來，并有各種形式的互動交流，更好地營造國際藝術生活街區的氛圍。

隨著【嘉御里】的發展，未來會在承載區域歷史文化內涵的基礎上，不斷賦予藝術的表現形式，將創新、活力與高品質現代社區的生活、商業、街區相融合，成為人、品牌、消費渠道相互精準連接的磁力點。

聚焦“精而美”性格塑造？

引入“首”“新”品牌，創新生態圈模式

連接的本質是由多元場景構建而成，鄧宇聰先生坦言建立與消費者有直接關聯的“對話渠道”，將擁有洞悉未來革新的力量。普通社區商業主要是滿足周邊消費群體的日常生活需求，而針對【嘉御里】周邊的人群，【嘉御里】不僅僅是滿足使用功能需求，在業態選擇與配合上，會賦予審美和藝術功能，注重生活方式的提升。

如UCCA Kids，有別于傳統藝術的教育，通過展覽、體驗、與藝術家設計師互動交流等形式，進行藝術啟蒙、熏陶與激發。

H.N.LIN空間美學館，有別于傳統的家居店，作為意大利的高端家居館，提供知名設計師的作品，不僅僅是使用功能，還從藝術和美學的角度完美客戶的生活空間。

Y+瑜伽，作為當下生活潮流不可或缺的運動生活方式，堅持倡導瑜伽文化，使人從中獲得身心健康和愉悅。Y+嘉御里店將內在空間的瑜珈練習與外部空間的林蔭街景納入其中，安靜敘述瑜伽身心合一的優雅本質。同時，Y+還攜手來自世界各地的瑜伽老師團隊，展現瑜伽體式、瑜伽哲學、瑜伽科學、冥想、唱誦與舞蹈等全面的交流。

IYOUTH STUDIO以軟裝及裝飾為主，源自外國小眾、潮流的產品，展示在一定領域具有藝術感染力的設計師作品，致力為客戶提供完美家居體驗。

根據區域特點和特定人群，【嘉御里】選擇的商家與周邊人群的生活及消費理念相吻合，并非傳統的商鋪銷售產品，而是在各自領域，展示和銷售產品的同時，注重藝術體驗、交流和互動的空間，如與上海時裝周、設計周、藝術展覽相配合，在店鋪空間進行互動，包括各種WORKSHOP、小型展覽、EVENTS等。力求提升客群的生活審美和藝術認同感，商家與客戶互動配合，營造出藝術生活街區的氛圍。

產業鏈布局加碼新階段？

嘉華旗下2項目新亮點曝光

與商業生態協同進化，正是嘉華不斷探索與實踐的方向。嘉華旗下位于曲阜路的盈凱文創廣場項目即將啟幕，項目地處蘇河灣板塊，是一座全新概念的辦公樓，引入了綠色環保的概念，設有景觀平臺空中花園、挑高大堂、滿足多樣化商務需求的挑高空間等。嘉華一直在不斷創新，希望為市場提供不一樣的辦公產品。

今年7月嘉華又成功拿下了長寧華陽路街道的地塊(武夷路項目)，該項目的定位偏時尚及文化創意。地塊周圍有不少辦公和住宅，鄧宇聰先生表示，需要提供一些創新的辦公空間和商業，才具備競爭力和活力。嘉華將聘請最好的設計師，做出高標準的商業和辦公，希望能成為武夷路上的新亮點。與此同時，武夷路項目與【嘉御里】有比較接近的地方，地理位置好，都處于歷史風貌街區。之后將會把【嘉御里】一些比較好的餐廳和商家，引入到武夷路項目。

嘉華商業未來發展？

用商業想象為城市品質生活落下筆鋒

嘉華自90年代初進入內地以來，秉承穩健創新的發展理念，打造了住宅、辦公及商業等優質物業，從產品硬件到服務品質，我們一直精益求精。商業上，從招商到運營到服務和物業 ，我們一直在完善、優化和提升。

嘉華商業致力于發展及管理嘉華集團旗下商業及零售物業，項目發展配合政府整體城市規劃，并將城市歷史文化特色融入設計及業務發展策略中，立足香港并已進入上海、南京、東莞等城市。隨著未來進一步發展，嘉華商業將繼續探索全新的商業可能，升級城市生活品位。

嘉華商業將以精致國際生活街區(PALACE)、活力體驗生活街區(GALA)、時尚潮流商業中心(SENSES)三條產品線，不斷為城市生活注入新生活力。

目前【嘉御里】已初具規模，未來將呈現更加完美的藝術氛圍。盈凱文創廣場正在積極籌備，明年將會與大家見面。武夷路項目正在積極規劃中。同時地處市中心核心商務地段的嘉華中心SENSES嘉華坊也已精彩呈現，提供新穎完善的商務配套設施。以上商業都是各具特色，源自不同區域的定位，服務于各自不同的特定人群。

作為嘉華商業的主導人，鄧宇聰先生表示，未來，嘉華將繼續在適合的區域物色商業項目，不做傳統意義上的商業復制，而是針對不同的區域、地理位置和人群，深度挖掘，精心布局，打造精致、獨具特色的主題商業。