圖/聯(lián)商圖庫

聯(lián)商網(wǎng)消息：2月11日，《聯(lián)商網(wǎng)》從業(yè)內(nèi)知情人士獲悉，萬達(dá)商管副總裁沈嘉穎將離職，接替者系孫亞洲。

年輕有為的孫亞洲曾擔(dān)任北京萬達(dá)廣場商業(yè)管理有限公司、北京區(qū)域公司總經(jīng)理，期間表現(xiàn)頗佳，其在福州、上海等地負(fù)責(zé)的項目在招商和運營的成績上都名列前茅，而這些都被王健林看在眼里，加上孫亞洲在行業(yè)專家眼里的高評價，一路走上。

甚至有言論稱，孫亞洲的上任，極大完善了萬達(dá)商業(yè)的招商運營體系，尤其在項目前期招商方面有豐富的經(jīng)驗。

2016年萬達(dá)商管首次由東西南北四大區(qū)域調(diào)整華東、華南、華中、華北、華西、東北六大區(qū)時，孫亞洲再次“沖鋒陷陣”，擔(dān)綱華北大區(qū)負(fù)責(zé)人。

▲孫亞洲

近年來，萬達(dá)商管決心剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，重心集中在輕資產(chǎn)運營。

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，萬達(dá)2019年開業(yè)的商業(yè)項目中輕資產(chǎn)就達(dá)29個，占全年新開業(yè)比71%，遠(yuǎn)高于2018年的35%。而2020年開業(yè)的50個項目中有33個都是輕資產(chǎn)，且133個在建萬達(dá)廣場項目中，輕資產(chǎn)項目就多達(dá)107個。

與此同時，到2019年年底，全國已經(jīng)有323家萬達(dá)廣場開業(yè)。據(jù)2019年萬商會透露的消息，2020年萬達(dá)計劃開業(yè)46座商業(yè)項目，且均為萬達(dá)廣場。

在這份名單中，我們發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過31年的發(fā)展，萬達(dá)廣場的形態(tài)有了幾代的更迭后，2020年又將迎來新一代萬達(dá)廣場的誕生。

值得注意的是，首個新一代萬達(dá)廣場就出現(xiàn)在孫亞洲掌管的華北大區(qū)，在2019年萬商會上，也是孫亞洲對新一代萬達(dá)廣場概念方案進(jìn)行推介。

根據(jù)孫亞洲介紹，新一代萬達(dá)廣場北京東壩項目總建筑面積23.4萬平方米，包含兩棟酒店和兩棟寫字樓，其中商業(yè)面積18.18萬平方米，分地上六層，地下四層，將于2020年12月24日開業(yè)。

作為新一代萬達(dá)廣場，東壩萬達(dá)廣場被重新賦予了定義，增加文化內(nèi)容，突出體驗消費，線上線下融合，是一個有意思的社交中心。

萬達(dá)將筑云、慧云和sMall系統(tǒng)應(yīng)用于萬達(dá)廣場，東壩萬達(dá)廣場將體現(xiàn)最新的科技應(yīng)用，并引進(jìn)品牌最新的科技概念店，讓消費者都能夠體驗到科技創(chuàng)新的力量。

東壩萬達(dá)廣場定位為北京東部時尚生活中心，是融合科技、文體、娛樂、美食、購物各業(yè)態(tài)的社交生活體驗中心，全場體驗業(yè)態(tài)占比預(yù)計超過70%，這是前所未有的革新之舉。

新一代萬達(dá)廣場概念推出后，萬達(dá)便加速了擴(kuò)張速度。

首次進(jìn)入深圳，萬達(dá)就旨在打造新一代萬達(dá)廣場。

2019年7月18日，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司宣布，通過公開投標(biāo)形式，取得深圳市光明區(qū)樂府廣場項目集中商業(yè)物業(yè)承租經(jīng)營權(quán)。

按照預(yù)期規(guī)劃，萬達(dá)將對該項目建成萬達(dá)廣場項目，面積約5萬方，定位為光明區(qū)首席休閑娛樂目的地、園林式特色體驗購物中心，將進(jìn)行內(nèi)容創(chuàng)新、科技創(chuàng)新、場景創(chuàng)新，預(yù)計2021年開業(yè)。

2020是新一代萬達(dá)廣場首次投入市場的第一年，能否打響第一槍？萬達(dá)自然極為重視。在此節(jié)點提拔孫亞洲，或正是看中其杰出的招商運營能力。

此外，有數(shù)據(jù)顯示，2019年萬達(dá)商管集團(tuán)實現(xiàn)收入434.8億元，完成目標(biāo)100.3%。租金收入384.8億元，同比增長17.8%；其中輕資產(chǎn)租金收入同比增長43.9%；萬達(dá)廣場出租率99.9%；租金收繳率100%。

（來源：聯(lián)商網(wǎng) 陳寧輝）