圖/聯商圖庫

聯商網消息：2月11日，《聯商網》從業內知情人士獲悉，萬達商管副總裁沈嘉穎將離職，接替者系孫亞洲。

年輕有為的孫亞洲曾擔任北京萬達廣場商業管理有限公司、北京區域公司總經理，期間表現頗佳，其在福州、上海等地負責的項目在招商和運營的成績上都名列前茅，而這些都被王健林看在眼里，加上孫亞洲在行業專家眼里的高評價，一路走上。

甚至有言論稱，孫亞洲的上任，極大完善了萬達商業的招商運營體系，尤其在項目前期招商方面有豐富的經驗。

2016年萬達商管首次由東西南北四大區域調整華東、華南、華中、華北、華西、東北六大區時，孫亞洲再次“沖鋒陷陣”，擔綱華北大區負責人。

▲孫亞洲

近年來，萬達商管決心剝離地產業務，重心集中在輕資產運營。

據聯商網零售研究中心統計的數據顯示，萬達2019年開業的商業項目中輕資產就達29個，占全年新開業比71%，遠高于2018年的35%。而2020年開業的50個項目中有33個都是輕資產，且133個在建萬達廣場項目中，輕資產項目就多達107個。

與此同時，到2019年年底，全國已經有323家萬達廣場開業。據2019年萬商會透露的消息，2020年萬達計劃開業46座商業項目，且均為萬達廣場。

在這份名單中，我們發現，經過31年的發展，萬達廣場的形態有了幾代的更迭后，2020年又將迎來新一代萬達廣場的誕生。

值得注意的是，首個新一代萬達廣場就出現在孫亞洲掌管的華北大區，在2019年萬商會上，也是孫亞洲對新一代萬達廣場概念方案進行推介。

根據孫亞洲介紹，新一代萬達廣場北京東壩項目總建筑面積23.4萬平方米，包含兩棟酒店和兩棟寫字樓，其中商業面積18.18萬平方米，分地上六層，地下四層，將于2020年12月24日開業。

作為新一代萬達廣場，東壩萬達廣場被重新賦予了定義，增加文化內容，突出體驗消費，線上線下融合，是一個有意思的社交中心。

萬達將筑云、慧云和sMall系統應用于萬達廣場，東壩萬達廣場將體現最新的科技應用，并引進品牌最新的科技概念店，讓消費者都能夠體驗到科技創新的力量。

東壩萬達廣場定位為北京東部時尚生活中心，是融合科技、文體、娛樂、美食、購物各業態的社交生活體驗中心，全場體驗業態占比預計超過70%，這是前所未有的革新之舉。

新一代萬達廣場概念推出后，萬達便加速了擴張速度。

首次進入深圳，萬達就旨在打造新一代萬達廣場。

2019年7月18日，大連萬達商業管理集團股份有限公司宣布，通過公開投標形式，取得深圳市光明區樂府廣場項目集中商業物業承租經營權。

按照預期規劃，萬達將對該項目建成萬達廣場項目，面積約5萬方，定位為光明區首席休閑娛樂目的地、園林式特色體驗購物中心，將進行內容創新、科技創新、場景創新，預計2021年開業。

2020是新一代萬達廣場首次投入市場的第一年，能否打響第一槍？萬達自然極為重視。在此節點提拔孫亞洲，或正是看中其杰出的招商運營能力。

此外，有數據顯示，2019年萬達商管集團實現收入434.8億元，完成目標100.3%。租金收入384.8億元，同比增長17.8%；其中輕資產租金收入同比增長43.9%；萬達廣場出租率99.9%；租金收繳率100%。

（來源：聯商網 陳寧輝）