聯(lián)商專欄：近年來(lái)，業(yè)態(tài)迭代加速，撇開行業(yè)龍頭單店持續(xù)增長(zhǎng)不談，就業(yè)態(tài)大趨勢(shì)而言，原先最受追捧的百貨商場(chǎng)和超市大賣場(chǎng)連年業(yè)績(jī)下滑，而具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)的免稅店、奧特萊斯、倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員制超市銷售則日益火爆。

去年，內(nèi)地全年超過(guò)10億元大關(guān)的奧萊共36家，頭部市場(chǎng)的TOP36奧萊年?duì)I業(yè)總額突破700億元。

隨著砂之船、佛羅倫薩小鎮(zhèn)、百聯(lián)、首創(chuàng)、王府井等巨頭加快連鎖奧萊布局，全國(guó)奧萊總數(shù)未來(lái)有望超過(guò)300家，年?duì)I業(yè)總額則會(huì)向2000億元進(jìn)發(fā)。在郊區(qū)奧萊如火如荼的同時(shí)，聯(lián)商網(wǎng)&MaLL星發(fā)現(xiàn)具高折扣、高頻率、高流量的城區(qū)折扣商也正悄然加快發(fā)展步伐。

獨(dú)具免稅低價(jià)優(yōu)勢(shì)的上海浦東機(jī)場(chǎng)日上免稅店年?duì)I業(yè)額超過(guò)100億元，按面積坪效計(jì)算更是全市第一。同樣以折扣低價(jià)優(yōu)勢(shì)著稱的郊區(qū)名品奧萊——上海百聯(lián)青浦奧萊、浦東佛羅倫薩小鎮(zhèn)、奕歐來(lái)以及城市奧萊——百盛優(yōu)客、百聯(lián)悠邁同樣表現(xiàn)理想。

事實(shí)上，近年來(lái)中國(guó)零售市場(chǎng)正日趨兩極分化，專注奢侈品市場(chǎng)的頂級(jí)商場(chǎng)（如上海恒隆廣場(chǎng)、北京SKP）和專注大眾市場(chǎng)的高性價(jià)比零售商（如迪卡儂、優(yōu)衣庫(kù)、名創(chuàng)優(yōu)品）的業(yè)績(jī)都在持續(xù)上漲，而時(shí)尚中高端市場(chǎng)淪為競(jìng)爭(zhēng)最慘烈的紅海市場(chǎng)。

國(guó)際上，近年來(lái)經(jīng)營(yíng)風(fēng)生水起的也是物美價(jià)廉回歸零售本質(zhì)的商企集團(tuán)，例如以折扣或低價(jià)著稱的折扣百貨，如美國(guó)TJMAXX、ROSS、Burlington Coat Factory，日本唐吉坷德（驚安の殿堂），韓國(guó)NEWCORE；均價(jià)店；

如日本大創(chuàng)、CanDO、永旺十元店Living Plaza、羅森LAWSON 100 ST，美國(guó)Dollar General、Dollar Tree、Five Below；美妝折扣店，美國(guó)Ulta，家居折扣店HomeGoods；低價(jià)超市；

如德國(guó)Aldi、Lidl、Kaufland、Netto、penny，美國(guó)Grocery Outlet；倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員商場(chǎng)，如美國(guó)Costco、山姆會(huì)員店。

這些零售商搶奪了傳統(tǒng)百貨、傳統(tǒng)超市大量的市場(chǎng)份額。

隨著電商的興起，全球百貨業(yè)面臨著巨大沖擊。美國(guó)百貨巨頭西爾斯、J.C.Penney、Barneys、Neiman Marcus均瀕臨破產(chǎn)而陷入關(guān)店潮。而主打低價(jià)折扣的TJX公司卻逆勢(shì)而上，全球門店超過(guò)4500家，股票市值超過(guò)750億美元，旗下?lián)碛腥蜃畲笳劭郯儇汿.J. Maxx與第二大折扣百貨Marshalls，與同樣以性價(jià)比著稱的倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員超市Costco并列為美國(guó)零售業(yè)業(yè)績(jī)表現(xiàn)最佳的企業(yè)。

瑞銀報(bào)告的數(shù)據(jù)顯示，2018年美國(guó)市值前三位的尾貨折扣零售商TJX、ROSS和 Burlington的銷售額合計(jì)達(dá) 600億美元（已超過(guò)美國(guó)奧特萊斯業(yè)的銷售總額）。此外，報(bào)告還指出，折扣零售商的銷售額在2008年國(guó)際金融危機(jī)后迅速攀升。

如今，新冠疫情在全球范圍內(nèi)肆虐，經(jīng)濟(jì)發(fā)展陷入暴風(fēng)驟雨之中。此時(shí)，折扣零售商的行業(yè)價(jià)值與潛力愈加凸顯。

大致上，特賣的商品折扣視款式年份，約在原價(jià)0.5折至5折之間。TJX的商業(yè)模式之所以獲得成功，關(guān)鍵在于其打造了完善的品牌供應(yīng)鏈+成熟的買手制+買斷式采購(gòu)，三個(gè)環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，使消費(fèi)者能在店內(nèi)淘到價(jià)格便宜的當(dāng)季商品。

據(jù)艾瑞咨詢發(fā)布的《2019年中國(guó)庫(kù)存電商行業(yè)研究報(bào)告》顯示，從2017年下半年開始，庫(kù)存電商行業(yè)增長(zhǎng)迅速，截至目前市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)數(shù)百億級(jí)。融資也一直火熱，IDG資本、啟明創(chuàng)投、創(chuàng)新工場(chǎng)等頭部資本機(jī)構(gòu)都已入局。

與此同時(shí)，傳統(tǒng)電商企業(yè)也紛紛入局，唯品會(huì)、貝貝集團(tuán)，各自推出唯品倉(cāng)、貝倉(cāng)，布局庫(kù)存電商領(lǐng)域。資本和頭部平臺(tái)的入駐，意味著庫(kù)存電商行業(yè)將迎來(lái)大爆發(fā)期，成為電商紅海中的“新藍(lán)海”。

圖/聯(lián)商圖庫(kù)

目前，均價(jià)店（如名創(chuàng)優(yōu)品、KK館）和倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員商場(chǎng)（如山姆會(huì)員店）已進(jìn)駐國(guó)內(nèi)多家購(gòu)物中心，而折扣百貨及細(xì)分市場(chǎng)的專業(yè)折扣店則剛剛進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng)。

免稅店可遇不可求，奧萊需要與項(xiàng)目整體合作，山姆與COSTCO倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員制超市對(duì)物業(yè)層高承重要求極高而難以引入……此情此景，購(gòu)物中心還有什么更適合引入的業(yè)態(tài)嗎？

且不管究竟是消費(fèi)升級(jí)還是消費(fèi)降級(jí)，有一個(gè)現(xiàn)象很明顯：回歸零售本質(zhì)，具有性價(jià)比優(yōu)勢(shì)商店的業(yè)績(jī)表現(xiàn)大多非常亮眼，例如COSTCO開市客上海首店華漕店年?duì)I業(yè)額預(yù)計(jì)將超過(guò)10億元，今年初迅速簽下上海浦東康橋店和蘇州店；同屬倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員制超市的山姆會(huì)員店在上海1號(hào)店的表現(xiàn)同樣耀眼，并繼2019年開出青浦上海2號(hào)店后近期簽下浦東旗艦店。

值得注意的是，薈品倉(cāng)、貝倉(cāng)等新一代倉(cāng)儲(chǔ)式折扣店線上線下緊密結(jié)合，導(dǎo)入社交思維，可算是充分融合互聯(lián)網(wǎng)元素的新零售物種。

成立于2014年的薈品倉(cāng)，起源于工廠倉(cāng)庫(kù)特賣，采用線上與線下相結(jié)合的運(yùn)營(yíng)模式，以互聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)線下零售變革，以平均1-3折的價(jià)格出售國(guó)內(nèi)外知名品牌折扣商品。

貝倉(cāng)品牌特賣倉(cāng)結(jié)合貝倉(cāng)APP，以“品牌特賣+網(wǎng)紅直播”為特點(diǎn)，在品牌特賣領(lǐng)域連接起品牌、掌柜和消費(fèi)者，探索線上與線下深度融合的020會(huì)員百貨倉(cāng)儲(chǔ)特賣直購(gòu)平臺(tái)。

而籌備中的好買倉(cāng)HMAXX則在對(duì)外宣傳時(shí)表示，在品牌折扣基礎(chǔ)上，好買倉(cāng)疊了加奢飾品集合（寺庫(kù)）線下體驗(yàn)庫(kù)店、夢(mèng)芭莎時(shí)裝折扣集合店、淘寶線下體驗(yàn)店、京東線下體驗(yàn)店、小紅書線下體驗(yàn)店、寶寶樹線下體驗(yàn)店，以及生鮮超市、兒童游樂等元素，外加網(wǎng)紅直播基地打造超大型折扣特賣中心。

無(wú)論是傳統(tǒng)折扣店，還是帶有互聯(lián)網(wǎng)基因的特賣新物種，都在告訴我們，折扣零售業(yè)態(tài)正在逆勢(shì)而上。但是，機(jī)會(huì)當(dāng)前，正大幅擴(kuò)張的服飾特賣倉(cāng)需要警惕當(dāng)年同樣曾具有低價(jià)優(yōu)勢(shì)的垂直電商——化妝品垂直的樂蜂網(wǎng)和聚美優(yōu)品，服裝垂直的麥考林，凡客和尚品網(wǎng)，鞋類垂直的樂淘網(wǎng)盲目擴(kuò)張的后果，謹(jǐn)慎出擊，合理布局。

（文/聯(lián)商高級(jí)顧問團(tuán)成員、聯(lián)商網(wǎng)上海商業(yè)情報(bào)專欄&Mall星 郭歆曄）