「這有山」三個(gè)字在同行業(yè)內(nèi)已被推薦多次，由最初其作為「網(wǎng)紅」商場(chǎng)示范樣本的「商業(yè)人必打卡」推薦，到成為長(zhǎng)春乃至東三省的標(biāo)志性商業(yè)作品，提到它時(shí)，身為東北人，總難掩自豪。

可以說(shuō)，一個(gè)項(xiàng)目的呈現(xiàn)，能不乏耐心地將城市氣質(zhì)緩緩道來(lái)，同時(shí)在建筑與布局細(xì)節(jié)中帶入行業(yè)思考，最終走進(jìn)大眾生活，帶來(lái)舒適、愉悅的購(gòu)物體驗(yàn)，已經(jīng)能在很大程度上滿足消費(fèi)者對(duì)購(gòu)物場(chǎng)景的需求。

但，能夠預(yù)見(jiàn)的是，「這有山」不止于此。

藝術(shù)、情懷、創(chuàng)新……面向大眾之后，圍繞它的評(píng)價(jià)關(guān)鍵詞每每更新。不過(guò)也證明了，這場(chǎng)前所未有的商業(yè)改造嘗試初見(jiàn)成效。

一條前進(jìn)的山路，被鋪陳為「時(shí)間軸」，建筑與景觀的創(chuàng)新構(gòu)成一個(gè)個(gè) 「場(chǎng)景」，業(yè)態(tài)規(guī)劃與品牌組合打造「內(nèi)容」，每一個(gè)發(fā)生在場(chǎng)景內(nèi)的當(dāng)下情緒和體驗(yàn)被記錄，充當(dāng)場(chǎng)景游客的消費(fèi)者則作為「主角」，在「這有山」的空間中演繹著自己的故事。

于是，一部以東方語(yǔ)言詮釋的電影序幕由此展開(kāi)，「這有山」向我們傳達(dá)的是：「不用離開(kāi)城市，這里就是遠(yuǎn)方。」

01

弱化目的性

讓「逛街」回歸最初的樣子

「逛街」這件事，長(zhǎng)春人不缺場(chǎng)景。

縱觀「這有山」所在紅旗商圈，歐亞新生活購(gòu)物廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、巴黎春天百貨，幾家老字號(hào)購(gòu)物中心緊密相連。可以說(shuō)，沿著工農(nóng)大路逛到紅旗街，國(guó)際名品、輕奢時(shí)尚、小眾設(shè)計(jì)，全業(yè)態(tài)、多品牌的組合搭配，消費(fèi)者不會(huì)空手而歸。

而坐落于此的「這有山」，又怎樣打破本地消費(fèi)者的購(gòu)物習(xí)慣，憑借一張新鮮的「網(wǎng)紅臉」突破層層堵截，為自己帶客？

首先，自身定位清晰。

讓「逛街」自然回歸到「逛」的過(guò)程，創(chuàng)造愉悅的購(gòu)物體驗(yàn)，強(qiáng)化「游逛」的購(gòu)物氛圍，弱化「買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)」的目的性。

力求每個(gè)消費(fèi)者不會(huì)空手離開(kāi)是每一個(gè)商場(chǎng)最底層的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，但面對(duì)內(nèi)容大而全的競(jìng)品商場(chǎng)，「這有山」另辟蹊徑，索性減少零售服飾業(yè)態(tài)比重，以15-25歲年輕群體喜歡的網(wǎng)紅體驗(yàn)店、美食打卡店、古著店、電玩、書(shū)店等作強(qiáng)補(bǔ)充，這樣的取舍多少需要勇氣。

減少了日常引客的傳統(tǒng)服飾鞋帽，多出空間能夠給到更多不太一樣的品牌，比如長(zhǎng)春首家概念書(shū)店-貓的天空之城、網(wǎng)紅貓咖-貓の理想國(guó)、首家一點(diǎn)點(diǎn)奶茶店等等，讓消費(fèi)者在更具場(chǎng)景感的環(huán)境中更多停留，也不失為另一種收獲。

而多停留下的時(shí)間，再做好細(xì)節(jié)營(yíng)造，無(wú)疑會(huì)進(jìn)一步增加消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目的好感度。

走在「這有山」的層層山路上，會(huì)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的諸多雕琢與用心——

上下山路線的區(qū)隔處理，即上山走石階，下山乘直梯，分散上下山人群對(duì)流為路線帶來(lái)的壓力；

上山路較為寬敞的路段打造休息長(zhǎng)椅，為沿路品牌分客，同時(shí)顧及顧客勞累休憩的需求；

打破字母+數(shù)字的傳統(tǒng)店鋪號(hào)命名方式，呈現(xiàn)出獨(dú)有的空間細(xì)節(jié)記憶點(diǎn)。

在「逛街」這件事上，「這有山」可謂做得相當(dāng)?shù)轿唬�招商層面有取舍，�?chǎng)景營(yíng)造有細(xì)節(jié)，甚至真切地為消費(fèi)者帶來(lái)了沉浸式的消費(fèi)體驗(yàn)。想必這也是「這有山」身為核心商圈的商業(yè)新秀，熱度直上的重要原因之一。

02

強(qiáng)調(diào)場(chǎng)景感

城市中實(shí)現(xiàn)「微度假」

2020年，受疫情影響，城市人不再癡迷于遠(yuǎn)距離旅行，本地游、周邊游熱度上升，可以看到的是，「微度假」模式漸漸深入人心。

不難理解，選擇城邊風(fēng)景秀麗的目的地，將視角由城市高樓林立的壓迫感轉(zhuǎn)移到山景、森林的自然場(chǎng)景的舒適感中，既能開(kāi)闊眼界，又能達(dá)到釋放壓力、放松心情的目的。

而長(zhǎng)春，作為我國(guó)重要的工業(yè)基地、歷史文化名城，地勢(shì)平坦、單一氣候類(lèi)型使得城市自然景觀稀缺。

加上常住人口老齡化、凈流入人口減少等原因，城市整體缺乏活力感，自然也不夠吸引本地乃至周邊城市的旅游者的關(guān)注。

似乎在大家的印象里、無(wú)論是知名本地企業(yè)-長(zhǎng)春一汽、還是別具歷史感的長(zhǎng)春電影制片廠、這些本地人為之驕傲的代表作里，只能看到時(shí)間的痕跡，對(duì)年輕人的吸引力逐年銳減。

如此現(xiàn)狀之下，拿什么帶給城市人群以新鮮感，同時(shí)不與印象中的城市氣質(zhì)相沖突？

「這有山」的出現(xiàn)，給出了一些關(guān)于這個(gè)問(wèn)題的答案。

其一，打破購(gòu)物空間在平層中探索的思維模式，利用立體空間嘗試別樣體驗(yàn)內(nèi)容。

走進(jìn)「這有山」會(huì)發(fā)現(xiàn)，石階、山洞、山體、涼亭等元素替換掉了傳統(tǒng)的攔河、連橋、天棚、扶梯，頗似將一座山刨開(kāi)，在里面建構(gòu)山路、添加商店，這種相對(duì)獨(dú)特的設(shè)計(jì)手法，自然會(huì)帶來(lái)全新的購(gòu)物體驗(yàn)。

平原無(wú)山，又彌補(bǔ)了一種被缺少的攀登體驗(yàn)感，只能說(shuō)，這個(gè)新奇的程度，拿捏的剛剛好。

其二，形式、內(nèi)容與受眾需求相匹配。

身體力行的年輕人是爬山主力，也是項(xiàng)目的核心客群，但項(xiàng)目本身又不能只摘取年輕客群，在爬山這點(diǎn)的體力上就篩掉了一批人，這樣似乎也不太明智。

故，一進(jìn)門(mén)設(shè)立「山洞廣場(chǎng)」，平層慢逛，即便是不想爬山人，也能在山腳的平地滿足購(gòu)物和游逛需求。

然后，將電玩、貓咖、密室逃脫、古著店這些年輕態(tài)的內(nèi)容放在中上層區(qū)域，為之而來(lái)的學(xué)生客、愛(ài)好黨找尋「目的地」攀登向上的途中，說(shuō)不定還會(huì)有其他意外收獲，并因此停留更長(zhǎng)時(shí)間。

另外，景區(qū)氣質(zhì)的營(yíng)造在「這有山」也表現(xiàn)得尤為突出。

身為具有景區(qū)功能的商業(yè)空間，若能恰到好處地將購(gòu)物目的和觀光性結(jié)合，便能達(dá)到收獲好感、帶來(lái)二次到店、甚至口碑帶客的目的。

項(xiàng)目毗鄰長(zhǎng)春電影制片廠，這種年代感也是一種隱形的限制，做的越網(wǎng)紅、越符合時(shí)代快消費(fèi)氣質(zhì)，走出商場(chǎng)時(shí)沖突感就會(huì)越強(qiáng)烈。所以，「這有山」在項(xiàng)目立意時(shí)就選擇了東方、古風(fēng)、情懷、山景古道這些與城市氣質(zhì)更符合的元素。

在此基礎(chǔ)上，對(duì)于景區(qū)環(huán)境的整體營(yíng)造也起到了錦上添花的效果，除了假山、石階、涼亭、洞穴等精致的硬件裝飾，也有古樹(shù)、鳥(niǎo)鳴、古風(fēng)衣著的店家等一些軟性細(xì)節(jié)作補(bǔ)充，使整個(gè)項(xiàng)目的調(diào)性和諧統(tǒng)一。

試想一下，身處這樣的環(huán)境中，購(gòu)物消費(fèi)與休閑度假無(wú)縫切換，大概是很多都市人群都會(huì)喜歡的場(chǎng)景和畫(huà)面。

03

老城新生

城市商業(yè)活力能否被喚醒？

身為網(wǎng)紅新項(xiàng)目，「這有山」開(kāi)業(yè)一年，收獲業(yè)界的眾多關(guān)注，它讓人們開(kāi)始留意北方，打破東北地區(qū)整體帶給人的粗糙、厚重和較弱的時(shí)尚感。

更讓不少外地朋友意識(shí)到，以長(zhǎng)春為代表的東北老牌城市正在極力轉(zhuǎn)型，它們由自身的質(zhì)樸氣質(zhì)出發(fā)，不斷地向外發(fā)出友好和創(chuàng)新的信號(hào)，不急不躁，厚積薄發(fā)，為當(dāng)?shù)啬酥林苓叧鞘械男乱淮�年輕群體帶來(lái)他們更青睞的消費(fèi)體驗(yàn)。

一方面，「這有山」 在客群的流動(dòng)中拉動(dòng)品牌升級(jí)、消費(fèi)促進(jìn)，以一己之發(fā)展促進(jìn)了本地商業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，帶來(lái)積極的行業(yè)態(tài)勢(shì)。

另一方面，文旅+商業(yè)的全新結(jié)合形式，也為東北地區(qū)實(shí)體商業(yè)帶來(lái)新的創(chuàng)意點(diǎn)，讓眾多行業(yè)思考者去探索更多新的路徑。

當(dāng)然，也必須承認(rèn)，一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目只要面向大眾，就會(huì)迎來(lái)評(píng)價(jià)的AB面，伴隨關(guān)注而來(lái)的，必然還有各種質(zhì)疑與批判的聲音。

就個(gè)人感受來(lái)講，停車(chē)場(chǎng)減震帶體驗(yàn)差、衛(wèi)生間指引標(biāo)志不清晰、空間限制下的推廣活動(dòng)噪聲大、及自宣平臺(tái)的品牌導(dǎo)引、停車(chē)?yán)U費(fèi)的功能性弱、加上沿途交通壓力帶來(lái)的客流擁擠等問(wèn)題，皆需要團(tuán)隊(duì)予以重視并解決。

正所謂，一山還有一山高，「這有山」的行業(yè)探索依舊任重道遠(yuǎn)。

不過(guò)，整體而言，這是一個(gè)具有代表性和創(chuàng)新性的城市級(jí)商業(yè)項(xiàng)目。

所以，面對(duì)日息萬(wàn)變的商業(yè)市場(chǎng)，我們?cè)敢庀嘈牛�「這有山」或?qū)⒁元?dú)特的商業(yè)風(fēng)格，為長(zhǎng)春乃至整個(gè)東北地區(qū)的商業(yè)發(fā)展帶來(lái)一些新的思路。