近年來，在戰略收縮中，華僑城(000069.SZ)紛紛置出旗下的項目股權；不過，眼下這一筆資產出售，雖然是它資產置出計劃中的一部分，但卻有著另一番曲折。

12月3日，據重慶聯合產權交易所披露信息顯示，重慶華僑城實業發展有限公司（下稱“重慶華僑城”），擬轉讓成都華僑城盈創實業有限責任公司（下稱“華僑城盈創”）80%股權及32011.42萬元債權，轉讓底價約為4.79億元。

工商信息顯示，華僑城盈創由重慶華僑城直接持有100%股權，并由華僑城A間接全資擁有。

它被擺上貨架，外界或許對此似曾相識。兩年前的2018年10月28日，北京產權交易所就掛出過該標的資產。如今看來，時光流逝，它并沒有找到新的歸屬；華僑城的資產置出動作，并沒有響應者。

華僑城盈創2019年營業利潤虧損4622.7萬元，凈利潤虧損3467.02萬元；而截至今年11月底，標的企業營業收入仍為0，營業利潤虧損1539.44萬元，凈利潤虧損1154.58萬元，資產總計4.7億元，負債總計4.1億元。“賣相”并不是很好。

經樂居財經查閱，它對應的項目為成都的“天府美麗匯”。

此前2017年4月26日，華僑城以3.4億元的總價，拿下了成都天府新區正興街道涼風頂村集體、涼風頂村七組的一宗商服地塊，土地面積115.3739畝（7.69萬平米），計入容積率總建筑面積不大于30.76萬平米。

項目地理位置優越，但按照彼時的出讓要求，該宗地塊競得人，須在宗地范圍內建設建筑面積不少于10萬平米的一等寫字樓、建筑面積不少于4萬平米的國際五星級酒店，以及建筑面積不少于8.9萬平米的商業綜合體。

其中，商業綜合體須引進國際一線商業、運動、娛樂、文化品牌入駐，項目總投資不低于30億元，且必須在36個月內全部竣工。

面對著頗高的開發要求，華僑城曾為該地塊的建設定下基調：將利用“自身文化旅游產業運營優勢”，投資45億元建設集超甲級寫字樓、超五星級酒店及大型購物中心為一體的文商綜合體。

不過，項目所涉及的主體，并非只有華僑城一方。據報道，當時從地塊的圍擋上，可以看到華僑城、魯能集團的聯合署名。于是業內人士猜測，成都天府美麗匯項目，極有可能是由華僑城拿地、魯能操盤。

魯能與華僑城的聯手，國企與央企的協同，讓項目充滿了想象空間。

2018年2月24日，成都天府新區官網發布信息稱，將加快促進天府國際會議中心、金茂超五星級酒店、中海超高層總部大廈、國際保稅商業中心、魯能美麗匯等5個項目開工。這為項目的進展，亮起了綠燈。

但不知是否為企業經營層面、合作細節等的掣肘，項目遲遲未能獲得實質進展，直到目前其對應的項目公司，仍未產生營業收入。而華僑城掛牌多時，也無人問津。

業內對于華僑城出售資產的動作，或許已經習以為常。 

華僑城的業務模式，已從最初的“旅游+地產”，逐漸演變為“文化+旅游+城鎮化”以及“旅游+互聯網+金融”，著力搭建文化產業、旅游產業、新型城鎮化、電子產業及相關業務投資五大業務板塊。

數據顯示，2017-2019年，華僑城經營活動產生的現金流凈額分別為-152.44億元、-173.21億元和-51.88億元。截至2020年6月30日，華僑城經營現金流凈額為-95.95億元，同比下跌12.3%。

這幾年，它頻頻出售項目，就旨在進行資產換倉，以便收縮戰線和優化現金流。

在此前的11月28日，重慶華僑城才剛在重慶聯合產權交易網，公開掛牌轉讓旗下重慶悅嵐房地產開發有限公司100%股權，標的企業交易底價為40.54億元。