出品/聯商專欄

撰文/聯商高級顧問團成員 聯商網上海商業情報專欄 郭歆曄

圖片/聯商圖庫

據統計，上海市區兩級頭部商圈的時尚消費幾乎占據了全市八成市場份額；首店經濟方面，上海頭部商圈虹吸效應同樣顯著，南京西路、淮海中路、徐家匯、陸家嘴、南京東路、新天地六大超級商圈包攬了全市三分之一的首店。如果加上南外灘、五角場、環球港、天山虹橋、中山公園、吳中路、大寧、古北、打浦橋、世紀大道、蘇河灣、馬當路、七寶、北外灘等14個商圈，這二十大商圈更是占據了全市三分之二的首店資源。

從這個二十大商圈的新首店動態中，能窺見整個上海首店經濟的發展趨勢和各個首店品牌及商圈展現出來的潮流走勢。由于陸家嘴近期表現亮眼，故第一期首先將觀察的目光投向了陸家嘴商圈。

陸家嘴擁有上海核心商圈多個之最，例如全市單店營業額最高的購物中心——上海ifc，單店營業額最高的百貨商城——第一八佰伴，CBD面積最大的購物中心——正大廣場，四線軌交換乘的樞紐購物中心——世紀匯，業態多元度最高的HOSPCA綜合體——陸家嘴濱江金融城，最高的商辦綜合體——上海中心大廈及上海之品商場……

首店方面，陸家嘴商圈去年在全市諸多頭部商圈中排名前三，今年1-2月，陸家嘴更是暫居全市首店第一；上海ifc商場、正大廣場、陸家嘴中心L+MALL、華潤時代廣場、世紀匯等重點商場更是新店不斷，其中包括16家全市首店及30余家上海2號店或浦東首店。

正大廣場

2020年正大廣場引入了92家全新品牌新店，包括19家餐飲、43家零售和18家生活體驗類商戶。其中全市首店包括：點都德旗下全國首家粵菜小館德小館、獨角獸星空藝術館、白日夢擼豬社寵物咖啡、nice to meet U安哥拉巨兔體驗館、韓國潮鞋BAKE-SOLE概念店、美國百年跑步品牌SAUCONY索康尼、斯凱奇D'Lites 潮流店、無界眼鏡MaxLess概念店……

而上海2號店及浦東首店品牌更是不勝枚舉，例如Polestar極星汽車、主打美好生活方式的網易嚴選、Cottonbebe、顧小鍋豬肚包雞、日牛涮涮鍋·和牛壽喜燒放題、少女心爆棚的Daydream生活館、動漫次元感十足的潮玩星球、nike beacon1200全新形象店、adidas sports wear collection(SWC)店……強目的性品牌疊加自帶粉絲小眾品牌，為正大廣場吸引了更多元化的客流。

今年正大廣場更計劃加碼引入150余家新品牌，春節前夕，1樓外街引入了海森堡現代德國餐廳繼豐盛里及長泰廣場之后的上海3號店、全天候西餐吧Bites&Brews滬上第4家門店，加強休閑餐飲氛圍的同時。更受關注的則是通向陸家嘴圓環的商場一樓東門，該區域將云集四家時尚品牌旗艦店：高端設計師女裝之禾ICICLE、專業級戶外品牌始祖鳥Arc’teryx、日本高端專業運動品牌迪桑特DESCENTE，全球高端美妝零售品牌絲芙蘭，四大跨層旗艦店不僅增強了一樓零售業態的氣場，同時為二樓增加導流。

2樓西區Kids'3rd Home 兒童主題區引入的奧飛原創動漫主題親子樂園旗艦店奧飛歡樂世界上海首店，及小米之家等多家新店將陸續開幕;3樓則新開出樂樂茶最新極簡原木風概念的旗艦店，波司登、CADIDL女裝等多家新店則呼之欲出。

4樓據悉將引入首店口碑甚佳的復合文化空間無料書鋪的上海2號店及VICUTU男裝；5樓尚一湯等新餐廳圍擋中。

6樓日前開出杭州黑珍珠餐廳葉馬原班技術團隊打造的高端杭幫菜品牌錦樓首店，以及由賽夢經半年精心籌備傾力打造的賽夢·微縮世界首家新概念2.0版首家旗艦店；上海首家罍+村文旅特色街區正緊鑼密鼓地籌備中。

7樓由Ringside Boxing&Beyond聯合泰國馳名的老虎泰拳Tiger Muay Thai開出中國大陸首店及日本大貫燒肉居酒屋上海2號店（首店位于仲盛世界商城），廈門餐飲名店臨家閩南菜上海首店、烏虎串燒酒場浦東首店、Xcape密室逃脫上海第5店正整裝待發。

8樓香港太興集團旗下敏華冰廳上海3號店（人廣來福士與打浦橋日月光之后）及聽說過·章魚韓料上海5號店（人廣、環球港、凱德晶萃、長泰廣場之后）在春節前夕相繼開業。

B1層即將迎來大洗屋、自然美等新店；B2層的BAKERIA包羅萬香主題烘焙區正全新升級，未來將吸納更多符合時下健康生活理念的新興烘培品牌。原卜蜂蓮花大型超市所在區域，預計將調整為智慧新零售超市“世界的廚房”——正大集團旗下自有新型O2O超市產品。

今年后續更將引入百余家特色品牌，今年計劃開業的餐飲娛樂品牌諸如：廈門餐飲名店臨家閩南菜及正大集團旗下自營的高端影院品牌樂影城上海首店、復合文化空間無料書鋪、Xcape密室逃脫、 DIG POTENCY健身工作室、FineYoga梵音瑜伽……；零售業態新品牌涵蓋數碼、運動、戶外、美妝等各細分領域，例如：小米之家、MLB新旗艦店、Seres賽力斯、VICUTU、CADIDL、始祖鳥、FILAKIDS旗艦店……

上海ifc商場

一方面，上海ifc商場持續加強奢侈品矩陣。例如，法國制箱鼻祖Goyard繼2015年在上海南京西路恒隆廣場開出中國首店，相隔5年多后將上海2號店開進了陸家嘴商圈上海ifc的L2層，與同層的MOYNAT和Valextra成功會合為三大小眾高端花旦品牌。這也是繼恒隆廣場、北京國貿商城、成都ifs之后，Goyard在大陸開出的第4家專賣店。

另一方面，地下LG2層則聚焦美妝業態，黛珂DECORTE和DIOR分別于12月底開出全球首家新形態概念店（同時也是上海首家購物中心專賣店）和香水化妝品全球旗艦店，小眾香氛品牌BYREDO繼恒隆廣場之后開出了上海2號店（不含百貨及機場專柜），DIPTYQUE則開出繼興業太古匯、恒隆廣場及OneITC之后的上海第4家門店；目前LG2的美妝品牌總數已達36家（包括圍擋中的La Prairie），并將迅速增加至40+。

LG1層引入了日本Tokyo Base集團下的日本設計師品牌UNITED TOKYO上海2號店（繼新天地時尚1期的上海首店開業僅2個多月），該品牌堅持在日本本土完成所有的“設計”和“生產”，涵蓋了“秀款”、“商務休閑”、“休閑”、“功能款”，UNITED TOKYO從裝修到陳列乃到服務都呈現典型的日式風。同層圍擋中的品牌包括法國高端音響品牌DEVIALET上海2號店，以及 drivepro 旗下潮牌收藏品集合店Solar lab繼One ITC 與iapm之后的上海3號店（新鴻基上海三兄弟大滿貫）；下沉式廣場Abercrombie & Fitch被耐克旗下Air Jordan旗艦店取代圍擋中。

此外，上海ifc2020年還引入了日本以自然著稱的時尚女裝品牌45R、設計師服飾品牌JASONWU、法國Frédéric Malle馥馬爾香水出版社、KILIAN凱利安香氛、Now On Cheese一起芝士吧、RAC旗下Little RAC概念店等眾多高品質首店，以及L'E?clair de Ge?nie巴黎閃電泡芙、采采食茶 CHA CHA THE（夏姿陳服飾旗下）等多家上海2號店及特色品牌，時尚特色進一步得到凸顯。

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上海中心大廈

上海中心大廈2月中旬引入了擁有絕佳江景的WANG STEAK （PRIME LABEL）王品牛排上海首家旗艦店，去年則開出了溫馨可愛的文創市集MIUBOOK文創超級市場、萊美露滋和雲上錢屋兄弟品牌高端粵菜鮮璟臺三大上海首店。

環球金融中心

Manner繼咖啡店和面包工坊之后，在環球金融中心開出了集咖啡+烘焙+輕食于一體的全國首家輕餐店Manner Café。 Manner Cafe邀請多位黑珍珠餐廳主廚聯手，推出融合西方飲食特色與亞洲料理的新式輕食，價格十分親民，客單價人均40元左右。

華潤時代廣場

華潤時代廣場日前開出了素食餐廳筧簞JIANDAN iapm及安遠路店之后的上海3號店，其他新進駐品牌包括Bamboo西餐、周大福薈館。去年引入的上海首店品牌包括源自法國的烘焙品牌樂谷LE GO?T BOULANGERIE & CAFé、廈門CHIC1699遠洋私廚、博多一豚軒黑金店、意大利天才設計師品牌Gabriele Colangelo。

陸家嘴中心L+MALL

春節前喜迎臺灣王品旗下和牛涮·和牛專門店大陸首店（大寧國際和徐家匯太平洋百貨2家新店也已緊隨其后開幕）、香港平價粵菜米其林餐廳添好運繼靜安嘉里中心之后的上海2號店、全新的策展型藝術商店mart mart（與近鄰華潤時代廣場的 WEGALLERY&Co. 維格列藝術商店相得益彰），以及綠地珠寶浦東首店、ROSEONLY諾誓、阿吉豆、木九十、鹵吼等品牌于今春先后登陸陸家嘴中心L+MALL。去年進駐的首店品牌包括：名軒旗下蟹味館、錢屋燒肉 izakaya & bar、THE MARC JACOBS。

世紀大道商圈

世紀匯廣場

位居世紀大道商圈核心的世紀匯廣場，今春迎來了奈 HAIR SALON上海首店、燒肉海鮮自助性價比之王的八庫漁場燒肉放題（一緒和牛兄弟品牌）上海2號店，以及CARR SALON、一緒和牛壽喜燒等多家新店，1192弄老上海風情街引入了本弄鮮鹵現撈浦東首店等多家特色品牌。

世紀匯去年還開出思妍麗旗下WELLKIN維爾沁頭皮健發管理中心、愛舒笑Nuperfect、星空we-k KTV、CAFE&BAR Geographer地理學家咖啡店等上海首店，以及FASCINO第5家門店暨旗下首家 BAR & KITCHEN概念店；1192弄老上海風情街亦有浪李白?樂山蹺腳牛肉、點匠臺·老長沙臭豆腐米粉、盛和品的米粉鋪、研鹵堂香糯熱鹵等上海首店。

百聯世紀

百聯世紀購物中心繼引入了沉浸式戀愛密室《戀語尋心》、辛香匯旗下音樂餐吧秒熱、芥藏牛肉餅3家上海首店，今年1月再接再厲引入新石器燒肉·酒館、湘菜鍋氣·國民小炒、叻炙粵菜三家餐廳各自的上海2號店（去年底分別在浦江新田360廣場、白玉蘭廣場、金橋國際開出魔都首店），餐飲實力大為增強。

九六廣場

孔雀皇朝旗下高性價比的首家平價餐廳孔雀小川于1月中旬進駐九六廣場，不同于FCC餐飲集團旗下金色的金孔雀、Tiffany藍色的孔雀川菜與全粉紅色的孔雀皇朝，孔雀小川以粉紅加藍為標志色。

大龍發記·香港飯店和重慶鹵校長老火鍋則繼中庚漫游城和大寧國際商業廣場2大上海首店之后，今年1月同時在九六廣場開出上海第二家門店。去年九六廣場也引入了酒街串巷·燒烤酒肆與啤器燒烤等多家首店，區域夜經濟氛圍漸濃。

此外，陸家嘴世茂52+引入了熊爪咖啡HINICHIJOU上海2店，新大陸廣場開出了少女感滿滿的葉伴花茶飲首店。

未來，哈羅德百貨將在陸家嘴濱江的藝倉美術館開設中國首家永久私享導購服務空間，豫園珠寶時尚集團持股的意大利高端珠寶品牌Damiani也計劃在陸家嘴開出新概念首店。

陸家嘴濱江金融城板塊的尚悅灣及船廠1862去年則分別引入了中信集團旗下庫茨藝術中心CAC、鼎琪蘇浙餐廳、ORAVIDA蘭維樂概念中心、灣岸競速娛樂地下道卡丁車館、CATLAXY 貓貓來襲、高合HiPhi多維體驗CLUB、九樽藝術餐廳等多元化的首店群。

*圖片支持：kaga，部分圖片來源于各大商場官網