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撰文/高天

2020年12月9日，華潤置地分拆華潤萬象生活正式上市，在登陸資本市場后，也開始了“速度與激情”。

據《聯商網》了解，華潤萬象生活2020年僅新開了4個商業項目，但根據規劃，2021年就將新開13個商業項目，22年將新開11個商業項目，預計到2022年在管商業項目約90個。

正如華潤置地總裁李欣在2021年經理人工作會議上所言，2021年是“十四五”開局之年，華潤置地將實現權益簽約額和租金收入翻番的目標。

登陸IPO后，華潤萬象生活將管理旗下萬象城、萬象匯、萬象天地等主要商業產品，且在2021年將新開城市更新全新產品“更新場”。

據聯商網零售研究中心不完全統計，2021年華潤萬象生活預計開業13個新商業體，包括4座萬象城（寧波萬象城、泰州萬象城二期、汕頭萬象城、蘭州萬象城）、1座萬象天地（西安萬象天地一期）、5座萬象匯（重慶大渡口萬象匯、南京橋北萬象匯、貴陽萬象匯、南寧五象萬象匯、南昌萬象匯）以及深圳萬象前海、嘉興南湖天地、北京西單更新場。

寧波萬象城

寧波首個“城市綜合體+摩天輪”項目

寧波萬象城位于寧波灣頭的“心臟地帶”——環城北路與大閘北路的交匯處，整個商業建筑占地4.5萬平米，總建筑面積約28.6萬平方米，并形成了延展700米長的商業街，布局開闊，場面宏大。項目以“創新萬象”的目標出發，賦予動感、流動的建筑設計靈感，以創新的表達體現船、帆及寧波的航海歷史。其水景、河道、橋梁，加上建筑形式創造出一系列正負空間，描繪出河流與大自然地形的形態。

據悉，項目規劃分為地上4層、地下2層，有5大主題業態與屋頂摩天輪，復合購物、餐飲、休閑、娛樂等為一體。規劃有Mixc Foodhall（餐飲主題區）、Mixc Wonderland（童趣萬象）兩大主題區，以及摩天輪廣場、屋頂花園、延時街區等空間場景，將大量引入首進浙江或者首次進入寧波的品牌商戶，打造寧波前所未有的創新購物街區。

泰州萬象城二期

泰州萬象城位于泰州城南CBD，由A、B、C三大商業空間組成，項目一期已于2017年開業，二期商業預計在2021年6月開業。

據悉，項目二期擁有3座商業空間 ，4大特色主題區 ，6大全城唯一主力店，10種業態分布 ，三分之一泰州首進首開品牌，力求打造泰州全新地標級精致生活空間。

泰州萬象城計劃引進逾300個品牌，涵蓋零售時尚、饕餮美食、運動潮流、兒童娛樂等業態。目前一階段已公布簽約品牌包括萬象影城、Meland、UR、周大福薈館、全棉時代、蔚來中心、星際傳奇、撈王鍋物料理、奈雪の茶等。

汕頭萬象城

粵東檔次最高的一站式購物中心

汕頭萬象城致力于打造粵東地區檔次最高、規模最大、綜合性最強的購物中心——商業建筑面積 17.6萬m2，樓層數 7層（B1-6F），店鋪數量約500間，綜合停車位約2800個。作為華潤置地布局粵東首個戰略性商業項目，汕頭萬象城在為消費者提供高品質購物體驗空間、產品和服務，并傾力打造了“里巷”和“N次方公園”兩大創新主題街區。

據悉，項目引入了約500家品牌中，首進汕頭的品牌超50%，更有超過70%的品牌門店定位為區域或汕頭檔次最高的旗艦店，將極大提升汕頭乃至粵東的商業品質。比如西西弗書店、LOTUS PLUS精品超市、萬象影城、冰紛萬象冰場、MELAND兒童成長樂園、金寶貝、星際傳奇、楊梅紅國際私立美校、潮府館等等。

蘭州萬象城

蘭州萬象城商業總體量15.68萬㎡，其中經營面積8.4萬㎡。商業樓層從B1-LG、L1-L8橫跨多個樓層，總規劃停車位2200個。除此之外，蘭州萬象城還配套了2座甲級寫字樓，為項目賦予充足的優質商務客源。

項目定位集合一線奢侈品牌、潮流時尚品牌、多元場景F&B、家居、教育、兒童零售、巨幕影院、高端精品超市為一體的一站式、體驗式消費的頂級購物中心。將滿足高端人士全維度生活，輻射中產階級及以上的全家性消費，全面升級蘭州人的“購物”概念。

設計上，項目規劃及建筑設計由美國RTKL建筑事務所擔任、英國貝諾建筑設計咨詢公司負責室內設計、景觀設計由貝爾高林國際（香港）有限公司負責、結構設計由任慶英工作室完成，幕墻顧問則為奧雅納。

西安萬象天地一期

項目一期約10萬㎡商業裙樓位于曲江與長安中軸線交叉核心地帶，同時接駁地鐵2號線與地鐵8號線，且臨近繞城高速，交通十分便利。從建筑結構來看，街區+盒子模式的空間綜合利用使西安萬象天地秉承了深圳萬象天地的特點。

西安萬象天地主動匹配有較強消費力且心態年輕，視野開闊、對消費和社交環境有品質要求的人群，融合創意文化、娛樂體驗、網紅餐飲、運動潮流，并云集首店、體驗店、旗艦店等具備體驗功能的潮流空間，打造城市級開放式高品質社交和潮玩目的地。目前已簽約的品牌有阿迪達斯旗艦店、優衣庫、Tim Hortons西北首店、萬象影城、星巴克、喜茶、奈雪的茶等。

重慶大渡口萬象匯

建在公園上的購物中心

作為華潤在重慶布局的第三個商業綜合體項目，大渡口萬象匯是重慶主城唯一建在公園旁的購物中心，以47萬㎡商住綜合體建面、11.3萬㎡商業體量位列區域第一。

緊鄰區府廣場和大渡口公園，項目周邊交通完善，四通八達。項目利用大渡口公園約400米長湖濱線，精心規劃景觀走廊、濱水長廊、下沉式廣場、中庭廣場等景觀節點，構建開放、多元、全天候的慢享式公園湖濱商業，讓消費者既能享受公園湖光樹色的輕松閑適，又具有被特色商業、一線品牌擁簇的購物快感。

大渡口萬象匯以城南時尚發生地、美食聚餐首選地、一站式親子成長空間、體驗全新生活方式為定位，打造區域內檔次最高、業態最全、品質最優、品牌最豐富的綜合型一站式購物中心。

南京橋北萬象匯

南京首個華潤萬象系商業

橋北萬象匯坐落于南京江北新區，與南京長江大橋并肩，項目建筑設計創新強調“一橋之上，兩種氛圍”，外立面打造歷史與時尚相融合的“城市感面向”。景觀設計充分發掘項目獨有景觀資源，打造南京最時尚的的長江大橋觀景平臺，將綠色、有機、生態的理念滲透到整個項目中，靈動的線條串聯多個主題景觀區域，打造相互契合的主題性景觀空間，形成極具標示性、主題性、展示性、趣味性、聯動性于一體的商業景觀空間。

項目定位為時尚精致潮流購物中心，核心規劃為精致室內購物中心、時尚零售、娛樂休閑，文化體驗、大型超市、大型影院、品牌餐飲等區域級配套。由4大藝術暢想空間——觀景天臺、噴泉廣場、下沉式水景廣場、采光闊景中庭多重空間多維構成，打造商業美學空間，升級購物體驗，同時有100家區域首進品牌。比如萬象影城、蘇果CiTY、優衣庫、MELAND創想店等等。

貴陽萬象匯

貴陽萬象匯位于觀山湖區金陽南路和興筑西路十字交匯處，項目周邊規劃有貴陽地鐵2號線和S2號線，包括2個公寓式塔樓和1個購物中心，其中塔樓總體量7.6萬平方米，購物中心總體量為10.5萬平方米。

購物中心經營樓層為7層，定位國際輕奢，集主力店、精品零售、薈萃美食、品質生活、休閑娛樂為一體，打造貴陽潮流消費體驗一站式購物中心，作為華潤置地在黔城打造的第一個商業綜合體，目前多家品牌主力店已確定入駐，包括Ole'精品超市、萬象影城（貴陽首家）、Meland兒童樂園（貴陽首家）等，將帶來貴陽具有差異化、主題特色的全新商業形態。項目建成開業后，貴陽將形成南有南明區萬象商業綜合體，北有觀山湖區萬象匯雙子閃耀的商業格局。

南昌萬象匯

南昌萬象匯位于南昌青山湖區，與地鐵1號線高新大道站直接接駁，包括商業、住宅、公寓，商業建筑面積6萬平方米。

項目定位年輕家庭的品質生活中心，致力打造南昌最精致的購物中心，多樣及溫馨的品牌組合及服務，特別設計了屋頂花園露臺、下沉廣場來營造社交休閑、家庭歡享的空間。

南昌萬象匯集合零售、餐飲、服務、家用、兒童、娛樂休閑等多元化業態，如萬家mart、萬象影城、泡泡瑪特、名創優品X漫威ip黑金店、三只松鼠、黑牛黑豬、牛坂酒場、華為、頤海、盛焰鐵板燒、HerTurth、總統眼鏡、金寶貝、HEA、日童倉庫、瑞思英語、周大福、 THE SEA LIFE 、春記、DOUBLE TIME餐廳等。

深圳萬象前海

華潤前海中心是華潤置地為前海量身打造的金融綜合體項目，總建面50.3萬方，由寫字樓、購物中心、公寓、酒店組成，地處前海金融核心商務區的桂灣片區。其中購物中心建筑面積8萬方，將匯集國際輕奢、高端餐飲、精品超市、品牌影院等約200余個國際一線品牌。

萬象前海致力于打造一個擁有美學引力的商業場所，項目邀請日本商業空間零售教父片山正通做全新室內表達，縱向切分出三個特征鮮明的垂直空間：Quality life、News Life 、Art life，讓品質、熱鬧、與藝術的多元氛圍體驗在一個空間中共同實現。

嘉興南湖天地

嘉興南湖天地位于南湖旅游區東側，占地面積約21萬平方米，商業面積約8萬平方米，由鴛湖里弄、嘉絹印象、南湖書院、南堰新景等4大板塊組成。

項目由成功打造成都遠洋太古里項目的歐華爾公司操刀商業概念設計，匯集國際頂尖設計團隊以創新手法打造“街區+mall”的全新商業形態，為嘉興市民帶來“嘉興式、國際范”的全新生活方式。通過“臨水獨棟+外擺空間+穿街水道”的開放式空間，營造小橋流水的江南水鄉神韻，項目整體建筑風貌沿襲上世紀20年代民國建筑風格，輔以露臺、木格柵、透明玻璃幕墻，與“紅船魂、國際范、運河情、江南韻”這一嘉興城市新風貌定位緊密吻合。

項目定位具有都市感、國際范、時尚感的城市商業標桿，打造嘉興文旅商業超級IP。引入約200家店鋪，其中超40%品牌首進嘉興，目前萬家CiTY、JOY BOX、藍蛙、喜茶、奈雪的茶、星巴克臻選、撈王、湊湊、DOGWAY、泡泡米等品牌已率先入駐。

北京西單更新場

作為華潤萬象生活旗下由城市更新衍生出的全新產品，北京西單更新場位于北京西單商圈，與地鐵1號線、4號線西單站無縫接駁，商業建筑面積1.1萬平方米。

項目采用“公園+商業”的全新商業空間形態，打造更公共的、更綠色的、更藝術與多元、更沉浸體驗的復合型空間。聚焦潮流青年客群，營造“愛玩、嘗鮮、極具話題感”的整體氛圍，將引進一批首店及高級別概念店。