過去一周（3.22-3.28），萬達商業主動撤回A股IPO申請；凱德集團進行重組，房地產業務將私有化；凱德集團進行重組 房地產業務將私有化...

王府井全資入股陜西榮奧房地產

3月22日，據天眼查APP顯示，陜西榮奧房地產開發有限公司近日發生工商變更，原股東西安榮華集團有限公司退出，新增股東王府井集團股份有限公司，持股100%。據悉，陜西榮奧房地產開發有限公司成立于2015年3月，注冊資本7000萬元人民幣，法定代表人為郝世興，經營范圍包括房地產開發及銷售，旗下代表建筑產品有榮華奧特萊斯商業項目。

龍湖商業49座商場去年租金收入58億

2020年，龍湖集團合同銷售額同比上漲11.6%至2706.1億元；營業額同比上漲22.2%至1845.5億元，2020年，龍湖商業旗下商場銷售額305億元，同比上漲14%；全年49座在運營商場租金整體增長23%至58億元、同店同比僅微跌1.6%。2020年，龍湖商業完成了10個商業項目的開業，累計開業商業項目49座，其中天街40座。2021年，龍湖商業加速布局速度，全國預計將有11座商業項目開業入市。

凱德集團進行重組 房地產業務將私有化

3月22日公告，凱德集團將進行重組計劃，把它的投資業務和房地產業務分隔開來，并將后者私有化。凱德集團宣布，它將與淡馬錫旗下公司CLA房地產控股公司一起進行業務重組計劃，以鞏固集團的投資管理平臺業務，以及把集團的住宿業務納入“凱德投資管理”(CLIM)平臺，并將CLIM在新加坡交易所上市。通過這項協議安排，集團的房地產開發業務將私有化，房地產開發相關業務和資產，預估資產凈值約為61億新元，由CLA完全掌控。CLA是淡馬錫非直接擁有的公司，現為凱德集團最大股東，截至3月12日擁有凱德集團的52%股權。

萬達商業主動撤回A股IPO申請

3月24日，萬達集團官方發布公告稱，基于對自身戰略的研判，萬達商業決定撤回A股IPO申請。公告同時表示，公司將對從事輕資產商業運營、科技、數據、人員等相關資源進行重組，以盡快實現境內外上市。這意味著，萬達商業長達5年之久的A股IPO征途結束，轉而謀求境內外上市之可能。按照萬達集團此前官宣的數據，2021年計劃開業50個萬達廣場，全年計劃新簽約70個輕資產萬達廣場，輕資產是重中之重。

寶龍商業2021年預計將開23個商業項目

2020疫情對實體商業沖擊較大，寶龍商業不僅在業績和客流上有較突出的表現，更仍然開出了9個商業項目。截至2020年12月31日，寶龍商業已累積在營項目68個，已完成布局商業項目高達121個。2021年，寶龍商業正式啟動“新五年戰略規劃”。據聯商網零售研究中心統計，2021年，寶龍商業預計將開出23個商業項目。參照往年情況，如此規模或將是2021年新增供應市場企業TOP3。23個商業項目中，包括14個寶龍廣場、3個寶龍天地以及6個寶龍星匯商業項目。

業績大幅下滑，百貨進入轉型升級關鍵期

國家統計局的數據顯示，按零售業態分，2020年限額以上零售業單位中的超市零售額比上年增長3.1%，百貨店、專業店和專賣店分別下降9.8%、5.4%和1.4%。近日，多家百貨上市公司發布了2020年財報，受新冠肺炎疫情影響，百貨企業去年的業績普遍大幅下滑。與此同時，在消費升級的大勢下，傳統百貨業態普遍面臨升級轉型的壓力，一些不適應市場需求的商場被迫關閉，今年，更多的商場將進入升級改造階段。

遠洋資本收購紅星地產18％股權

3月28日，紅星美凱龍控股集團有限公司（下稱“紅星美凱龍控股集團”）旗下上海紅星美凱龍房地產集團有限公司（下稱“紅星地產”）宣布與香港聯交所主板上市公司遠洋集團（03377.HK）旗下另類業務的投資和管理平臺遠洋資本有限公司（下稱“遠洋資本”）簽署戰略合作協議。

根據協議，紅星地產將引入遠洋資本作為戰略投資者。本次交易完成后，遠洋資本將獲得紅星地產18%的股權。而此次戰略合作后，紅星地產仍將保持團隊穩定，推進各項業務的穩健擴張。

新城新地標：廈門SM馬鑾灣項目開工建設

3月27日，廈門西翼“黃金灣區”機器轟鳴、熱火朝天，廈門SM馬鑾灣項目（SM馬鑾灣）正式奠基動工。這是SM中國貫徹“落地一城，扎根一城”發展戰略而推出的又一力作，預計將于2024年驗收竣工。

SM馬鑾灣總投資10億元以上，規劃打造總建筑面積超14萬平方米的全新商業體。其商業面積約9.6萬平方米，分布于地上4層與地下2層。

福州即將再添2座萬達廣場 賦新城市商業版圖

回顧2010年底萬達集團首進福建，開辟了福州金融街CBD商務新時代；2011年倉山浦上萬達廣場，奠定了福州金山商圈的核心地位。福州主城區的這兩座萬達綜合體，夯實了萬達商業在福州商業市場的引領地位。隸屬于福州的福清清昌萬達廣場及福清福和萬達廣場先后于2014年、2020年盛大開業，創全國首個“一個商圈兩座萬達廣場”。

2021年，萬達集團與正祥集團以戰略合作的嶄新姿態，打造兩座全新的萬達廣場，開啟福州商業新格局。福州將坐擁6座萬達廣場，這也意味著福州將成為福建省內萬達廣場最多的城市，助力福州商業格局再上新高度。

多數企業2020年業績大幅下滑，百貨進入轉型升級關鍵期

近日，多家百貨上市公司發布了2020年財報，受新冠肺炎疫情影響，百貨企業去年的業績普遍大幅下滑。與此同時，在消費升級的大勢下，傳統百貨業態普遍面臨升級轉型的壓力，一些不適應市場需求的商場被迫關閉，今年，更多的商場將進入升級改造階段。