過去一周（4.12-4.18），賈躍亭旗下世茂工三商場第四次流拍，叫價20.5億；金鷹將新增8大項目，年底推新潮流集合店；杭州蕭山恒隆廣場將更名升級...

金鷹將新增8大項目 年底推新潮流集合店

4月16日，“Live up·金鷹生活”全品牌可持續發展戰略發布會暨商貿集團25周年慶典活動在金鷹世界G酒店舉行，金鷹發布全品牌可持續發展戰略。截至目前，金鷹已布局18個城市，開業運營31個全生活購物中心，管理商業面積275萬㎡，2020年實現凈利潤同比增長31%；金鷹還將開出GE66、昆山金鷹二期、南通金鷹世界、鎮江金鷹世界、江都金鷹二期、常州金鷹世界、長春金鷹世界、鄭州金鷹世界等項目。未來金鷹將采取輕重并舉方式，除了繼續布局重資產項目項目外，還將每年開拓3-5個輕資產運營項目，三年內運營項目將達到40個。同時，繼續加快原有項目升級改造，確保每年30%以上的品牌調整率；至于自營業務方面，金鷹計劃將于今年年底亮相年輕潮流族群集合店，豐富商品內容。

中國中免股價跌停，市值縮水576億

4月13日，交易行情顯示中國中免小幅低開0.87%，開盤后公司股價保持震蕩走勢，午間收盤，股價漲幅為1.32%。但在午后開盤后，中國中免遭到大額資金砸盤，股價迅速封至跌停。截至當日收盤，中國中免股價報265.85元/股，跌幅為10%，總市值為5191億元，與前一交易日收盤市值5767億元相比，縮水576億元。針對公司股價跌停的情況，中國中免也在互動平臺上進行了回應，稱公司嚴格按照上市公司信息披露要求開展信息披露工作，不存在應披露而未披露的信息，公司基本面良好，經營情況一切正常。

杭州蕭山恒隆廣場將更名升級

4月13日，杭州蕭山恒隆廣場發布公告稱，恒隆廣場已于2021年4月12日正式進入升級施工階段，期間，在營商戶正常營業。不過公告并未說明此次工期需要多長時間。當然，此恒隆非彼恒隆，與知名港資房企香港恒隆地產毫無瓜葛，它是由眾安商業集團投資開發的購物中心，項目位于杭州蕭山市心中路板塊，于2007年開業，是蕭山最早的商業體代表之一。如今的恒隆廣場不僅開鋪率低，開出的品牌層級也不高，即便是周末，商場里也冷冷清清。或許是不想與即將亮相的高端商業杭州恒隆廣場混淆，蕭山恒隆廣場未來將升級更名為“蕭山眾安廣場”，從新定位、新形象、新IP、新業態四個方面進行煥新，屆時外立面形象、空間設計、動線規劃、場景打造等方面都將以全新形象示人。

成都31家零售企業2020年營收超840億 

據《2020年重點商業企業營業收入情況》顯示，2020年紅旗連鎖、永輝超市、成都IFS、蘇寧易購等全市31家重點商業零售企業實現營業收入840.4億元。其中，紅旗連鎖營業收入奪魁，實現148.02億元(含稅、含關聯銷售)；四川永輝超市有限公司、成都IFS分別實現115億元、83億元。2020年成都引入386家各類型首店，僅次于上海、北京，位居全國第三，繼續領跑新一線城市。2020年的首店中，餐飲155家，零售166家，配套娛樂65家。2020年成都零售物業市場還迎來16個商業項目(2萬方以上)的開業，合計新增零售面積129萬㎡，居全國第一。

天虹股份第一季度凈利潤增233.09％

4月14日，天虹股份發布2021年第一季度業績報告。天虹股份實現營收33.69億元，同比增長12.42%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約0.67億元，同比增長233.09%。天虹線上平臺銷售繼續保持高速增長，同比增長112%。天虹整體數字化會員人數約3273萬，數字化會員銷售額占比達82%。線上商品銷售及數字化服務收入GMV逾15.7億元。第一季度，天虹新開1家購百、1家sp@ce獨立超市以及14家便利店；深圳中航城天虹購物中心與深圳深南天虹合并為“深圳中航城天虹購物中心”；關閉18家便利店；簽約1個購百項目、2個獨立超市項目；解約2家未開業購百項目。

一季度北京購物中心首層租金上漲

4月12日，CBRE世邦魏理仕發布《2021年一季度北京房地產市場回顧及展望》內容顯示，一季度期間，北京區域型購物中心人氣領先，整體購物中心首層租金報價同樣本比環比小幅上漲。未來六個月將會有五個共計體量32.7萬平方米的購物中心計劃開業，且均分布在非集中商圈。隨著商場客流進一步提升，預計租金會穩中小幅回升。整體新租需求回暖，大型綜合性商場客流恢復到疫情前水平。在空置率方面，整體市場空置率環比下降0.1個百分點至10.4%。

光大安石旗下“大融城”首進鄭州 為輕資產項目

近期，上海城市發展與光大安石就其位于鄭州二七商圈的商業綜合體項目“I Go大樂城”達成輕資產合作。根據合作協議，“I Go·大樂城”將更名為“鄭州CITY·大融城”，前身為百盛購物廣場(2005年-2017年)，物業持有方依然是上海城市發展。該項目位于人民路東太康路，商業體量10萬㎡，因疫情而延期至2021年開業，上海城市發展此前亦已進行升級改造。截至2020年12月，光大安石旗下的大融城以“核心城市+區域聚焦”的策略，已在上海、北京、西安等10座城市布局19座項目。

龍湖杭州西溪天街一季度超20家新店開業

杭州西溪商圈位于西溪濕地以北，以蔣村為核心，與未來科技城東無縫銜接，作為西溪商圈核心的龍湖杭州西溪天街，一季度迎來了一撥新品牌入駐的高潮。西貝莜面村、淺草屋、薩莉亞、米魚記粥庭、布歌東京、湘下佬、林肯、宅慧影、本澀、鉆石小鳥、斑馬線汽車小鎮、a1零食研究所、雅格獅丹、薩萊伊等20余家新店在一季度開業，蝴蝶里、哥弟、九田家、鹵兒道道、繼光香香雞等品牌正在籌備當中，燒江南、達美樂、蔚來汽車等品牌已經確認入駐，二季度西溪天街還將有更多潮流品牌以及設計師女裝進駐。

海南離島免稅擴容升級，銷售額有望破600億

4月12日，國新辦召開新聞發布會，介紹海南自由貿易港建設階段性成果。海南省委書記沈曉明介紹：“海南在國家有關部門的支持下，適時調整了離島免稅政策，吸引境外消費回流。去年在前年150億元的基礎上翻了一番，做到300億元，今年預計能夠超過600億元。”隨著近期批準新增6家免稅店，海南離島免稅店整體數量也從此前的4家擴容至10家，經營主體從單一的“中免系”調整為5家企業并行的新格局，包括海控、深圳免稅、中服免稅、海旅等。

賈躍亭旗下世茂工三商場第四次流拍 叫價20.5億

4月16日，北京產權交易所官網披露，北京市朝陽區工體北路13號院3號樓1-4層及5幢不動產(世茂工三)歷時24小時最終流拍。

據悉，拍賣于4月15日上午10時開拍，起拍價約合20.5億元，評估價為29.29億元。該標的共有19人關注，8602次圍觀。

此次流拍也在意料之中，在此次拍賣之前，該項目已經歷過3次流拍。根據公開消息顯示，賈躍亭及樂視控股旗下世茂工三項目在2019年8月1日遭遇第三次流拍，起拍價為21.87億元。除此之外，2019年4月，世茂工三第二次拍賣起拍價也是21.87億元，2019年1月該項目首次進行拍賣，起拍價格23.02億元。