11月23日，市場消息指，名牌皮具Burberry棄核心區旗艦店，其租用10年的銅鑼灣羅素街金朝陽中心3層復式鋪，明年初約滿，品牌決定不續租，高峰期月租高見880萬港元，為疫情以來第3個品牌放棄羅素街旗艦店。據消息指，Burberry放棄鋪位后，將轉租同區世貿中心商場，惟未知規模及店鋪面積。

旗艦店位于銅鑼灣羅素街金朝陽中心地下A、B鋪至2樓復式鋪位，面積合共5,200平方呎。翻查資料，10年前內地客訪港消費高峰期，各大型品牌搶租核心區復式鋪，Burberry以每月約770萬港元租用鋪位，較前租客高2.5倍。其后品牌于2015年，加租至880萬港元續租，其后租金回落，估計目前月租約200萬港元水平。

持續一年多疫情，零旅客下奢侈品生意下挫，近一年來羅素街先后出現3間國際品牌放棄旗艦店，如羅素街二千年廣場多層，面積逾1.5萬平方呎，2013年獲Prada以900萬港元預租，開設香港最大專門店。品牌于去年結業并遷出，業主把多層樓面重新招租，直至最近其中一層才獲餐廳預租，而較貴重的地下及1樓鋪位仍在待租。另外，羅素街22至24號地下至4樓，總面積8,740平方呎，原由意大利高檔內衣品牌LA PERLA，于2015年以每月約750萬港元承租，品牌去年遷出，鋪位交吉至今。

除了大型旗艦店外，高級鐘表品牌亦在收縮。消息指，金朝陽中心地下鋪位，面積約900平方呎，由愛彼表以每月約110萬港元租用。消息指，品牌于明年初約滿，亦將會遷出，換言之，該廈將現兩個吉鋪，包括一個多層復式鋪。