城際地鐵S6號寧句線通車南京馬群花園城全新綻放

來源：聯商網希文 2021-12-28 17:47

12月28日，江蘇首條跨市域運行的城際地鐵S6號寧句線正式通車，作為連接南京與句容雙城生活的核心交通樞紐，馬群站成為南京城東最大的綜合換乘中心。

寧句地鐵的開通，為寧句雙城居民提供了全新的生活方式，也將老牌流量樞紐馬群站，托舉至全新的流量風口。

圖片/南京地鐵

在當下的城市規劃和商業發展中，商圈的成長無不依賴于軌道交通，而頂級商圈的發展則離不開軌道交匯。世界10大頂級商圈中，無不是多條軌道交匯、多種交通并立，如上海徐家匯、東京六本木、香港九龍站等。

軌道交匯，帶來的不僅是人口的流動，更是理念、文化與生活的碰撞，而處于交匯核心點的商業體則擁有了別樣的發展空間和獨特的想象力。

馬群招商花園城——南京TOD能量首發站

作為馬群站唯一成熟運營的商業綜合體，馬群招商花園城實現了“2條地鐵軌道+1條有軌電車+約30條公交線路+600個停車位”的四軌合一，在創下多個南京第一的同時，還實現了流量的無縫對接，建立起以馬群花園城為圓心的全新商圈，成就了南京TOD頂流商業綜合體。

在開業8周年之際，馬群花園城基于對片區藍海客群特點以及對“軌道經濟”帶來的多重紅利，掌握了潛藏于未來的流量密碼，在多軌交通聚綻放前，提出了項目未來商業運營的全新定位——S6/南京打卡第一站，吃喝玩購新趣處。

南京第一站，雙城交匯點

“軌道之下，是時光交錯城市氣息；軌道之上，是沸騰熱浪的生活載體。”馬群招商花園城TOD項目，既是寧句線流量進入南京的第一站，也是2號線客群離開南京的第一站。

文化與自然交匯的第一站

2號線是南京最繁忙的地鐵線，單日客流量逾90萬人次，橫貫東西、穿山及水，用26座車站串聯起南京豐厚的歷史、錦繡的文化、前沿的商業，可謂“一線連全城，百花齊爭艷”。而S6號線連通的是則是被視為飛地的紫東和鎮江，沿線直接輻射數10萬客群，用43.7千米搭建起一條雙城新紐帶，用13座車站連接南京——句容沿線新風景——4A級溫泉旅游景區湯山紫清湖、匯集江蘇省13個城市展園的江蘇園博園等十數個風景區。

2號線所代表的城市文化與S6號線所引領的自然資源，將在馬群招商花園城交匯，形成自然與文化的交匯點。多脈的交匯與資源的碰撞，將帶來無限商業遐想。

趣生活與微度假交匯的第一站

當更完備的軌交體系和更成熟的商業深度融合在一起時，馬群花園城憑借縱橫延伸的路網交通，超越了傳統社區商業的屬地定位，輻射范圍更廣，客群更加多元，具備成為區域的全新消費中心、全新社交中心、多脈文化中心。

左手趣生活、右手親自然，兩種不同生活追求的匯集，讓馬群招商花園城的客群輻射范圍，突飛增長。S6號線讓地鐵兩端的南京和句容，真正融合為“一小時生活圈”，無論是對主城時尚的追求、還是對新城風尚的期許，都可以在馬群招商花園城站找到答案，也因此讓馬群花園城成為南京向東的第一站。

南京打卡地、IP制造機

馬群花園借助TOD優勢，將“交通樞紐+商業樞紐”體系有機連接。外加地鐵能量的推動，使馬群花園城不斷展現出換乘中心所代表的能量迸張和輻射，或將成為繼南京新街口之后的“后浪頂流商圈”，從而在資源吸附、文化創造、商圈升級等方面發揮出城市級影響力，成為寧句雙城，全新的打卡地和生活方式體驗田。

商業自有“內容”

購物中心在經過30多年的發展，在功能上已不僅僅是商品的集合，而是與城市、社區共同成長的“載體”，并通過品牌、體驗和互動加以體現。

品牌招調——做時間的朋友

開業8年以來，馬群花園城已歷經多次品牌升級調整，而為了應對接下來的“流量井噴”，其結合新定位、新客群、新空間的變化，啟動新一輪升級。

以“首店引入”和“老店升級”為調整思路，給首店品牌提供時間紅利、給傳統品牌提供流量紅利，最終實現平臺與品牌商的共贏成長。預計在2022年，引入區域首店比例不低于50%，發揮品牌的強大引力刺激流量轉化和銷量提升，讓顧客不自覺地打卡體驗。

硬件升級——做空間的朋友

全新的品牌引入，需要全新的空間支撐。

在馬群站跳站運行的2個月內，馬群花園城升級重造了地鐵連接線，拓寬商業項目對顧客的全視域曝光，換乘中心與馬群花園城的接駁擴建，實現與客源的更高效連接，實現客流“自動進城”。并以此為契機，完成動線、公區亮化、母嬰室、中島、外擺、連廊、照明、環保、電梯廳等9大項改造。

馬群花園城母嬰室實景圖

接下來還有外立面、導視、停車場等硬件升級。只為能營造出滿足全年齡層客群的“五感”新體驗。全維度的升級，配合馬群站龐大的消費生態圈，希冀打造出最適宜品牌經營、最舒適顧客游逛的新空間，成為雙軌流量的“新趣”打卡地。

馬群花園城內裝改造效果圖

IP制造——做顧客的朋友

延伸的軌道路網，奠定了馬群花園城的輻射半徑與客群基數，也重塑了馬群花園城對目標客群的引力點，更多元的客群、更多樣的需求、更多維的體驗，無不預示著馬群花園城即將迎來一場“內容重塑”，讓項目的新愿景“南京打卡第一站，吃喝玩購新趣處”成為現實。

進入2021年以來，馬群花園城率先推出原創概念IP——“MarQueen”（馬群音譯），在延續馬群歷史的同時，更以年輕化的方式，打造城東時尚潮流的icon，正式開啟煥新模式。

此后，在今年3月召開南京首個地鐵時裝周——BLACK&PINK、5月南京首個購物中心熱氣球升天、6月開心麻花即興喜劇肆笑開場、7月第35屆全國荷花節商業首展、以及自主研發的消費返利功能上線……直至本次條鵝IP南京首展的落地，一大波原創的優質IP和主題營銷，讓馬群招商花園城始終走在“與顧客同頻”的第一線，不斷吸引著雙城新潮客群到館打卡消費。