聯(lián)商快訊：5月6日消息，家樂福深圳梅林店與物業(yè)方陷入續(xù)約糾紛，這家開業(yè)22年的老店或?qū)⑼I(yè)。

4月28日，深圳福田梅林一村的物業(yè)發(fā)布公告稱，位于梅林一村附近的家樂福梅林店因租約到期，將于2022年5月6日停業(yè)，并建議業(yè)主、住戶盡快處理家樂福購物卡、會(huì)員積分等。

隨即，家樂福也發(fā)布了一則回應(yīng)公告，宣稱因與商場業(yè)主方租約合同糾紛，門店與業(yè)主方的續(xù)約已經(jīng)進(jìn)入司法流程。同時(shí)，家樂福特別強(qiáng)調(diào)，在訴訟期間門店照常營業(yè)。

家樂福深圳梅林店于2000年1月開業(yè)，至今已持續(xù)經(jīng)營22年。據(jù)悉，商場業(yè)主方準(zhǔn)備強(qiáng)制收鋪，家樂福則堅(jiān)持正常營業(yè)，雙方續(xù)租糾紛目前已經(jīng)進(jìn)入司法程序。家樂福方面表示，門店至今仍然繼續(xù)按時(shí)足額交租，將盡最大可能爭取留在梅林一村。

據(jù)媒體報(bào)道，商場業(yè)主方深圳市房屋租賃運(yùn)營管理有限公司回應(yīng)稱，關(guān)于家樂福梅林店暨樂榮超市的租賃合同存在訴訟。樂榮超市的租賃合同期限已于2021年3月31日屆滿，因家樂福超市體量較大，為配合樂榮超市妥善安置員工，清理貨品，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過渡，安居集團(tuán)已連續(xù)兩次給予樂榮超市延長搬離期限，截至2021年12月31日止。

兩次搬離期屆滿后，安居集團(tuán)依照雙方租賃合同的約定及國資委的政策要求，對(duì)涉案物業(yè)采取公開招租方式重新招租，樂榮超市也安排關(guān)聯(lián)公司參與競租。根據(jù)公開招租規(guī)則，由茂業(yè)公司得分第一中標(biāo)，安居集團(tuán)與茂業(yè)公司簽訂了合法有效的租賃合同，安居集團(tuán)需要履行向茂業(yè)公司交付租賃物業(yè)的義務(wù)。由此，2022年1月29日，安居集團(tuán)向深圳市福田區(qū)人民法院提交起訴狀等材料，訴求家樂福返還物業(yè)、支付占用費(fèi)，樂榮超市單方強(qiáng)行支付的所謂租金已在占用費(fèi)中抵扣。

不過，就安居集團(tuán)起訴樂榮超市返還租賃房屋及支付占有使用費(fèi)，家樂福并不認(rèn)可。在安居集團(tuán)起訴前，2021年年底，樂榮超市就以安居集團(tuán)侵犯其承租人同等條件下優(yōu)先承租權(quán)為由提起訴訟，訴求繼續(xù)承租使用涉案物業(yè)。

目前，兩起訴訟均已正式立案，擇日開庭。

經(jīng)過二十余年的發(fā)展，超市大賣場已經(jīng)進(jìn)入轉(zhuǎn)型深水區(qū)，面臨前所未有的困難。近日，多家超市上市企業(yè)已經(jīng)發(fā)布2021年財(cái)報(bào)，業(yè)績表現(xiàn)都極其難看。作為曾經(jīng)的行業(yè)佼佼者，家樂福近兩年也開始轉(zhuǎn)型調(diào)整并頻頻閉店。

根據(jù)蘇寧易購財(cái)報(bào)顯示，2021年，家樂福中國關(guān)店26家。據(jù)聯(lián)商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入2022年以來，家樂福已經(jīng)關(guān)閉了四家門店，分別是3月31日停業(yè)的家樂福北京中關(guān)村廣場店、3月15日關(guān)閉的家樂福南昌上海路店、2月28日停業(yè)的家樂福廣州萬國店以及1月15日關(guān)閉的家樂福重慶沙坪壩店。

在轉(zhuǎn)型方面，家樂福已將目光轉(zhuǎn)向倉儲(chǔ)會(huì)員店。雖然，家樂福會(huì)員店首店開業(yè)即遭遇“二選一”，但依舊不足以動(dòng)搖家樂福發(fā)展會(huì)員店的決心。

目前，家樂福已在全國開了兩家會(huì)員店。根據(jù)規(guī)劃，家樂福會(huì)員店未來將逐漸拓展全國布局，在北上廣深等一線城市以及更多新一線城市拓店，規(guī)劃在未來3年內(nèi)拓展100家會(huì)員店。