上周（2.6-2.12），新城控股董事、聯(lián)席總裁曲德君失聯(lián)；四季度太古地產(chǎn)內(nèi)地商場零售額全面下滑；新城吾悅廣場首進杭州；珠海萬達商管預(yù)計2023年第二季度完成香港IPO；三明愛琴海購物公園項目正式動工......

新城控股董事、聯(lián)席總裁曲德君失聯(lián)

2月10日，新城控股集團股份有限公司發(fā)布公告稱，公司暫時無法與公司董事、聯(lián)席總裁曲德君取得聯(lián)系。公告內(nèi)容顯示，新城控股暫時無法與公司董事、聯(lián)席總裁曲德君取得聯(lián)系。截至目前，新城控股尚未能了解到具體原因。新城控股經(jīng)營決策機制健全、管理規(guī)范，前述事項不會對公司經(jīng)營活動產(chǎn)生影響。經(jīng)自查，新城控股目前各項工作均正常開展，生產(chǎn)經(jīng)營活動有序推進。有接近萬達的人士對澎湃新聞稱，目前曲德君正在配合調(diào)查，或涉其在萬達任職期間。加盟新城前，曲德君曾在大連萬達集團任職17年。

四季度太古地產(chǎn)內(nèi)地商場零售額全面下滑

2月9日，太古地產(chǎn)有限公司發(fā)布2022年第四季度營運數(shù)據(jù)，其中北京三里屯太古里租用率94%，零售銷售額下降25.7%；廣州太古匯租用率99%，零售銷售額下滑10.5%；北京頤堤港租用率100%，零售銷售額下滑26%；成都遠洋太古里租用率95%，零售銷售額減少15.4%；上海興業(yè)太古匯租用率97%，零售銷售額減少35.7%。從營運數(shù)據(jù)可發(fā)現(xiàn)，盡管出租率仍維持在較高水平，但太古地產(chǎn)位于北京、上海、廣州及成都核心商圈的零售商業(yè)物業(yè)銷售額都出現(xiàn)了20%以上的下滑。

新城吾悅廣場首進杭州

2月7日，杭州2023年首場土拍交易結(jié)束，5宗地塊成功出讓，總金額89.6億，其中崇賢花海商住地塊共吸引包括龍湖、招商蛇口、新城控股等8家房企參與競拍，最終被新城控股溢價競得。新城控股將至少建設(shè)面積超12萬方的商業(yè)體，而根據(jù)其現(xiàn)有的商業(yè)產(chǎn)品線來看，吾悅廣場已板上釘釘。這將是杭州首座吾悅廣場，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)可參照南京建鄴吾悅廣場、溫州吾悅廣場等一二線核心城市的吾悅廣場。同時，這對崇賢板塊商業(yè)價值的提升也極具意義。

珠海萬達商管預(yù)計2023年第二季度完成香港IPO

2月7日，據(jù)澎湃新聞報道，在2月6日舉行的大連萬達商管集團美元債發(fā)行路演會上，萬達商管的管理層稱，珠海萬達商管預(yù)計將在2023年二季度完成在香港IPO上市。上述知情人士表示，萬達方面在路演會上稱，預(yù)計珠海萬達商管在本月底前將會獲得證監(jiān)會關(guān)于公司赴港上市的批準(zhǔn)。

三明愛琴海購物公園項目正式動工

2月11日，位于三明市核心城區(qū)東新四路與新市北路交匯處，占地52.27畝，商業(yè)面積近10萬平方米的三明愛琴海購物公園改造動工儀式正式啟動。三明愛琴海購物公園本次改造將進行外立面幕墻、內(nèi)部動線及空間、景觀全方位升級改造，讓建筑空間與購物休閑功能和諧共生，三首層空間多場景交互游逛，奉獻給三明人民一個集潮流生活、時尚零售、餐飲美食、親子游憩及歡暢娛樂為一體的特色城市生活綜合體。

融創(chuàng)文旅簽約河北正定，引入“熱雪奇跡”

2月7日，在2023正定招商大會上，融創(chuàng)文旅集團與正定縣政府、深國際集團就正定智慧港項目正式達成戰(zhàn)略合作。按照合作計劃， 融創(chuàng)文旅打造的文商旅產(chǎn)業(yè)熱雪奇跡將正式進駐石家莊正定縣，落地正定智慧港項目。這也是熱雪奇跡繼北京昌平冰雪文旅城后再度落子京津冀。據(jù)悉，正定智慧港項目由深國際投資建設(shè)，自稱國內(nèi)首家物流+商業(yè)的大型綜合體，旨在打造集冰雪、文旅、冷鏈基地、產(chǎn)業(yè)孵化等于一體的產(chǎn)城融合示范區(qū)。

宜春天虹購物中心關(guān)閉

2月5日，天虹股份公布消息稱，公司第六屆董事會第六次會議決議，審議通過《關(guān)于公司關(guān)閉宜春天虹購物中心的議案》，同意公司關(guān)閉宜春天虹購物中心并授權(quán)公司管理層處理閉店具體事宜及采取相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。該門店自2018年7月27日開業(yè)以來，受經(jīng)濟環(huán)境影響及各種客觀原因，經(jīng)營狀況未達預(yù)期，為減少虧損該公司決定于2023年2月6日起關(guān)閉該線下門店，該公司將通過線上渠道繼續(xù)給當(dāng)?shù)仡櫩吞峁┥唐泛头⻊?wù)。

全國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)觀察與信心指數(shù)公布

近日，2022/2023年全國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)觀察與信心指數(shù)公布。商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人中55.28%對于2023年的消費信心表示趨于謹(jǐn)慎，28.15%的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人對于2023年的消費信心表示趨于樂觀，7.91%的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理人對消費者信心表示趨于悲觀。29.09%的商業(yè)品牌經(jīng)理人表示2023年將放緩?fù)氐旯?jié)奏，27.27%的商業(yè)品牌經(jīng)理人表示2023年度的拓店節(jié)奏保持不變，有23.64%的商業(yè)品牌經(jīng)理人在未來一年會加快拓店節(jié)奏，20%的商業(yè)品牌經(jīng)理人表示觀望。

1月全國新開23座商業(yè)項目，同比下滑26％

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計，2023年1月全國新開業(yè)的商業(yè)項目數(shù)量23個，同比下滑26%。近五年中，僅2022年1月同比上漲，且是在經(jīng)歷連續(xù)三年的同比下滑后的止跌上揚。然而2023年又重新下跌，26%的跌幅也是近五年中僅次于疫情最嚴(yán)重的2020年。1月雖然開業(yè)數(shù)量同比下滑，但相比2022年可觀的現(xiàn)象是全國七大區(qū)域均有項目新開，其中，華東開業(yè)數(shù)量達10個，占比近46%，是開業(yè)數(shù)量最多的區(qū)域。

結(jié)束16年經(jīng)營，昆明金格百貨匯都店關(guān)閉

繼2020年金格百貨中心店關(guān)閉后，1月31日，金格百貨匯都店也正式閉店。金格百貨匯都店于2007年12月開業(yè)，已經(jīng)經(jīng)營16年，曾經(jīng)將Cartier、Maxmara等高端品牌帶進昆明。隨著匯都店關(guān)閉，金格百貨僅剩時光店、1903奧萊店、金俊廣場三家門店。金俊廣場于去年12月10日開始試營業(yè)，此外，除了現(xiàn)有3家門店外，金格百貨去年還簽約一家機場奧萊店。

北京通州遠洋樂堤港將于6月底開業(yè)

近日，籌備了近兩年的通州遠洋樂堤港即將在今年6月底開業(yè)，目前該項目主體已基本修建完成，正在陸續(xù)收尾，接下來或陸續(xù)進行項目內(nèi)部的裝修施工。相關(guān)工作人員透露，遠洋樂堤港以家庭、白領(lǐng)、青年為主要客群，項目共7層，分為地上6層、地下1層，項目總計10萬㎡，預(yù)計引入品牌260余個。其中，將引入近50%的首店及旗艦店，例如親子樂園Meland、Bouthentique、首都影院等。

永旺夢樂城加碼長沙，將投資6-7家購物中心

日前，據(jù)長沙商務(wù)局消息，在長沙市政府副市長、市工商聯(lián)主席康鎮(zhèn)麟會見永旺夢樂城(中國)投資有限公司董事總經(jīng)理橋本達也先生一行會議上，永旺夢樂城宣布將繼續(xù)加大對長沙的投資。據(jù)橋本達也表示，永旺看好長沙的營商環(huán)境，將進一步加大投資力度，計劃在長投資6-7家購物中心。目前，永旺夢樂城已經(jīng)在長沙落地了星沙和望城兩個項目，兩個項目分別計劃于2024年和2025年開業(yè)。

王府井奧萊業(yè)態(tài)1月銷售同比增長34%

進入2023年，王府井集團奧萊業(yè)態(tài)版塊全線發(fā)力，1月份完成規(guī)模銷售近18億元，同比提升34%；總客流近1000萬人，同比提升34%，實現(xiàn)業(yè)績與人氣雙重爆發(fā)。其中北京賽特奧萊、沈陽賽特奧萊、西安賽特奧萊臨潼店與機場店、銀川王府井奧萊、長春賽特奧萊、昆明滇池小鎮(zhèn)、天津新燕莎奧萊、鄭州平原小鎮(zhèn)9家門店。