上周（2.6-2.12），新城控股董事、聯席總裁曲德君失聯；四季度太古地產內地商場零售額全面下滑；新城吾悅廣場首進杭州；珠海萬達商管預計2023年第二季度完成香港IPO；三明愛琴海購物公園項目正式動工......

新城控股董事、聯席總裁曲德君失聯

2月10日，新城控股集團股份有限公司發布公告稱，公司暫時無法與公司董事、聯席總裁曲德君取得聯系。公告內容顯示，新城控股暫時無法與公司董事、聯席總裁曲德君取得聯系。截至目前，新城控股尚未能了解到具體原因。新城控股經營決策機制健全、管理規范，前述事項不會對公司經營活動產生影響。經自查，新城控股目前各項工作均正常開展，生產經營活動有序推進。有接近萬達的人士對澎湃新聞稱，目前曲德君正在配合調查，或涉其在萬達任職期間。加盟新城前，曲德君曾在大連萬達集團任職17年。

四季度太古地產內地商場零售額全面下滑

2月9日，太古地產有限公司發布2022年第四季度營運數據，其中北京三里屯太古里租用率94%，零售銷售額下降25.7%；廣州太古匯租用率99%，零售銷售額下滑10.5%；北京頤堤港租用率100%，零售銷售額下滑26%；成都遠洋太古里租用率95%，零售銷售額減少15.4%；上海興業太古匯租用率97%，零售銷售額減少35.7%。從營運數據可發現，盡管出租率仍維持在較高水平，但太古地產位于北京、上海、廣州及成都核心商圈的零售商業物業銷售額都出現了20%以上的下滑。

新城吾悅廣場首進杭州

2月7日，杭州2023年首場土拍交易結束，5宗地塊成功出讓，總金額89.6億，其中崇賢花海商住地塊共吸引包括龍湖、招商蛇口、新城控股等8家房企參與競拍，最終被新城控股溢價競得。新城控股將至少建設面積超12萬方的商業體，而根據其現有的商業產品線來看，吾悅廣場已板上釘釘。這將是杭州首座吾悅廣場，建設標準可參照南京建鄴吾悅廣場、溫州吾悅廣場等一二線核心城市的吾悅廣場。同時，這對崇賢板塊商業價值的提升也極具意義。

珠海萬達商管預計2023年第二季度完成香港IPO

2月7日，據澎湃新聞報道，在2月6日舉行的大連萬達商管集團美元債發行路演會上，萬達商管的管理層稱，珠海萬達商管預計將在2023年二季度完成在香港IPO上市。上述知情人士表示，萬達方面在路演會上稱，預計珠海萬達商管在本月底前將會獲得證監會關于公司赴港上市的批準。

三明愛琴海購物公園項目正式動工

2月11日，位于三明市核心城區東新四路與新市北路交匯處，占地52.27畝，商業面積近10萬平方米的三明愛琴海購物公園改造動工儀式正式啟動。三明愛琴海購物公園本次改造將進行外立面幕墻、內部動線及空間、景觀全方位升級改造，讓建筑空間與購物休閑功能和諧共生，三首層空間多場景交互游逛，奉獻給三明人民一個集潮流生活、時尚零售、餐飲美食、親子游憩及歡暢娛樂為一體的特色城市生活綜合體。

融創文旅簽約河北正定，引入“熱雪奇跡”

2月7日，在2023正定招商大會上，融創文旅集團與正定縣政府、深國際集團就正定智慧港項目正式達成戰略合作。按照合作計劃， 融創文旅打造的文商旅產業熱雪奇跡將正式進駐石家莊正定縣，落地正定智慧港項目。這也是熱雪奇跡繼北京昌平冰雪文旅城后再度落子京津冀。據悉，正定智慧港項目由深國際投資建設，自稱國內首家物流+商業的大型綜合體，旨在打造集冰雪、文旅、冷鏈基地、產業孵化等于一體的產城融合示范區。

宜春天虹購物中心關閉

2月5日，天虹股份公布消息稱，公司第六屆董事會第六次會議決議，審議通過《關于公司關閉宜春天虹購物中心的議案》，同意公司關閉宜春天虹購物中心并授權公司管理層處理閉店具體事宜及采取相應的風險應對措施。該門店自2018年7月27日開業以來，受經濟環境影響及各種客觀原因，經營狀況未達預期，為減少虧損該公司決定于2023年2月6日起關閉該線下門店，該公司將通過線上渠道繼續給當地顧客提供商品和服務。

全國商業地產行業觀察與信心指數公布

近日，2022/2023年全國商業地產行業觀察與信心指數公布。商業地產經理人中55.28%對于2023年的消費信心表示趨于謹慎，28.15%的商業地產經理人對于2023年的消費信心表示趨于樂觀，7.91%的商業地產經理人對消費者信心表示趨于悲觀。29.09%的商業品牌經理人表示2023年將放緩拓店節奏，27.27%的商業品牌經理人表示2023年度的拓店節奏保持不變，有23.64%的商業品牌經理人在未來一年會加快拓店節奏，20%的商業品牌經理人表示觀望。

1月全國新開23座商業項目，同比下滑26％

據聯商網零售研究中心統計，2023年1月全國新開業的商業項目數量23個，同比下滑26%。近五年中，僅2022年1月同比上漲，且是在經歷連續三年的同比下滑后的止跌上揚。然而2023年又重新下跌，26%的跌幅也是近五年中僅次于疫情最嚴重的2020年。1月雖然開業數量同比下滑，但相比2022年可觀的現象是全國七大區域均有項目新開，其中，華東開業數量達10個，占比近46%，是開業數量最多的區域。

結束16年經營，昆明金格百貨匯都店關閉

繼2020年金格百貨中心店關閉后，1月31日，金格百貨匯都店也正式閉店。金格百貨匯都店于2007年12月開業，已經經營16年，曾經將Cartier、Maxmara等高端品牌帶進昆明。隨著匯都店關閉，金格百貨僅剩時光店、1903奧萊店、金俊廣場三家門店。金俊廣場于去年12月10日開始試營業，此外，除了現有3家門店外，金格百貨去年還簽約一家機場奧萊店。

北京通州遠洋樂堤港將于6月底開業

近日，籌備了近兩年的通州遠洋樂堤港即將在今年6月底開業，目前該項目主體已基本修建完成，正在陸續收尾，接下來或陸續進行項目內部的裝修施工。相關工作人員透露，遠洋樂堤港以家庭、白領、青年為主要客群，項目共7層，分為地上6層、地下1層，項目總計10萬㎡，預計引入品牌260余個。其中，將引入近50%的首店及旗艦店，例如親子樂園Meland、Bouthentique、首都影院等。

永旺夢樂城加碼長沙，將投資6-7家購物中心

日前，據長沙商務局消息，在長沙市政府副市長、市工商聯主席康鎮麟會見永旺夢樂城(中國)投資有限公司董事總經理橋本達也先生一行會議上，永旺夢樂城宣布將繼續加大對長沙的投資。據橋本達也表示，永旺看好長沙的營商環境，將進一步加大投資力度，計劃在長投資6-7家購物中心。目前，永旺夢樂城已經在長沙落地了星沙和望城兩個項目，兩個項目分別計劃于2024年和2025年開業。

王府井奧萊業態1月銷售同比增長34%

進入2023年，王府井集團奧萊業態版塊全線發力，1月份完成規模銷售近18億元，同比提升34%；總客流近1000萬人，同比提升34%，實現業績與人氣雙重爆發。其中北京賽特奧萊、沈陽賽特奧萊、西安賽特奧萊臨潼店與機場店、銀川王府井奧萊、長春賽特奧萊、昆明滇池小鎮、天津新燕莎奧萊、鄭州平原小鎮9家門店。