聯商商場周報：寧波新世界商業案名確定 成都SKP亮相
上周（12.12-12.18），老佛爺百貨華南首家精選概念店亮相，在深業上城開業；南昌首個第四代萬達廣場開業；創始人張力在英國被逮捕，富力發文回應；寧波新世界商業案名確定......
老佛爺百貨華南首家精選概念店亮相
12月17日，老佛爺百貨宣布位于深圳深業上城的首家精選概念店正式開啟試營業。深圳老佛爺百貨作為華南地區的首家門店，也是品牌繼北京、上海后國內開設的第三家實體門店。未來，老佛爺百貨深圳精選概念店將延伸于深業上城的二層，共設四大品類分區，匯集超過80個品牌，涵蓋國際設計師品牌、時尚配飾、美容護膚品和家居香氛裝飾產品。
超10萬㎡的廈門同安寶龍廣場開業
12月16日，寶龍商業布局福建的第8座開業項目、廈門同安首座超10萬㎡的“城市級購物中心”廈門同安寶龍廣場開業。該項目融入地域文化，在溪水之畔再造獨家水系空間，創新性地以“山、水、云、溪”為主題，打造出了衍生水系廣場、風起碧波、漫步云端、歡樂水鏡、江畔綠洲5大場景主題空間，同時，同安首個屋頂花園、百米網紅長梯也在增加項目的趣味性的同時，重構城市之美。
12月16日，南昌新建城萬達廣場正式開業，這是萬達集團在南昌打造的首個第四代萬達廣場項目。據悉，新建城萬達廣場將重點打造生活百匯、魅力秀場、潮玩工廠、宴遇時光四大體驗型消費業態，在購物中心原有的生活消費體驗上，以商業+的模式，聯合文化旅游、親子體驗、運動文娛、為消費者提供一場結合場景式體驗、沉浸式舞臺、情景式夜游、互動式娛樂、多元化飲食選擇的“微度假生活方式”。
12月15日，寧波新世界THE PARK by K11 Select購物藝術中心正式發布。項目引入PARK公園式的潮趣生活方式，并充分融合寧波城市的藝術、人文、自然特色進行整體設計，將建成一座涵蓋沉浸體驗、時尚運動、全齡玩樂、精奢零售、藝術策展等多元業態和體驗的綜合空間，成為新世界集團在長三角打造的又一商業旗艦之作。項目總體量約10萬方，擬于2024年底分階段開業，在規劃設計上，打造寧波首個“屋頂天空街”，還將集合潮流旗艦店，以“博物館零售”的商業模式創造沉浸式購物場景。
12月15日，成都SKP正式揭開面紗，迎來開業預覽。這是繼北京、西安后國內第三個SKP項目。這個亞洲最大的下沉式建筑，亦是全國首個下沉式高端時尚百貨，成都SKP總投資額約50億元，將打造“TOD+公園+購物”全新商業模式，凸顯“立體交通+綠色生態+高端商業”的多元化功能特色。該項目總建筑面積約32.4萬㎡，由成都SKP、成都SKP-S、K大道及G大道四大區域組成。其中，商業面積約15.1萬㎡，停車場面積約13.1萬㎡。地面為公園景觀層，下沉建筑部分共五層。引入超1300個全球一線品牌，品牌量級堪稱西南最高，其中包含222個首店品牌。
12月15日，從遠洋集團發布的《有關出售物業控股公司及物業管理公司權益之主要交易》聯合公告上看，遠洋集團在成都太古里所持有的50%股權將出售給太古地產，作價55.5億元，這個價格比此前傳言的40億元高出15.5億元。這意味著，原本就擁有50%股權的太古地產，將全資持有成都遠洋太古里項目。在完成交易后，成都遠洋太古里也將大概率更名為成都太古里，至少不會再出現遠洋的痕跡。
12月14日，銀座股份發布公告稱：由于個人原因，布廷現先生不再擔任公司第十三屆董事會董事、董事長及專門委員會相關職務，在新任董事、董事長選舉產生前，繼續履行董事、董事長及專門委員會相關職務職責。2020年5月，布廷現出任銀座集團股份有限公司董事長。
據聯商網零售研究中心統計，2023年華南預計新開業的商業項目數量為73個，新增商業建筑面積約699.05萬㎡，平均單體建筑面積約9.58萬㎡。2023年，廣東將有50座購物中心入市，明顯高于其他兩省，領跑華南地區；廣西擬開業購物中心18座；海南僅有5座購物中心計劃開出。以開業數量≥2個為標準統計的城市活躍TOP14榜中，南寧以12個開業量穩居榜首，深圳和廣州兩大城市分別以9個和8個緊隨其后。
據聯商網零售研究中心統計，2023年西北(陜西、新疆、寧夏、甘肅、青海、內蒙古北部)預計新開業的商業項目數量為35個(不含專業市場、家居商場、酒店及寫字樓、純商業街區，商業建筑面積≥2萬方)，新增商業建筑面積約334.28萬方，平均單體建筑面積約9.55萬方。從開業數量上看，2023年擬開業項目最多的是陜西，擬開業商業項目為18家，占整個西北區預計新開項目總量一半。
據聯商網零售研究中心不完全統計，11月全國新開商業項目(不含專業市場、家居商場、酒店及寫字樓、純商業街區，商業建筑面積≥2萬㎡)共15個，同比下跌55%；新增商業建筑面積196.07萬㎡，平均單體建筑面積約13萬㎡。相比往年，今年11月開業數量是近五年最低的。從各個區域的供應情況上看，華東有7個，華中3個，華北和西北各2個，華南1個。自2018年開始，每年11月的開業數量均呈現下滑趨勢，體現商業地產商開發態度的謹慎。同時，受疫情影響整體大環境不佳，被迫延期開業的項目居多。
2022年第四季度，愛琴海全面落地推廣會員VIP「愛享卡」。愛享卡是愛琴海集團研發的實體付費會員體系，其所屬權益可在線上與線下結合使用，同時通過會員小程序+私域社群實現0宣傳成本。在愛享卡落地的2個月中，購卡會員最高單月內返場頻次達到11次，連帶消費超出以往平均的3.5倍。
12月12日，市場傳聞稱富力地產創始人、聯席董事長及總裁張力在英國倫敦被抓捕。當晚，富力集團在官方微信賬號發布一則聲明稱，張力因在中國宴請美國舊金山前公共事業部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，我方正針對此錯誤指控采取法律行動。12月13日早間，富力地產再次公告稱，其并無就保釋提供任何保證金、其于Z&L Properties Inc.(由張力及其關聯方擁有)并無權益及該案件將不會對公司的業務及營運有任何重大不利影響。
12月12日，胡潤研究院發布《2022胡潤女企業家榜》。榜單顯示，前50名中國女企業家總財富1.5萬億元，比去年下降20%；與去年相比，僅15位財富出現增長，而其中11位為新上榜；46位財富比去年縮水或保持不變。從財富來源來看，此次榜單的57%為白手起家，43%是繼承財富。其中，碧桂園聯席主席楊惠妍以750億元第十次成為中國女首富。與2021年相比，楊惠妍財富同比下降59%，即縮水1100億元。即便如此，楊惠妍依舊蟬聯中國女首富。
12月12日，茂業商業股份有限公司發布公告稱，經茂業商業董事會審議，選舉高宏彪為公司第十屆董事會董事長，同意聘任Tony Huang為公司總裁(總經理)，任期自本次董事會選舉通過之日起至本屆董事會屆滿。此外，經董事會審議，同意聘任閆一佳、趙宇光、李春霞為公司副總裁(副總經理)，同意聘任王宗磊為公司財務總監，同意聘任高宏彪為公司董事會秘書，聘任謝慶為公司證券事務代表，任期自本次董事會聘任通過之日起至本屆董事會屆滿。
12月12日，正值一年一度的INTIME365會員日，銀泰百貨方面表示，其數字化會員下半年已突破3000萬，形成一般用戶/數字化會員/付費會員三級服務體系，并沉淀了針對不同用戶的6項服務3大權益。未來，銀泰百貨將繼續堅持以客為先的服務理念，打造更多元、普惠和便捷的服務體驗。
12月11日晚，銀泰黃金公告稱，公司實控人沈國軍、控股股東中國銀泰投資有限公司擬將其合計持有的20.93%公司股份轉讓給山東黃金，轉讓價款不高于130億元。根據公告內容，沈國軍通過北京國俊投資持有銀泰投資92.5%的股份，而銀泰投資持有銀泰黃金4.01億股股份，占公司總股本的14.44%，另外沈國軍還直接持有銀泰黃金6.49%的股份。若上述股份轉讓實施完成，銀泰黃金的控股股東將變更為山東黃金，實際控制人將變更為山東國資委，而沈國軍本人也不再持有銀泰黃金股份。
近日，從北京市商務局了解到，原新燕莎金街購物廣場即將變身為喜悅購物中心，定位“國內首個新國潮購物中心”，預計將在年內開業。據悉，該項目總建筑面積約7.8萬㎡，包含地上7層、地下2層，其中1-4層以零售為主，5-7層則以餐飲業態為主，負1-2層則打造“Y3K”沉浸式新國潮空間。項目將引入200余個零售品牌，其中王府井商圈首進品牌占比近6成，國潮屬性的零售與餐飲品牌占比超過7成。
近日，位于上海中山公園商圈的滬西地區商業地標長寧龍之夢復出，并正式更名為“長寧龍之夢城市生活中心”，這也是近年來上海購物中心領域手筆最大的一個城市更新項目。據悉，長寧龍之夢于2005年開業，項目總建筑面積32萬㎡，其中商業部分面積22萬㎡，是當時為數不多商業面積超過20萬㎡的大型商業綜合體。此次品牌升級意味著首座集花園、社交、娛樂、美食、零售、體驗等多功能于一體綜合體購物中心誕生。
近日，凱德集團公告披露，已將其集團首席財務官Andrew Lim(林卓斌)任命為新設立的集團首席運營官，該任命自2023年1月1日起生效。據公告披露，在新職位的位置上，凱德希望Andrew Lim(林卓斌)能夠提升和管理整個集團的交易采購、投資和運營，包括基金和住宿平臺，目的是更好地將投資者與公司和公共戰略聯系起來。同時，現任集團副首席財務官Paul Tham(譚保林)將升任為首席財務官。
12月，全國新開商業項目進入供應高峰期。據聯商網不完全統計，12月預計有近80個商業項目將開業，其中萬達廣場有11個，分布在天津、山東、江蘇、浙江、廣西、江西、河北、四川等多個省市。具體項目如下：臨沂蘭陵萬達廣場(已開業)、南昌新建城萬達廣場、天津西青萬達廣場、青島萊西萬達廣場、玉林北流萬達廣場、衡水桃城萬達廣場、臨沂金雀山路萬達廣場、臺州玉環萬達廣場、天津生態城萬達廣場、南充高坪萬達廣場、徐州賈汪萬達廣場。
12月9日，作為大融城品牌運營方的光大安石證實，上月初，該公司鄭州商管團隊已從鄭州CITY城市廣場項目中撤出，項目經營權移交給“房主”上海城市發展集團有限公司。雙方因在該項目經營計劃及發展規劃上分歧較深，已同步啟動法律訴訟。此時距離大融城鄭州首店開業一周年，還有兩周。大融城首店會不會摘牌，或是什么時候摘牌，該店對此無解。有消息人士認為，這仍要看雙方訴訟的結果。
12月9日，新世界中國舉行媒體溝通會，新世界中國董事兼行政總裁黃少媚表示，2016年到現在為止，在深圳現在確定有六個發展項目。新世界在前海的周大福中心已經初步落成，其中南塔已經銷售給匯豐銀行。明年大概8月份，北塔可以全部完成，現在的預租已經達到40%。除了地產這一部分，12月17日深圳龍崗188項目即將動工；西麗舊改項目通過了專規。深圳太子灣項目K11預計2024年底落成。據悉，深圳太子灣K11 ECOAST是K11內地首個旗艦項目、也是粵港澳大灣區第四座K11。
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