3月12日，嘉實物美消費封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金在上交所鳴鑼上市，開盤大漲4.91%。

據(jù)了解，嘉實物美消費REIT是全國首批消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs，也是首個由民營企業(yè)發(fā)起、具有商超零售業(yè)態(tài)的社區(qū)商業(yè)型消費類公募REITs項目，同時也是北京市首單消費類公募REITs。

物美方面表示，此次上市不僅展現(xiàn)了物美集團(tuán)在消費基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的強(qiáng)大實力，也彰顯了民營企業(yè)在推動資本市場創(chuàng)新中的積極作用。

官方資料顯示，嘉實物美消費REIT的底層資產(chǎn)位于北京城市核心商圈，包括大成項目、玉蜓橋項目等在內(nèi)的4個社區(qū)商業(yè)物業(yè)，均運營超過十年。這些項目主力租戶為物美、麥德龍等品牌超市，以及餐飲、理發(fā)、藥店等便民商業(yè)，是保障首都基本民生的社區(qū)商業(yè)項目。

長期以來，物美集團(tuán)在線下已經(jīng)布局了較為成熟的消費網(wǎng)絡(luò)。從門店布局來看，旗下知名品牌“物美”“麥德龍”等在全國擁有超過1800家多業(yè)態(tài)門店。目前，物美集團(tuán)已形成了以多點+物美超市、百貨商場、社區(qū)店、便利店、百安居(建材家裝)、快剪(理發(fā))、達(dá)慧堂(藥店)等多種業(yè)態(tài)于一體的綜合性布局。

3月4日，物美新成立3R部門，加碼鮮食，加快自有品牌發(fā)展。據(jù)介紹，未來，物美鮮食商品會不斷增加，擴(kuò)容到中式、西式、鹵味、熟食等常見的消費品類。

有分析認(rèn)為，此次嘉實物美消費REIT上市，有利于盤活物美旗下存量資產(chǎn)，也為未來民營資本融資打開新空間。