來源/樂居財經(jīng)

撰文/趙盼盼

萬達“賣賣賣”的動作，仍在繼續(xù)。

國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，近日，合肥萬達廣場商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“合肥萬達”）發(fā)生工商變更。原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司（以下簡稱“萬達商管”）退出，蘇州聯(lián)商壹號商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“聯(lián)商壹號”）接手，成為合肥萬達新的全資股東。

同時，吳華卸任合肥萬達法定代表人、執(zhí)行董事兼總經(jīng)理，由牟舟接任；公司監(jiān)事等其他主要人員也一并發(fā)生變更。

合肥萬達成立于2009年6月，注冊資本1.089億元（人民幣，下同），注冊地址為合肥市包河區(qū)馬鞍山路130號萬達廣場6號寫字樓，經(jīng)營范圍含住宿、餐飲服務，汽車租賃，會議服務，票務代理，酒店管理培訓，物業(yè)服務等。

就在此次易主前一周，萬達商管還對合肥萬達進行了增資，注冊資本由原來的4000萬元增至1.089億元，增幅達172.25%。

需要注意的是，萬達在合肥共有5家萬達廣場，此次轉(zhuǎn)讓的只是包河萬達廣場，另外4家目前仍在萬達商管旗下，分別為天鵝湖萬達廣場、瑤海萬達廣場、北城萬達廣場和巢湖萬達廣場。

萬達廣場，一向被視為王健林的“心頭肉”。2019年時，王健林曾明確表示，萬達商業(yè)是萬達的核心企業(yè)，什么企業(yè)都可以放，這個企業(yè)不能放；什么都能丟，這個不能丟。

彼時，萬達商管的年租金收入已超過300億元。王健林預測，大概再有個幾年，租金收入就能達到1000個億，就憑這一條，萬達集團“任憑風浪起，穩(wěn)坐釣魚船”。

可惜風浪太大，這艘船最終還是沒能穩(wěn)住。今年初，#王健林已賣10座萬達廣場#的話題沖上熱搜，引發(fā)網(wǎng)友熱議。

據(jù)統(tǒng)計，僅2023年12月25日至30日，不到一周時間，就有蘇州太倉萬達廣場、湖州萬達廣場、廣州蘿崗萬達廣場和上海金山萬達廣場，四家萬達廣場關聯(lián)公司股權(quán)完成變更，間接控股股東均可穿透至陽光保險。

今年4月，萬達集團總部所在的北京萬達廣場也被出售，新華人壽、中金資本成為這座萬達廣場的新主人。

可以看到，萬達賣資產(chǎn)背后，“險資”身影頻現(xiàn)。

此次接手合肥萬達的聯(lián)商壹號，其控股股東最終也可穿透至陽光保險。更早之前，大家保險陸續(xù)從萬達商管手中接過了上海松江萬達廣場、江門臺山萬達廣場、青海西寧萬達廣場以及上海周浦萬達廣場4個項目，一時成為焦點。

除賣掉萬達廣場外，去年1月，萬達酒店控股股東萬達海外將其持有的全部30.55億股普通股質(zhì)押予貸款人，以獲得貸款融資；之后，王健林又多次甩賣萬達電影股份，不斷回籠現(xiàn)金流。

業(yè)內(nèi)認為，萬達出售旗下資產(chǎn)的行為是集團在面臨流動性危機時的戰(zhàn)略調(diào)整，以此緩解資金壓力，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。也有觀點認為，萬達或許在尋求新的商業(yè)模式，通過出售部分資產(chǎn)，提高整體運營效率。