12月20日，福州中駿世界城開(kāi)業(yè)第一天，商場(chǎng)涌進(jìn)了超過(guò)20萬(wàn)人；與此同時(shí)，在小紅書(shū)上，這家購(gòu)物中心的討論熱度，有數(shù)百萬(wàn)級(jí)。

福州中駿世界城位于福州市幾何中心，三條地鐵的交匯處，入駐了近300個(gè)品牌，如果每個(gè)店逛5分鐘，需要24小時(shí)才能逛完。

但社交媒體上的年輕人最在意的不是這些，對(duì)于福州中駿世界城，評(píng)價(jià)最多的第一個(gè)詞就是——寶藏。

福州的年輕人沒(méi)有想到，他們的愛(ài)好，他們?cè)谛〖t書(shū)暗暗粉了很久的主理人，那些不愿與別人分享的獨(dú)特品牌，會(huì)成批量地被挖掘出來(lái)，請(qǐng)到福州，并被聚合到一個(gè)購(gòu)物中心里。

就像綜藝《樂(lè)隊(duì)的夏天》，把全國(guó)各地風(fēng)格獨(dú)特的樂(lè)隊(duì)請(qǐng)到一個(gè)舞臺(tái)上，相互碰撞間，竟然催生出了巨大的熱度和流量，很多樂(lè)手甚至成為超級(jí)明星。

獨(dú)特的熱愛(ài)的聚合，最后竟然形成了磅礴的破圈效應(yīng)。

福州中駿世界城的招商和運(yùn)營(yíng)思路也是如此，他們從一開(kāi)始就決心打破常規(guī)，打破大眾和小眾的界限，利用獨(dú)特品牌的勢(shì)能，為年輕人定制一個(gè)購(gòu)物中心。

當(dāng)別人都在尋找消費(fèi)者的最大公約數(shù)，他們卻在努力尋找年輕人的最小公倍數(shù)。

1

開(kāi)業(yè)當(dāng)天，每個(gè)進(jìn)入福州中駿世界城的人，都會(huì)被門(mén)口一個(gè)足足13米高的雕塑所震撼。雕塑顯然是一位少年，但他不露臉，戴著一個(gè)金屬的潛水頭盔，頭盔上拖著長(zhǎng)長(zhǎng)的羽毛。

對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)陌生的形象。但在00后年輕人中，他卻是潮玩圈最當(dāng)紅的IP——藏克。

藏克的誕生也不過(guò)7年，但他的形象和想要傳達(dá)的精神內(nèi)涵，引起了當(dāng)代年輕人的共鳴——潛水頭盔代表安全、沉重；翅膀象征自由、冒險(xiǎn)。

福州中駿世界城敢把這樣一位對(duì)大眾來(lái)說(shuō)“陌生”的IP作為圖騰放在門(mén)口，某種意義上已經(jīng)代表了這個(gè)購(gòu)物中心的價(jià)值取向。

在大眾購(gòu)物中心都在追求大牌效應(yīng)的時(shí)候， 福州中駿世界城卻反其道而行之，他們追求獨(dú)特，他們要造一個(gè)可以給消費(fèi)者制造驚喜的場(chǎng)域。

類(lèi)似的獨(dú)特IP和品牌，福州中駿世界城內(nèi)還有很多。

業(yè)內(nèi)很有名、但大眾還相對(duì)陌生的香薰品牌EYESCREAM，是被“三顧茅廬”請(qǐng)來(lái)福州的。區(qū)別于傳統(tǒng)零售的“賣(mài)”，“如何玩起來(lái)”是品牌主理人的口頭禪，消費(fèi)者可以在EYESCREAM門(mén)店做出屬于自己的味道。

輕戶外品牌愛(ài)棵米，是這兩年才在小紅書(shū)上火起來(lái)的“寶藏品牌”。它的主力銷(xiāo)售渠道在線上，線下店鋪此前只進(jìn)駐杭州IN77，成都萬(wàn)象城等頭部商場(chǎng)。

愛(ài)棵米在年輕人中號(hào)召力極強(qiáng)，它的聯(lián)單率可以做到常規(guī)品牌的兩倍以上。此次愛(ài)棵米也把福州首店放到了福州中駿世界城。

類(lèi)似的品牌，還有F426、MADGOOD、a blueberry、BEASTER、YESCCI等，個(gè)性獨(dú)特，在年輕人中擁有廣泛的號(hào)召力。

這些品牌的創(chuàng)始人普遍是90后，本身就是年輕人中的意見(jiàn)領(lǐng)袖，商業(yè)運(yùn)營(yíng)的思路與傳統(tǒng)品牌完全不同，他們更感性、更看重商場(chǎng)的氣質(zhì)相投、精神契合。

福州中駿世界城的獨(dú)特運(yùn)營(yíng)思路，顯然獲得了他們的認(rèn)可。

2

福州中駿世界城的獨(dú)特之處，從他們運(yùn)營(yíng)二次元業(yè)態(tài)的方式上就能看出來(lái)。走進(jìn)福州中駿世界城中庭，就可以看到四樓掛著的五個(gè)大字“歡聚二次元”。

這是整個(gè)福建省最大的二次元街區(qū)。整個(gè)街區(qū)面積超5000平，有超過(guò)20個(gè)二次元品牌入駐。

僅僅“大”還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，福州中駿世界城更進(jìn)一步引入了活動(dòng)舞臺(tái)、化妝室，還提供了快閃展覽空間和聚會(huì)空間。只有真正的二次元玩家才知道，這些配置有多么重要。這意味著，福州中駿世界城不僅能提供二次元商品，更能滿足二次元所有種類(lèi)集會(huì)的需求。

哪怕放眼全國(guó)，在此之前，二次元玩家們從來(lái)沒(méi)被這樣重視過(guò)。

為了打造一個(gè)完整的二次元，中駿做了很多功課，他們知道，福州的二次元氛圍雖然很濃厚，但是，一線城市最火的IP、嘉賓、活動(dòng)，通常要過(guò)一段時(shí)間，才能傳播到福州。

于是他們從杭州和上海找來(lái)了資深的二次元行業(yè)顧問(wèn)，和二次元有關(guān)的組織、協(xié)會(huì)、公司和供應(yīng)商，都接上了頭，福州的二次元組織，更是逐一建立聯(lián)系，詢問(wèn)需求。福建省動(dòng)漫游戲行業(yè)協(xié)會(huì)更在這里，設(shè)立了協(xié)會(huì)的“二次元專業(yè)委員會(huì)活動(dòng)基地”。

為此，公司內(nèi)部還搭建了一個(gè)專業(yè)化的二次元團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)中00后的二次元資深玩家，也獲得了很高的決策權(quán)限。

專業(yè)的事，要交給專業(yè)的人來(lái)做。

所以可以看到，福州中駿世界城引入的二次元店鋪相當(dāng)內(nèi)行，比如多摩萬(wàn)事屋、漫屋、烏丸屋、谷嘰谷嘰、BERRY Q 痛包社、CHAYA，都是在一線城市新晉崛起的品牌，它們都是首次進(jìn)入福州。

未來(lái)，這里會(huì)成為福州二次元活動(dòng)最豐富的地方。他們摸底了福州過(guò)往所有的二次元活動(dòng)，最終做出了一個(gè)完整的2025年活動(dòng)排期。

僅2025年，這里將舉辦超過(guò)200場(chǎng)二次元相關(guān)活動(dòng)，不僅是商品組合，在這里，更多是專業(yè)的玩法，讓二次元玩家真正盡興。

3

福州中駿世界城獨(dú)特的招商和運(yùn)營(yíng)思路，也得到了很多超級(jí)品牌的認(rèn)同。這些超級(jí)品牌，都主動(dòng)為福州中駿世界城增加了配置。

比如華為，把福建省最大的華為智能生活館放在這里，橫跨1樓和2樓，裝修標(biāo)準(zhǔn)是華為剛剛升級(jí)的最高階版本，內(nèi)設(shè)咖啡吧，光玻璃的投入就花了100多萬(wàn)。

再比如樂(lè)高，常規(guī)的店鋪面積在170方左右，而在福州中駿世界城，面積破例增加到了200多平，他們更為福州定制了一幅“福州山水圖”，光拼圖的價(jià)值就十幾萬(wàn)。他們還從丹麥千里迢迢運(yùn)來(lái)了2米多高的樂(lè)高小人，展現(xiàn)他們對(duì)這個(gè)購(gòu)物中心的的特別重視。

天空之城也把全福建最大的超級(jí)旗艦店放在這里；YUMEWORLD則在福州中駿世界城開(kāi)了全福建最大的室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，整整橫跨三層，面積超3000平，包含50多個(gè)項(xiàng)目。哪怕每個(gè)項(xiàng)目只玩10分鐘，全部體驗(yàn)下來(lái)，也要超過(guò)8小時(shí)。

還有當(dāng)下最受年輕人追捧的THE GREEN PARTY，開(kāi)出了福建級(jí)別最高的黑金店，MLB也在這里開(kāi)出了福州最新形象店，過(guò)去只在高奢購(gòu)物中心開(kāi)店的高端主板品牌ROG，也被中駿引入。和中駿商管體系共同成長(zhǎng)的泉州最具人氣的餐飲品牌“宋小謹(jǐn)”，在這里開(kāi)出了他們的3.0版本的店鋪。

再加上西西弗、kkv等，福州中駿世界城擁有了一個(gè)獨(dú)特的“超級(jí)品牌旗艦店”矩陣。

除了內(nèi)容，福州中駿世界城從建造開(kāi)始，就追求與眾不同。

項(xiàng)目?jī)?nèi)部的色調(diào)，使用了少見(jiàn)的溫暖原木色，讓人感覺(jué)親切友好。外立面幕墻，使用的是阿魯克邦全鋁塑板，單方成本近千元，放眼整個(gè)福州，標(biāo)準(zhǔn)也無(wú)人出其右。

地面用的是進(jìn)口崗石，采用水刀切割工藝，材料加上人工單方造價(jià)達(dá)到近千元，光石材的總造價(jià)，就超過(guò)千萬(wàn)。

中駿世界城的室內(nèi)空間設(shè)計(jì)靈感，是參考“水城山筑”的福州在地文化，室內(nèi)二至五層，層層都設(shè)計(jì)了退臺(tái)空間，室外也配合了露臺(tái)空間。

還有更多細(xì)節(jié)創(chuàng)新，最典型的就是入口處的酒店式落客。一家人乘車(chē)抵達(dá)，老人兒童可以先從落客區(qū)下車(chē)，直達(dá)購(gòu)物中心, 同時(shí)還能帶動(dòng)周邊店鋪人氣。福州中駿世界城也創(chuàng)新性增設(shè)了VIP地面停車(chē)面，實(shí)現(xiàn)VIP專屬停車(chē)，還進(jìn)一步打造了福州首個(gè)兒童主題超級(jí)體驗(yàn)區(qū)，讓福州的小朋友們?cè)谏虉?chǎng)里有自己專屬的電梯、洗手間和游玩區(qū)。

創(chuàng)新是可以傳染的。有些作品綿延不絕，就是因?yàn)樗�能激發(fā)別人的創(chuàng)造力，這種創(chuàng)造力又反哺作品以生命力，使之不停延續(xù)。 

4

福州中駿世界城是少有的，擁有獨(dú)立思考精神的項(xiàng)目。他們的很多做法，都試圖打破行業(yè)的底層邏輯。

從對(duì)二次元的重視來(lái)看，傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)往往只講投入和產(chǎn)出，傳統(tǒng)招商也只著眼業(yè)態(tài)的配比和豐富度，但福州中駿世界城要做的是場(chǎng)景。

二次元相比其他業(yè)態(tài)，對(duì)場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)和情緒價(jià)值需求更高，他們要通過(guò)滿足用戶的情緒價(jià)值，來(lái)影響消費(fèi)。

這個(gè)團(tuán)隊(duì)一致認(rèn)為，甚至說(shuō)最重要的是二次元玩家這群人，他們是未來(lái)的主力消費(fèi)人群，要提前接觸。

福州中駿世界城是中駿商管旗下都市流行產(chǎn)品的代表，他的身上，看不到任何體系內(nèi)已有商場(chǎng)的影子，他們要為每個(gè)門(mén)店量身定制解決方案。

今年內(nèi)，中駿商管連開(kāi)兩座核心高能級(jí)城市世界城，兩座世界城的業(yè)態(tài)、模式也完全不同。今年9月份開(kāi)業(yè)的上海西花橋中駿世界城，位于中國(guó)首條跨城地鐵樞紐上蓋的核心位置。中駿商管打造了一座業(yè)態(tài)完整、 品味獨(dú)特的購(gòu)物中心，但其中的零售商品，提供的卻是奧特萊斯的低價(jià)，在這里，他們完成了奧特萊斯和購(gòu)物中心的自然嫁接，進(jìn)階出了一種全新的商業(yè)模式——都市奧萊。

從2009年的北京CBD中駿世界城開(kāi)始，至今16年，中駿商管的創(chuàng)新模式已經(jīng)愈發(fā)清晰。

一個(gè)商業(yè)體的生命力，不是在時(shí)代的大潮中隨波逐流，而是始終保持獨(dú)立思考，保持獨(dú)特的棱角和靈氣。