12月20日，新加坡OUE REIT宣布出售上海力寶廣場(chǎng)，項(xiàng)目估值17.7億元（3.3億新元），交易價(jià)格16.8億元（3.1億新元），折價(jià)8900萬元出售，公告未透漏買家信息。

據(jù)悉，上海力寶廣場(chǎng)位于上海核心地段淮海中路，毗鄰新天地商圈，屬于上海最早的高端寫字樓，淮海中路地標(biāo)建筑之一。該項(xiàng)目總建面5.85萬㎡，共39層高，總高度204米，于1999年竣工，距離土地使用年限到期已僅剩19年。2010年，項(xiàng)目曾有LV等多個(gè)知名奢侈品入駐。

OUE REIT為一只資產(chǎn)多元化的新加坡房地產(chǎn)投資信托基金，在管資產(chǎn)規(guī)模約62.3億新元（2023年估值），總共七項(xiàng)資產(chǎn)包括商業(yè)、寫字樓和醫(yī)院，其中六項(xiàng)均位于新加坡。

在整個(gè)基金中，上海力寶廣場(chǎng)資產(chǎn)規(guī)模占比7.5%（根據(jù)2023年估值），收入占比6.6%（根據(jù)2024年1-3季度收入），屬于“Non-core asset”。

項(xiàng)目估值近年持續(xù)下滑，年報(bào)中估值從2018年29.5億元下滑至2023年24.0億元，根據(jù)公告，2024年12月由Savills給出的估值僅17.69億元。