當年輕力量重塑消費邏輯，零售商業(yè)正經(jīng)歷價值重構(gòu)，個性化、品質(zhì)化、體驗化等新消費需求如雨后春筍般持續(xù)涌現(xiàn)。對商業(yè)主體和品牌而言，精準洞察市場動態(tài)，攜手品牌實現(xiàn)共生共創(chuàng)，與消費者達成情感共振，融入場景實現(xiàn)價值共融，在不間斷的互動交流中重構(gòu)商業(yè)生態(tài)，是破局新消費時代的關(guān)鍵所在。

越秀商管捕捉時代的變化趨勢，旗下零售商業(yè)品牌戰(zhàn)略發(fā)布會3.0再度啟航。3月27日，越秀商管零售品牌沙龍第三站在充滿歷史人文底蘊的武漢順利舉行。本次沙龍以“荊楚論道 無界探索”為主題，選址在落“櫻”繽紛的東湖之畔。活動當日，越秀商管零售商業(yè)高管、品牌嘉賓代表及多家行業(yè)主流媒體代表齊聚一堂，圍繞“新消費主義——品牌創(chuàng)新與消費場景重塑” 核心議題，針對新消費時代下如何深刻洞察新世代消費趨勢，打造品牌個性及重塑多元消費場景，展開了一場思想的盛宴。

深潛新消費趨勢，“三效合一”重構(gòu)消費場景新范式

當新世代消費需求悄然變遷，由傳統(tǒng)的“貨”到更注重“場”，市場、品牌、消費者與場景的關(guān)系正被重新定義，人們的消費決策早已超越了“性價比”的邏輯——Z世代愿為情感共鳴投入，為沉浸式體驗駐足，甚至為契合價值觀的品牌投票。據(jù)《長江經(jīng)濟帶新消費白皮書》調(diào)研顯示，武漢Z世代為場景體驗支付溢價意愿達73%。新世代崛起推動消費決策從“功能滿足”轉(zhuǎn)向“情感溢價”，這要求商業(yè)項目創(chuàng)造新的生活方式，強化社群互動與內(nèi)容黏性，打造“新剛需”場景。

沙龍現(xiàn)場，越秀商管零售商業(yè)卓越中心總經(jīng)理王毅提到，對新消費主義下的“創(chuàng)新”和“重塑”，越秀商管有自己的獨特解法。依托越秀集團“4+X”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系與六大上市平臺的協(xié)同優(yōu)勢，越秀商管打造出以“寫字樓+零售商場+酒店公寓”3大業(yè)態(tài)為核心，“專業(yè)市場+長租公寓+產(chǎn)業(yè)園+高端物業(yè)服務(wù)”4個業(yè)態(tài)為輔助的“3+4”業(yè)態(tài)發(fā)展策略。而在零售業(yè)態(tài)，通過平臺、項目、品牌三大效應(yīng)，聚合多元勢能，這也正是越秀商管零售商業(yè)的“關(guān)鍵成功因素”。

在平臺效應(yīng)層面，越秀商管零售商業(yè)產(chǎn)品線不斷升級其商業(yè)品牌戰(zhàn)略，持續(xù)夯實并擴展商管品牌資源庫和品牌圈層，樹立品牌影響力。

通過聯(lián)動謝添地、皇上皇等自有品牌分別打造明星見面會快閃活動、年貨市集，推動跨板塊資源協(xié)同；通過圈層沙龍深化品牌合作，以數(shù)字化會員運營與場景化營銷實現(xiàn)共生共贏；在項目效應(yīng)的層面上則通過經(jīng)營氛圍營造、空間價值發(fā)掘及內(nèi)部資源的協(xié)同不斷聚合深化，自2023年升級零售商業(yè)戰(zhàn)略后，旗下“國金”“環(huán)貿(mào)”“悅匯”三大產(chǎn)品線均邁出了全國步伐；在品牌效應(yīng)層面，除戰(zhàn)略伙伴圈構(gòu)建外，越秀商管近年來連續(xù)發(fā)起“百里杜鵑公益行”，通過圖書捐贈、校服定制構(gòu)建情感紐帶，將社會責任融入商業(yè)價值，以“商業(yè)向善”理念強化品牌認同，形成“公益IP+商業(yè)生態(tài)”的良性循環(huán)，彰顯國企擔當。

現(xiàn)場，王毅向大家分享了越秀商管在中西部兩大標桿項目進展：武漢越秀國際金融中心綜合體在去年９月正式亮相，是越秀商管運營的“國金系列”走出廣州的第一個項目，項目集高端住宅、超甲級寫字樓、購物中心、華中首家麗思卡爾頓酒店和高端公寓等復(fù)合業(yè)態(tài)于一體。與廣州國際金融中心一起，構(gòu)成了越秀商管最高端的綜合體產(chǎn)品線。緊跟“國金”系列步伐，計劃在今年第三季度開業(yè)的西安環(huán)貿(mào)中心則是“環(huán)貿(mào)”系列走出廣州的首發(fā)作品，也是越秀商管在西北地區(qū)的首次亮相，致力于打造一個提供給商務(wù)客群在快節(jié)奏的工作生活中享受自由美好的松弛場所。

王毅最后總結(jié)道：新消費模式與新體驗需求仍在如潮涌現(xiàn)，商業(yè)市場的變革遠未結(jié)束，越秀商管則通過“內(nèi)生外聯(lián)”雙輪驅(qū)動及三大效應(yīng)協(xié)同發(fā)力，共同構(gòu)筑越秀商管“長期主義”戰(zhàn)略內(nèi)核，為可持續(xù)商業(yè)生態(tài)提供強勁動能。

擴容中西部品牌圈，多元視角解碼零售商業(yè)增長新路徑

作為中部商業(yè)的核心城市，武漢擁有強勁的經(jīng)濟增長和獨特的城市調(diào)性，年輕消費者的社交需求、文化認同感以及對個性表達的追求，正在催生一批具有鮮明風格的主理人品牌與特色商業(yè)體。此次品牌沙龍武漢站的舉辦，不僅是越秀商管對外詮釋零售商業(yè)戰(zhàn)略藍圖、探尋深度合作伙伴，擴大“戰(zhàn)略合作生態(tài)圈”的一次主動出擊，更是借此契機與諸多在地品牌與行業(yè)大咖碰撞商業(yè)新靈感，識見新動態(tài)。

現(xiàn)場分享環(huán)節(jié)，感性城市合伙人、華南負責人梁貝卡就當下的新消費趨勢進行了分享，她指出在新消費變革中舊物復(fù)興和精打細算成為顯著消費趨勢，前者表現(xiàn)為經(jīng)典老物件再現(xiàn)，其因具有經(jīng)典性、限定性和易入手的特點，帶動二手交易市場發(fā)展；后者體現(xiàn)在餐飲行業(yè)，餐廳縮小面積、降低客單價，借助社媒擴大影響力，高端餐飲也推出平替產(chǎn)品。為此，她建議品牌創(chuàng)新要重新理解客群，突破建筑形態(tài)限制，巧用公共區(qū)域，推進連鎖品牌非標設(shè)計，商場則應(yīng)回歸百貨思維，實現(xiàn)精細化運營。

鵝社創(chuàng)始人、鵝社書店藝術(shù)館館長毛恒誼提到，未來社會將是有趣的交互環(huán)境，實體商業(yè)應(yīng)打造文化藝術(shù)綜合體，滿足城市精英精神需求，推動商業(yè)內(nèi)容迭代，賦予物業(yè)價值，改變商業(yè)模式。TREK崔克騎行品牌資深合伙人姚剛認為，應(yīng)通過舉辦騎行活動、與其他品牌聯(lián)動、推廣本地文化騎行等方式傳遞品牌文化，為客戶提供專業(yè)建議，提升客戶體驗。菌格格野生菌牛肉火鍋品牌創(chuàng)始人汪源及蘇眉soulmate創(chuàng)意餐廳品牌主理人梁文武探討了新消費趨勢下，餐飲品牌應(yīng)當從消費場景、服務(wù)細節(jié)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等方面創(chuàng)新，打造差異化，滿足消費者多元需求，注重線上線下結(jié)合，提升傳播力。

毫無疑問，新消費主義對情緒價值的關(guān)注度提升，悅己、社交等新消費熱度攀升，這些趨勢推動著商業(yè)體進一步轉(zhuǎn)型升級。越秀商管通過跨域融合、場景重塑與品牌聯(lián)動全力探尋零售商業(yè)的增長新路徑，為新零售注入強勁動力。

堅守長期主義，戰(zhàn)略合作圈賦能商業(yè)全鏈價值

商業(yè)是一場長跑，唯有長期主義者方能穿越周期、抵達終點。越秀商管深耕商業(yè)賽道十載，發(fā)軔廣州，崛起灣區(qū)，正加速全國化布局。2012年，廣州IFC迎來全面開業(yè)，“開發(fā)+運營+金融”獨特商業(yè)模式成型；2020年廣州悅匯城盛大開業(yè)，成為廣州第二大、廣州西部最大的單體購物中心；2022年，越秀商管零售商業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布會首次舉辦，三大產(chǎn)品線“國金”“悅匯”“環(huán)貿(mào)”首次發(fā)布；2023年6月，“國金”系列首出廣州、亮相武漢，武漢越秀IFC國金天地正式開業(yè)，融合武漢碼頭文化，打造“煙火氣+潮流”雙主題的“Mall+Block”商業(yè)形態(tài)，引入諸多獨具特色的武漢首店品牌，如廣州百年老字號蓮香樓、人氣云南傣家菜山蕉Basjoo、來自新加坡的意大利餐廳品牌Solepomodoro太陽和番茄等，并結(jié)合白領(lǐng)經(jīng)濟、夜經(jīng)濟、寵物友好經(jīng)濟等持續(xù)強化社交屬性。至今，通過“武漢咖啡周”“武漢首屆冰淇淋節(jié)”等系列精武有市集活動，單次吸引超10萬人參與，活動帶動Mall&Block的持續(xù)聯(lián)動有效提升客群黏性，成為城市文化新地標。每一步皆以戰(zhàn)略定力回應(yīng)時代命題。

隨著本場沙龍的開展，越秀商管零售商業(yè)戰(zhàn)略3.0的內(nèi)涵又擴充了一個維度，從廣州站“她消費”的她經(jīng)濟，到深圳站“新消費”的年輕力，再到武漢“品牌創(chuàng)新”的消費場景新范式，下一站，越秀商管計劃于國際消費中心上海開展品牌圈層沙龍。越秀商管的戰(zhàn)略迭代始終與城市脈動同頻，將以更堅定的步伐與更開放的態(tài)度碰撞新的商業(yè)靈感。面對未來市場的變幻，越秀商管將以“提升在行業(yè)波動期的商業(yè)運營效益和抵抗經(jīng)營風險能力，與合作伙伴共同成長”的思路，與戰(zhàn)略合作生態(tài)圈的成員共榮共生，向新而行。

聚能成勢、闊步新程，越秀商管正以“長期主義”的堅守，持續(xù)擴容戰(zhàn)略合作生態(tài)圈，攜手品牌方與行業(yè)伙伴在實體商業(yè)的土壤中播種、耕耘。未來，越秀商管將以更具韌性的生態(tài)體系融入城市發(fā)展進程，堅守長期價值推動商業(yè)空間迭代煥新，與消費者共創(chuàng)美好體驗，與品牌共享發(fā)展機遇，與城市共筑活力未來，開啟實體商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的新紀元。