圖為北城天地總經理 胡思新

　　主持人：美達北城天地在杭州湖州街有13萬平方的購物中心，包括精品主題，這個是在橋西商圈的南側。我們聽聽美達集團如何從原來做住宅，到現在發展到做商業地產，請北城天地總經理胡思新先生給我們做介紹。謝謝。

　　北城天地總經理胡思新：尊敬的各位來賓，商業地產的同仁大家上午好。我是北城置業的，我們原來是做住宅地產的，現在我們發展商業地產項目。我們現在建第一個我們的城市綜合體，地處杭州的城北，前面是湖州街，它主要是有寫字樓、LOFT和星級酒店，大體量的是購物中心，面積5萬多方，在拱宸橋的橋西，北面是湖州街，申花路這一塊。LOFT的文化公園，東西連接浙大紫金港校區和浙大的城市學院；交通也是非常的好，莫干山路、石祥路，北面是我們的湖州街。除了本項目的居住區，還有很多的成熟居住區，預計到2012年，項目的入住的人口達35萬人，給我們帶來了強大的購買力。我們調研，我們的項目3公里之內常住人口是35萬，他是一個新興的城市綜合體，有寫字樓、LOFT、星級酒店、建立了時尚、休閑、娛樂、教育為一體的城市生活新時尚。

　　我們在各方面設計了一個引人入勝的項目平臺。我們引導提升區域的消費理念，功能規劃是多種業態為一體，滿足各種消費需求。滿足一站式的消費需求，娛樂功能區、兒童的教育功能區，中間還有1000多方的大型中心廣場。爭取不同業態的組合和我們的項目的個性，我們餐飲是20%，休閑娛樂20%，服務配套是5%、零售購物是55%。休閑娛樂這一塊是KTV，服務配套就是美容美發等。另外有一些比較有特色的商業街區，我們考慮到了臨街的通透性和便利性，也提供了商務配套和主題購物。我們這個購物中心是一個成功的購物中心，是1200平米的購物中心，機動車在里面可以有一個內循環。1樓的話是建筑面積是6千方，二樓是家具館、三樓是美容美發、四樓是餐飲、五樓是KTV。目前我們和很多的商家簽約了，目前與很多知名品牌洽談中。我們城北沒有一個零售市場，零售空間很大。這里的日常消費購物，根據我們的調研，消費者平時選擇大品牌的超市，如世紀聯華、歐尚、物美、華聯。城市綜合體內的大賣場輻射更遠，根據我們的調研，40%的消費者希望引進國外的餐飲，我們希望各地的餐飲能進入我們這里。我們購物中心有很多的要求，我們構建了一個健康生活的思想，滿足多層次消費的需求。匯聚城市間是我們的一個主題，2011年我們將做得更好，謝謝大家。
　　（聯商網現場報道）