圖為北城天地總經(jīng)理 胡思新

　　主持人：美達(dá)北城天地在杭州湖州街有13萬(wàn)平方的購(gòu)物中心，包括精品主題，這個(gè)是在橋西商圈的南側(cè)。我們聽(tīng)聽(tīng)美達(dá)集團(tuán)如何從原來(lái)做住宅，到現(xiàn)在發(fā)展到做商業(yè)地產(chǎn)，請(qǐng)北城天地總經(jīng)理胡思新先生給我們做介紹。謝謝。

　　北城天地總經(jīng)理胡思新：尊敬的各位來(lái)賓，商業(yè)地產(chǎn)的同仁大家上午好。我是北城置業(yè)的，我們?cè)瓉?lái)是做住宅地產(chǎn)的，現(xiàn)在我們發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。我們現(xiàn)在建第一個(gè)我們的城市綜合體，地處杭州的城北，前面是湖州街，它主要是有寫字樓、LOFT和星級(jí)酒店，大體量的是購(gòu)物中心，面積5萬(wàn)多方，在拱宸橋的橋西，北面是湖州街，申花路這一塊。LOFT的文化公園，東西連接浙大紫金港校區(qū)和浙大的城市學(xué)院；交通也是非常的好，莫干山路、石祥路，北面是我們的湖州街。除了本項(xiàng)目的居住區(qū)，還有很多的成熟居住區(qū)，預(yù)計(jì)到2012年，項(xiàng)目的入住的人口達(dá)35萬(wàn)人，給我們帶來(lái)了強(qiáng)大的購(gòu)買力。我們調(diào)研，我們的項(xiàng)目3公里之內(nèi)常住人口是35萬(wàn)，他是一個(gè)新興的城市綜合體，有寫字樓、LOFT、星級(jí)酒店、建立了時(shí)尚、休閑、娛樂(lè)、教育為一體的城市生活新時(shí)尚。

　　我們?cè)诟鞣矫嬖O(shè)計(jì)了一個(gè)引人入勝的項(xiàng)目平臺(tái)。我們引導(dǎo)提升區(qū)域的消費(fèi)理念，功能規(guī)劃是多種業(yè)態(tài)為一體，滿足各種消費(fèi)需求。滿足一站式的消費(fèi)需求，娛樂(lè)功能區(qū)、兒童的教育功能區(qū)，中間還有1000多方的大型中心廣場(chǎng)。爭(zhēng)取不同業(yè)態(tài)的組合和我們的項(xiàng)目的個(gè)性，我們餐飲是20%，休閑娛樂(lè)20%，服務(wù)配套是5%、零售購(gòu)物是55%。休閑娛樂(lè)這一塊是KTV，服務(wù)配套就是美容美發(fā)等。另外有一些比較有特色的商業(yè)街區(qū)，我們考慮到了臨街的通透性和便利性，也提供了商務(wù)配套和主題購(gòu)物。我們這個(gè)購(gòu)物中心是一個(gè)成功的購(gòu)物中心，是1200平米的購(gòu)物中心，機(jī)動(dòng)車在里面可以有一個(gè)內(nèi)循環(huán)。1樓的話是建筑面積是6千方，二樓是家具館、三樓是美容美發(fā)、四樓是餐飲、五樓是KTV。目前我們和很多的商家簽約了，目前與很多知名品牌洽談中。我們城北沒(méi)有一個(gè)零售市場(chǎng)，零售空間很大。這里的日常消費(fèi)購(gòu)物，根據(jù)我們的調(diào)研，消費(fèi)者平時(shí)選擇大品牌的超市，如世紀(jì)聯(lián)華、歐尚、物美、華聯(lián)。城市綜合體內(nèi)的大賣場(chǎng)輻射更遠(yuǎn)，根據(jù)我們的調(diào)研，40%的消費(fèi)者希望引進(jìn)國(guó)外的餐飲，我們希望各地的餐飲能進(jìn)入我們這里。我們購(gòu)物中心有很多的要求，我們構(gòu)建了一個(gè)健康生活的思想，滿足多層次消費(fèi)的需求。匯聚城市間是我們的一個(gè)主題，2011年我們將做得更好，謝謝大家。
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