空蕩蕩的“風情商業街”

　　上百萬元買的商鋪，賣不了也租不出去

　　2008年，路橋玉宏半島花園商鋪開售，在宣傳彩頁上，赫然寫著一排大字“攜一流商業旗艦 創臺州財富帝國”，并表示要將玉宏半島花園打造成“財富大道·風情商業街”。

　　從交房到現在，已經過去了三四年。“風情商業街”上，除了幾家飲食店外，基本看不到其他商鋪，更別提繁華的商業氛圍了。

　　既然玉宏房地產集團沒有辦法幫業主們招到商戶，帶來商業氣息，許多業主就想辦法自己招商出租，可是那幾家已經入駐的商戶卻將原先計劃好的商業街門店變成了自家的“后門”，空調外機、排煙管道、大個兒垃圾桶排排放，臭味隨處可聞，空調噪音、電機噪音更是吵得人心煩，業主抱怨“誰還敢租我的商鋪”！

　　沒有商業氛圍，買了三四年，空了三四年

　　在路橋玉宏半島花園，記者看到兩排步行街除了寥寥無幾的幾家店開著門外，其他商鋪都是大門緊閉。走在步行街上，特別醒目的是兩家餐飲店的后門，空調外機、排煙管道、垃圾桶都裸露在外，還有不少員工坐在后門對面的商鋪門口吃飯。

　　“簽合同的時候，寫得很清楚，空調外機有特定的地方來放的。而且說好要打造成市場，兩面都是店鋪，現在這樣我的商鋪哪里還有商業價值。”業主鮑先生花了240多萬元，買了半島花園150平方米的商鋪，商鋪地段不錯，“本來想自己做生意的，但是這邊一點人氣都沒有。這么大的房子從交房開始就一直空著，賺不到錢還要付銀行的利息。都不知道虧了多少了。”

　　鮑先生說，半島花園交房后，玉宏集團在里面設立了一個招商辦公室，“里面從來都是一個人對著電腦，沒見有人在招商，也沒見有什么商戶進駐。”說起玉宏集團之前的承諾，鮑先生還有一肚子的話要說，“之前那規劃圖給我們看，還說有噴水池，有雕塑，配上美麗的路燈等一系列的設備，現在看看，什么也沒有。”

　　和鮑先生一樣，業主王女士也是一肚子的不滿，“當初跟我們說會規劃出不同的區塊，經營不同的產品，還說會做好招商工作，結果現在根本沒有。我們想自己開店么，又沒什么商業氛圍，租給別人吧，壓根沒有人租。”王女士說，以往路橋的商鋪都經營得很好，這次特地貸款買了一間，還以為會很容易就租出去了，沒想到三四年了，連鑰匙都沒去物業取。

　　自主招商，門面成了別家商戶的后門

　　花高價買的商鋪總不能一直閑置著，既然玉宏集團招商不力，許多業主就開始自主招商，“現在這邊在做一個名茶名煙一條街的項目，但是我家房子前后剛好是兩家餐飲店的后門，既不美觀，油煙還多，夏天臭味很重，沒人敢租。”鮑先生說。

　　鮑先生曾多次向物業及環保部門反映這一問題，“后來對面的餐飲店設置了排煙管道，把煙往上面排，但是因為煙抽不上去，他們又在中間裝了一個電機。電機的聲音加上兩臺中央空調的聲音真是吵得人心煩。”

　　相對而言，油煙和噪音問題對王女士的困擾要少一些，但是她家房子對面卻開了家銀行，“開銀行也不要緊，只要開前后兩個門就好了。當初協議里面寫的兩邊都是門面的，現在對面不是門面了，對做生意影響很大的。”

　　王女士說，他們的要求很簡單，只要恢復當初承諾的“兩面街”就行，招商問題他們可以自己請人來解決。

　　物業：餐飲店帶來的環境問題，已經在整改

　　就半島花園的招商問題，昨天下午記者致電玉宏房地產集團路橋招商部，接電話的葉先生告訴記者，他只負責招商，關于“兩面街”等問題因為不清楚，不方便回答，至于管理方面的問題，“可以通過和物業、房東相互溝通來解決”。隨后，葉先生提供了一個辦公室負責人的電話。昨天下午5點鐘左右，記者致電玉宏房地產集團辦公室主任趙先生，電話一直無人接聽。

　　針對業主們反映的餐飲店造成的環境問題，記者聯系到了負責半島花園物業管理的臺州市和睦物業。負責人唐仁軍說，半島花園的房子在設計的時候有些房子就是沒有放空調的地方的，“一樓連著二樓的房子，二樓有設計空調位置，可以放在一起；單單只有一樓的房子，是沒有設計放空調的地方的。但是我們會要求他們放到離地2.2米以上的地方，以免擋道。”

　　負責半島花園物業管理的周先生則表示，只要房子的使用性質不變，物業沒有權力要求租了很多門面的商家把每個門面的門都打開。對于空調的外掛，周先生說，目前已經在整改，“爭取用一些美觀一點的廣告牌擋住空調，使整條街看起來好看一些。”

　　8月初的時候，路橋行政執法大隊曾對城區餐飲業進行“三廢”——廢水、廢棄、餐廚垃圾整治，當時對存在不合格的餐飲店，都下發了整改通知。昨日，行政執法大隊政治處共組人員梁影告訴記者，聽了業主的投訴后，行政執法大隊梁大隊長曾多次到半島花園查看了情況，督促整改。“現在環保、衛生、污水處理三個部門都通過了對他們的審核。如果業主還有反饋其他的問題，我們還會去檢查。”
　�。ㄅ_州商報　王茜）